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[사설] (15일자) 주택시장 자율화의 작은 진전
서울및 수도권 과밀억제권역을 제외한 전국의 민간개발택지에 아파트를 짓는 경우 오는 21일부터는 전용면적 25.7평 이하의 소형아파트 의무건설 비율을 지키지 않아도 된다는 건설교통부의 방침은 타당하다고 생각된다. 시장자율기능의 ... 이외에 관계당국의 주택시장규제 탓도 크지만 그중에서도 입지 문제가 가장 결정적이라고 본다. 따라서 비록 소형아파트 의무건설비율이 적용되지 않는다 해도 택지개발 방식이 개선되지 않는한 미분양문제가 단시일에 호전되기는 어렵다고 ...
한국경제 | 1997.04.14 00:00
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전국 25개 지구서 상가등 분양...주택공사
... 따라 오는 22일부터 분양한다 이번에 분양되는 상가점포중 새로 공급되는 분양상가는 1백46개 점포로 대부분 아파트가 올말 내년 상반기중 입주할 예정으로 있는데다 시흥시화 등 일부지역을 제외하곤 점포수가 1~3개에 불과, 입주초기의 ... 공개경재 입찰방식으로 예정가격 이상 최고가격 입찰자에게 공급된다. 또 부천중동신도시 등 4개 지구의 4개 점포는 미분양 상태의 상가를 할부 전환한 것으로 낙찰금액의 20%가 계약금이며 중도금과 잔금은 계약체결 후 5년안에 납부하는 ...
한국경제 | 1997.04.11 00:00
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'미분양 아파트 싸게 사세요' .. 충주 연수 등 총 2,501가구
주택공사는 충주연수 강릉 입암등 4개 지구의 미분양 아파트 2천5백1가구를 전세로 전환하거나 5년 할부로 분양키로 하는등 분양조건을 대폭 완화키로 했다. 이들 4개 지구의 미분양 아파트는 분양조건 완화외에 집크기에 따라 1천2백만~1천4백만원의 국민주택기금이 융자지원되기 때문에 커다란 부담없이 내집을 마련하는 좋은 기회가 될 것으로 보인다. 주공은 충주연수지구의 미분양 아파트 18평형 4백98가구를 전세로 전환, 전세금 2천1백50만원만 ...
한국경제 | 1997.04.09 00:00
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[부동산투자 ABC] 같은 곳에 지은 빌라분양 '명암'
... 알려진 곳에서 전용면적 74평정도의 빌라나 빌라트의 분양가격은 평당 1천만~1천3백만원에 책정된다. 강남 일부지역아파트의 매매가가 평당 1천만원을 넘는 것이 보통이어서 이정도의 분양가격은 비싸다고 할 수 없다. 살고 있는 아파트를 ... 보면 빌라나 빌라트에 대한 잠재수요가 적지않다는 사실을 알 수 있다. 그런데도 왜 상당수의 빌라나 빌라트가 미분양으로 남아있는 것일까. 그것은 대부분의 사람들이 빌라나 빌라트가 아파트에 비해 투자가치가 적다고 생각하기 때문인 ...
한국경제 | 1997.04.08 00:00
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건설업계 상호연대보증제도 개선 등 필요 .. 부산상의
... 관련해서는 24개 사(80%)가 반대했으며 이 제도대신에 보험보증제도,건설공제조합 신용평가 에 의한 보증제도 등의 운영이 시급하다고 지적했다. 4개사(13.3%)는 찬성을 표시했다. 부도사태의 원인으로는 부동산 경기침체에 따른 미분양아파트 증가라고 답한 업체가 7개사(23.3%)로 가장 많았고 과당경쟁으로 인한 수주량 감소 와 금융기관의 건설업체 자금지원 기피가 각각 6개사(20%),무리한 사업확장 5개사(16.7%),상호연대보증제도 3개사(10%)등 순으로 ...
