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[하반기 부동산시장] 주택시장 : 수도권 밝지는 않지만…

... 전망은 그리 밝지 않다고 부동산 전문가들은 입을 모으고 있다. 집값 안정을 위한 정부의 고강도 대책과 △투기적 수요 감소 △금리인상 가능성 △하락기에 접어선 부동산 경기주기 등을 꼽고 있다. 특히 재건축 개발이익환수제와 종합부동산세 등이 시행될 경우 아파트 가격의 하락은 불가피하다는 지적이다. 하지만 실수요자들은 주택경기 침체기가 내집 마련을 위한 가장 좋은 기회라는 점도 잊지 말아야 한다고 강조한다. 화성 동탄신도시 등 유망지역을 적극 공략하는 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[종합부동산세 공청회] 과표 2천만원 4채 보유 재산세 최고 9배 늘어

내년부터 일정액 이상의 부동산 과다보유자들은 건물분과 토지분을 따로 합산, 세금을 징수하는 종합부동산세를 내게 돼 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 재정경제부는 3일 조세연구원 대강당에서 부동산보유세제개편 추진위원회(위원장 ... 수렴했다. ◆ 과표 현실화로 토지세 급증 김정훈 조세연구원 연구위원은 주제발표를 통해 "과표현실화율이 높아져 종합토지세 1구간 납세자(과표기준 2천만원 이하, 세율 0.2%)비중이 지난해 79.4%에서 내년에는 62.9%로 낮아질 ...

한국경제 | 2004.06.03 00:00

[종합부동산세 공청회] 부동산 보유세 국세전환 贊反공방

... 공청회에서는 부동산 보유세의 국세편입 등을 놓고 참석자들 사이에 열띤 토론이 벌어졌다. 김정훈 조세연구원 연구위원은 "소득 재분배와 조세수출(비거주자에 대한 세금부담 전가) 억제라는 부동산 세제의 목적에 충실하기 위해서는 법인 부동산세 등 보유세 일부를 국세로 편입시킬 필요가 있다"고 강조했다. 최영태 참여연대 조세개혁센터 소장도 "공급이 제한돼 있는 토지에 대해 보유세를 지방세가 아닌 국세로 국가가 관리할 경우 보다 효율적인 이용을 유도할 수 있을 것"이라며 ...

한국경제 | 2004.06.03 00:00

종합부동산세 공청회

부동산 보유세제 개편 방향에 관한 공청회가 3일 오후 서울 가락동 한국조세연구원 대강당에서 열렸다. /김병언 기자 misaeon@hankyung.com

한국경제 | 2004.06.03 00:00

綜土稅 내년 68% 늘어 ‥ 정부, 조세저항 우려 세율조정 방침

부동산 보유세율을 인하하지 않을 경우 내년도 종합토지세 징수 예상액은 올해보다 68.8%, 건물분에 부과되는 재산세는 올해보다 다섯배 이상 늘어날 것으로 전망됐다. 정부가 급격한 세금부담 증가에 따른 조세 저항을 피하기 위해 세율을 대폭 인하할 예정이어서 내년 도입될 종합부동산세 최고세율은 현행(종토세 5%, 재산세 7%)보다 절반수준 이하로 낮아질 것으로 예상된다. 김정훈 한국조세연구원 연구위원은 3일 열린 '부동산 보유세제 개편방향' 공청회에서 ...

한국경제 | 2004.06.03 00:00

[종합부동산세 試案] 토지 7억이상 보유자 등 10만명 重課

... 중장기 과제로 돌렸다. 이종규 재정경제부 세제실장은 "주택과 토지를 합쳐 과세할 경우 세부담이 크게 늘고 주택과 토지를 한꺼번에 통합 과세하는 것은 기술적으로도 어렵다"고 말했다. 때문에 내년부터 부동산 과다보유자에게 부과되는 종합부동산세는 토지분과 건물분으로 나눠 부과·징수된다. 비거주 주택에 무조건 7%의 최고 세율을 적용하겠다는 방안에 대해서도 "비거주 주택 보유자는 대부분 임대사업자들인데 너무 부담이 커질 것"이라며 "현실적으로 검토하기 힘들다"고 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00

[종합부동산세 試案] 취득ㆍ등록세 인하는 당분간 없을듯

정부는 31일 주택보유 단계에서 부과하는 종합부동산세를 내년에 도입하더라도 등록세와 취득세 등 매매 단계에서 부과하는 세금을 인하할 계획은 없다고 밝혔다. 지난해 종합토지세와 재산세로 거둬들인 세금은 2조6천억원으로 취득ㆍ등록세(13조원)의 20%에 불과하기 때문에 종합부동산세를 신설해 세금을 더 걷더라도 취득ㆍ등록세를 인하할 정도까지는 세수가 늘지 않는다는 것. 이종규 재정경제부 세제실장은 "종합부동산세가 내년에 신설돼도 보유세 징수액이 당장 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00

부동산부자 세금 2배이상 늘듯 ‥ 종합부동산세 試案

전국 여러 곳에 토지 또는 건물을 보유한 부동산 과다 보유자가 납부할 종합부동산세는 현재의 부동산 보유세보다 2~10배까지 높아질 전망이다. 그러나 비거주(임대) 주택에 대한 세금중과 방안이 백지화되는 등 종합부동산세가 당초 예정보다 크게 완화될 전망이다. 재정경제부는 31일 서울 은행회관에서 열린 부동산보유세제 개편추진위원회에서 이같은 내용을 골자로 한 부동산세제 개편방안을 발표, 6월3일 공청회를 갖고 각계 의견을 수렴한 뒤 오는 9월 정기국회에 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00

[종합부동산세 試案] '종합부동산稅란…'

내년부터 도입되는 종합부동산세는 전국 여러 군데 부동산을 '과다'하게 보유한 사람들에게 부과되는 세금이다. 첫 단계에서 각 지방자치단체가 지방세인 재산세와 토지세를 부과한 다음 중앙정부(국세청)가 부동산 과다 보유자들만을 별도로 선별, 2단계로 부동산의 토지분과 건물분을 구분 합산해 고율의 세금(종합부동산세)을 부과하는 세금이다. 1단계에서 지자체에 납부한 세금은 2단계에서 공제된다. 종합부동산세가 도입되면 토지 과다 보유자들의 세 부담은 크게 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00

[종합부동산세 試案] (일문일답) 이종규 <재경부 세제실장>

... -합산하면 세금이 더 늘어나게 되는가. "보유세 세수를 어떻게 가져가느냐는 문제가 먼저 정해져야 한다. 지난해 종합토지세와 재산세 세수는 약 2조6천억원이었다. 이보다 세수를 더 늘릴지, 아니면 그 수준으로 가져갈지에 따라 달라진다. ... "정정하겠다. 기술적으로 어렵다는 얘기가 아니라 복잡하다는 얘기다." -1단계에서 지자체들이 거둔 세금은 종합부동산세 징수 때 공제해 준다고 했다. 반대로 지자체들이 자체적으로 세금을 깎아줬을 경우 깎아준 만큼 중앙정부가 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00