전체뉴스 12681-12690 / 13,877건
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[부동산 세무상담] 인사발령 등 부득이한 주택처분때
[문] 경남 창원에 살고 있는 직장인이다. 지난해 1월 아파트를 구입했는데 최근 본사로 발령이 나 전가족과 함께 내달 중순에 서울로 이사를 가야 한다. 아파트의 보유기간이 3년이 안돼 처리문제가 고민이다. [답] 인사발령 등의 부득이한 사정으로 주택을 처분하는 경우 1년이상만 거주했다면 양도소득세가 비과세된다. [문] 수원에 있는 미분양아파트를 샀다. 그러나 자금사정이 좋지 않아 미등기전매를 하지 않을 수밖에 없는 상황이 생겼다. 양도세율은 어떻게 되나. ...
한국경제 | 1997.03.26 00:00
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대형/중소업체 제휴 분양 잇달아 .. 지주공동사업 형태
대형건설업체들이 수도권과 지방에서 중소건설업체들과 손잡고 지주공동 사업 형태로 아파트 분양을 잇달아 추진하고 있다. 이는 시공능력과 회사 인지도가 낮은 지역업체들이 소비자들의 신뢰도가 높은 대형업체에 시공과 분양을 맡겨 미분양이 발생할 위험을 최소화하려는 전략으로 풀이된다. 현대건설은 지난해 인천업체인 아주건설의 의뢰로 여주 홍문리에서 아파트 7백가구를 분양한데 이어 (주)우리가 사업시행을 맡은 원주 행구동에서 23,31평형 2백80가구를 ...
한국경제 | 1997.03.24 00:00
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각종 주택정보 담은 인터넷홈페이지 개설 .. 주택공사
... 위한 각종 정보를 담은 인터넷 홈페이지를 개설, 제공한다고 19일 밝혔다. 주공이 개설할 인터넷 홈페이지 주소는 로 아파트 및 상가용지 등에 대한 분양정보는 물론 주택관련 정보를 소개할 계획이어서 주택을 장만하려는 실수요자들에게 도움이 될 것으로 보인다. 또 우리나라 주택변천사 공사계약 입찰정보 미분양 주택 및 상가 현황 새로운 건설기술 용어해설 건설관련 박람회 및 외국의 유명건축가 등에 관한 정보도 취급할 예정이다. (한국경제신문 ...
한국경제 | 1997.03.20 00:00
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[부동산투자 ABC] 무계획적 개발 지주에게 부담만
... 거래와 주먹구구식 투자만으로는 이익을 볼 수 없기 때문에 나타나는 현상이다. 부동산 투자패턴이 바뀌는 예로 아파트를 들 수 있다. 과거엔 아파트에 당첨이 되기만 하면 상당액의 시세차익을 남길 수 있었으나 이젠 아파트에 당첨이 ... 별다른 이익을 얻지 못한다. 시세차익의 대부분을 채권으로 회수하기 때문이다. 그래서 지방은 물론이고 서울에서조차 미분양 아파트가 발생하고 있다. 아파트뿐 아니라 토지도 마찬가지이다. 값을 시세의 절반으로 낮춰 내놓는 등 아무리 팔려고해도 ...
한국경제 | 1997.03.18 00:00
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[오피스텔] '도심 첨단주택' 오피스텔 투자 붐
... 사무보조기능에서 벗어나 도심에 건립되는 첨단주택으로의 기능이 크게 부각됨으로써 오피스텔의 주가가 올라가기 시작했다. 이후 서울 강남과 마포, 수서, 신도시 역세권에서 오피스텔이 잇달아 분양되면서 불황시대의 틈새상품으로 자리잡게됐다. 아파트 미분양으로 경영난을 겪고 있는 건설회사들은 수요흐름을 감안, 주택사업의 비중을 낮추는 대신 지역별로 특화된 오피스텔상품을 잇따라 내놓아 오피스텔 건립붐을 가속화시키고 있다. 주상복합형 호텔형 동호인형 여성전용 실버형등 다양한 형태의 ...