한국경제 | 1997.04.02 00:00
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[부동산/건설I면톱] 주공, 미분양 '임대 유망아파트' 선정
주택공사는 일부 지역의 미분양 아파트를 "임대사업 유망 아파트"로 선정하고 이들 아파트의 중도금을 지역에 따라 1~2차례만 내거나 아예 잔금에 합산시키는 등 분양조건을 대폭 완화, 공급키로 했다. 6회로 나누어 내도록 돼있는 ... 분양조건을 완화한 지역은 남양 주장현 시흥 시화 의정부 민락 등 수도권 지역과 대전 관저 광주 동림지구 등 지방 미분양아파트들이다. 특히 수도권 지역의 아파트들은 최근 민영아파트의 분양이 비교적 순조롭게 이뤄지는 지역들인데다 규모도...
한국경제 | 1997.04.01 00:00
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건설업체 택지반납 잇따라 .. 채산성 악화 이유
... 사업성 악화로 땅을 무더기로 반납하는 사례가 잇따르고 있다. 27일 관련업계에 따르면 부산 경남 강원 전북등 미분양아파트가 많은 지역을 중심으로 택지를 공급받은 업체들이 토지를 반납하거나 움직임을 보이고 있는 지구가 10여개에 달하고 ... 위기에 놓인 지구도 3곳에 이른다. 더욱이 경기침체 자금사정 악화로 건설업체들이 주택사업을 축소할 방침이어서 미분양이 우려되는 지구를 중심으로 이러한 현상은 심화될 것으로 보인다. 현재 택지개발사업 자체가 무산될 위기에 놓인 ...
한국경제 | 1997.03.31 00:00
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[재테크] (부동산) 임대주택 사업 : 교통 편리한 곳..유망지
임대주택사업을 하려면 어느지역의 어떤 주택을 고르는게 좋을까. 미분양주택을 매입, 임대사업을 할 경우 전용면적 18평이하 주택이 좋다. 취득.등록세가 전액면제되고 양도소득세도 5년임대후 1백% 감면받을 수 있기 때문이다. ... 안산시에선 고잔동 주공 7,8단지를 비롯해 선부동 공작한양과 수정한양, 성포동 현대1차아파트를 꼽을 수 있다. 이들 아파트는 매매가가 싸면서 임대가 비율이 높아 초기투자비용이 적은 편이다. 수원시에선 일월지구 코오롱아파트 미분양 물량을 ...
한국경제 | 1997.03.27 00:00
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[재테크] (부동산) 임대주택 사업 : 세금혜택 등 장점..투자
... 소유권 이전등기를 마쳐야만 등록이 가능했다. 하지만 이제는 5가구에 대한 등기부등본이 필요없게 됐다. 등록요건이 선등록 후취득으로 바뀌었기 때문에 5가구 이상의 매매계약서 (분양계약서)만으로 임대사업자 등록이 가능하다. 미분양 아파트나 신규분양아파트, 기존주택에 상관없이 계약서만 구비하면 된다. 그러나 공동 매입임대주택사업은 등록요건이 까다롭다. 두사람 이상의 공동명의로 계약서를 작성해야 하고 등기부등본상에도 공동소유주로 명시돼야 한다. 민간건설임대주택사업의 ...
한국경제 | 1997.03.27 00:00
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전국 미분양 아파트 9만6천여가구 .. 2월말 현재
전국의 미분양아파트가 9만가구 수준으로 줄어들었다. 26일 건설교통부는 지난 2월말 현재 전국의 미분양아파트는 모두 9만6천6백18가구로 집계돼 전달에 비해 1만8백95가구가 감소했다고 발표했다. 미분양아파트는 지난 94년 ... 1년뒤인 95년 12월에는 15만2천가구를 기록하는 등 10만~13만가구선을 유지했다. 건교부가 집계한 "2월말 미분양주택 현황"에 따르면 서울 인천 경기 등 수도권에서 1만4천4백72가구, 부산 대구 대전 광주 등 4대 광역시 ...
한국경제 | 1997.03.26 00:00