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[老테크 A to Z] (5) 세테크 최적조건 갖춰라

... 다시 말해 10채를 10년간 임대했다가 팔면 양도차익의 60%가 아닌 9∼36%의 낮은 세율을 적용받는다. 종합부동산세도 피할 수 있다. 전용면적 25.7평 이하,기준시가 3억원 이하 주택을 5채 이상 매입해 10년 이상 임대하면 ... 과세 대상에서 빠진다. 기존 임대사업자(2005년 1월5일 이전 등록)의 경우는 2채 이상을 5년 이상 임대하면 종부세 합산 과세에서 제외된다. 또 기준시가 3억원은 임대주택을 등록할 당시 가격으로,임대사업 기간 중 값이 뛰어도 세금 ...

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 김영규

[老테크 A to Z] (5) 다주택 세금폭탄 피하기 임대사업으로 몰린다

... 등록하면 주택 매입에 따른 취득·등록세는 물론 재산세와 양도소득세 등도 절감할 수 있다. 부동산경기가 회복돼 주택 가격이 오를 경우 투자수익까지 덤으로 챙길 수 있는 매력도 있다. 서울시 관계자는 "다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세 등의 세금 부담이 커지면서 임대사업자 등록 문의가 부쩍 늘어났다"면서 "8·31대책이 가시화하면 주택매매 차익보다 고정적인 임대수익을 중시하는 분위기가 더욱 확산될 것 같다"고 전했다. 조재길 기자 road@hankyung....

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 조재길

부동산 뭉칫돈 엑소더스 富테크 로드맵이 바뀐다

... 충분하다”며 “직접 투자를 하더라도 삼성전자 등 블루칩 상품에 투자하면 큰 손해를 보지는 않을 것”이라고 내다봤다. 종합부동산세 대비용으로 연금보험에 가입하는 것도 좋다. 연금보험 중에서도 원금 보장형이며 가입한 지 다음 달부터 평생 연금을 ... 주식형상품, 부동산간접투자신탁 등을 10%씩 투자하는 것이 좋다. 우리은행 PB사업단 최재원 차장은 “거액 자산가는 종합소득세와 관련해 이자 소득을 기피할 가능성이 있으므로 안정적인 기반 위에 수익성을 추구하는 상품이 유리하다”고 분석했다. ...

한국경제 | 2005.11.09 09:39

[뉴스투데이7] 8.31대책 입법 난항

...] 8.31대책의 여파가 이미 부동산시장을 강타하고 있지만 정작 입법은 쉽지 않아 보입니다. 한나라당이 부동산종합대책의 상당부분을 받아들일 수 없다고 주장하고 있는데요, 오늘부터 법률안 심의가 시작된다고 해서 여야의 기싸움에 ... 상당부분을 수용할 수 없다는 입장입니다. cg) 8.31대책 입법 논쟁점 구체적인 내용을 살펴보면 한나라당은 종합부동산세 대상을 현행대로 주택 9억원, 나대지 6억원으로 유지해야 한다고 주장합니다. 또 모든 거래에 대해 거래세를 0.5%포인트씩 ...

한국경제TV | 2005.11.09 00:00

우리은행, 종부세 신고 무료 대행

우리은행은 오는 11일부터 20일까지 고객의 신청을 받아 올 하반기에 처음 시행되는 종합부동산세 신고를 무료로 대행해 줍니다. 우리은행은 처음 시행되는 종부세의 복잡한 신고절차에 대해 고객의 부담을 덜어주고 세무상담 등 종합 자산관리 컨설팅도 제공하기 위해 서비스를 마련했다고 밝혔습니다. 서비스 신청을 원하는 고객이 우리은행 지점에 마련된 창구에서 신청서와 구비서류를 제출하면, 은행은 신고서를 작성해 관할 세무서에 제출해 줍니다. 종부세 세무대행 ...