한국경제 | 1997.03.17 00:00
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[사설] (15일자) 임대주택 활성화의 딜레마
... 두가지로 해석된다. 하나는 물론 임대주택건설을 촉진하기 위해 유인(incentive)을 주는 것이며 다른 하나는 미분양주택을 임대주택으로 전환시켜 주택건설업계의 자금난을 덜어주는 것이다. 공공임대주택건설이 도시영세민의 주거생활을 ... 갈수록 어려워지게 된다. 지난해 가을부터 올초까지 이어진 전세값폭등및 집값상승 덕분에 한때 16만가구에 육박하던 미분양아파트수가 지난 1월말에는 10만7천가구까지 줄어든것이 좋은 예이다. 따라서 임대주택법 시행령개정에도 불구하고 이처럼 ...
한국경제 | 1997.03.14 00:00
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"거품 제거로 불황 이기자" .. 건설사, 절감운동 활발
경기침체와 미분양아파트 누적에 시달리고 있는 건설업체들이 경비절감과 업무능률 향상을 위해 다양한 거품제거운동을 벌이고 있다. 12일 업계에 따르면 현대산업개발은 지난달부터 개인휴지통.종이컵 추방, 자율배식, 금연운동을 골자로한 "그린오피스 운동"을 벌여 환경보호와 비용 절감의 일석이조 효과를 얻고 있다. 이 회사는 층별로 매립용, 재활용대상으로 구분된 쓰레기분리수거함을 설치, 매립쓰레기를 50% 감소시켰고 자율배식을 통해 음식쓰레기도 절반으로 ...
한국경제 | 1997.03.12 00:00
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올해 전국서 72만7,400가구 공급 .. 작년 비해 8% 감소
국내 건설업체들은 올해 모두 72만7천여가구의 민영아파트를 분양한다. 이같은 공급물량은 작년의 79만천여가구보다 약 6만3천여가구가 줄어든 것으로 올해에도 주택경기 침체가 계속될 것으로 보인다. 주택건설 지정업체들의 모임인 ... 올해에도 주택경기 부진을 면치못할 것으로 전망됐다. 주택공급물량이 줄어든 것은 장기적인 주택경기침체로 지방에서의 미분양 주택 누적과 이에따른 주택사업의 수익성 악화가 주된 요인으로 분석된다. 지역별로는 서울과 인천광역시를 제외한 ...
한국경제 | 1997.03.06 00:00
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[부동산/건설II면톱] "부담없이 집장만 하세요"..파격 대출
주택건설업체들이 올들어 지방에서의 미분양아파트 해소를 위해 파격적인 대출제도를 잇달아 도입하고 있다. LG건설 동부건설 현대산업개발 청구 등 주요건설업체들은 통상 총분양가의 20%로 돼있는 계약금을 10%로 줄이고 대출도 병행해 실질적으론 총분양가의 80~90%까지 융자알선을 해주고 있다. 지금까지는 계약금 20% 중도금 60% 잔금 20% 중 중도금 60%만 대출해주는 게 일반적이었다. 이에따라 소비자들은 계약금을 카드로 대납하고 나머지 ...
한국경제 | 1997.03.04 00:00
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[부동산/건설면톱] 주택공사, 올해 5만여가구 공급
주택공사는 올해 서울 신림재개발지구 4백37가구를 비롯 전국에서 모두 5만3백75가구의 아파트를 공급한다. 주공은 2일 이같은 내용의 97년 주택공급계획을 확정했다. 주택 유형별로는 공공분양주택이 2만6천8백40가구로 가장 ... 근로복지주택 1천2백가구가 공급될 예정이다. 지난해 영통지구에 공급된 근로복지주택의 경우 분양 물량의 20%가 미분양됐었다. 이들 미분양 근로복지주택은 일정 기간 후 공공분양주택으로 변경돼 재공급되므로 청약대기자들이 관심을 가져볼만하다. ...
한국경제 | 1997.03.03 00:00