한국경제TV | 2005.11.08 00:00

[리포트] 8.31대책 입법 난항

...커] 8.31대책의 여파가 이미 부동산시장을 강타하고 있지만 정작 입법은 쉽지 않아 보입니다. 한나라당이 부동산종합대책의 상당부분을 받아들일 수 없다고 주장하고 있습니다. 이종식기자가 보도합니다. [기자] 지난 9월말 전국 미분양주택이 ... 전쟁'을 선포한 만큼 세금중과를 골자로 한 8.31대책의 상당부분을 수용할 수 없다는 입장입니다. 한나라당은 종합부동산세 대상을 현행대로 주택 9억원, 나대지 6억원으로 유지해야 한다고 주장합니다. 또 모든 거래에 대해 거래세를 0.5%포인트씩 ...

한국경제TV | 2005.11.08 00:00

여야 부동산대책 격돌..시장 대혼란 우려

정부와 열린우리당이 3개월간의 논의끝에 마련한 8.31부동산종합대책이 한나라당의 강한 반대에 부닥쳤다. 이는 당정의 부동산대책을 야당이 거부하기는 어려울 것이라는 당초의 예상에서 크게 벗어나는 것이다. 여야간 격돌로 8.31부동산대책의 ... 8.31부동산대책에 문제가 많다고 판단, 수정 요구가 수용되지 않는다면 강력히 대응한다는 방침이다. 한나라당은 ▲종합부동산세 대상은 현행대로 주택 9억원, 나대지 6억원으로 유지해야 하며 ▲개인간 주택거래 뿐아니라 모든 거래에 대해 거래세를 ...

연합뉴스 | 2005.11.08 00:00

"내년 아파트값, 4.7% 하락 전망"

정부의 규제와 시장의 심리적 부담으로 인해 내년도 아파트값이 올해보다 4.7% 하락할 것이란 전망이 나왔습니다. 건설산업연구원은 2006년 부동산 전망 세미나에서 양도세 중과조치와 종합부동산세 제도로 부동산 가격하락이 불가피할 것이라고 밝혔습니다. 반면, 서울 강남권과 분당, 용인 등은 실수요자층이 뒷받침이 되고 있어 하락폭은 지방보다 작을 것으로 전망됐습니다. 한편 전셋값은 올해에 이어 내년에도 가격 상승세가 지속돼 올해 6.4% 오른 뒤 ...

한국경제TV | 2005.11.08 00:00

삼성증권 "종부세 신고 대행해 드립니다"

삼성증권은 6일 올해 첫 부과되는 종합부동산세의 신고 대행 서비스를 금융권에서는 처음으로 도입키로 했다고 밝혔다. 지난해 부동산 보유세 강화를 위해 도입된 종합부동산세는 올해 6월1일 현재 소유하고 있는 부동산을 대상으로 부과된다. 삼성증권측은 자사 프라이빗 뱅킹(PB) 고객인 'Fn 아너스 클럽' 회원과 우수 고객중 신청을 받아 심사를 거쳐 해당 고객에게 서비스를 제공할 예정이다. 삼성증권 관계자는 "첫 시행에 따른 이해부족으로 신고와 납부에 ...

연합뉴스 | 2005.11.06 00:00

재경위 '부동산 세법전쟁' 본격화

'8·31 부동산 종합대책' 후속법안 중 여야 간에 의견이 극명하게 갈리고 있는 종합부동산세법과 소득세법 개정안에 대한 국회 심의가 이번 주부터 본격화된다. 이들 법안은 8·31 대책의 핵심사안인 데다 각당 지지층의 이해관계가 ... 상황이다. 국회 재정경제위원회는 9일부터 소위원회를 열어 여야가 제출한 8·31 후속 법안을 본격 논의한다. 종합부동산세법은 열린우리당 김종률 의원과 한나라당 이종구 윤건영 이혜훈 의원이 각각 개정안을 제출했다. 소득세법 개정안의 경우 ...

한국경제 | 2005.11.06 00:00 | 홍영식