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... 30평(1백평방m) 이하의 주택소유자를 대상으로 시행하는 것으로 대출한도는 담보력의 80%정도로 액수에는 제한이 없다. 이 대출은 한도에서 방1개당 8백만~1천2백만원씩을 사전에 공제하는 것과는 다른 제도와는 대출전에 전세 등을 주지 않은 경우에는 소액임차보증금을 공제하지 않음으로써 대출한도를 사실상 높였다는 점이 특징이다. 삼성은 또 소유권 이전 등 등기업무와 관련, 모든 수수료에 대해 30%를 할인해주며 대출후 해당 주택을 팔경우에도 대출금을 ...

한국경제 | 1997.10.14 00:00

... 청약저축납입금액이 1천만원을 넘어야 당첨을 기대할수 있을 것으로 보인다. 세경산업이 이달말 공급할 일산 주엽동 임대아파트도 입지여건이 좋아 관심을 가질만하다. 13평형 1백20가구, 19평형 6백가구가 공급될 예정인데 보증금및 임대가가 인근의 동일평형 아파트(전세가 5천만원)보다 싼 편이고 내년 8월이면 입주가 가능해 신혼부부 등 젊은층 수요자들에게 인기를 끌 것으로 전망된다. 이밖에 대단위 아파트타운이 조성되는 경기도 안성군 일대 임대아파트도 주목받는 ...

한국경제 | 1997.10.12 00:00

주택은행은 가구당 최고 5천만원까지 전세자금을 빌려주는 "파워임차자금 대출"제도를 마련, 6일부터 시행한다. 주택은행은 청약저축 등 주택관련 예금 가입과 관계없이 모든 실수요자들이 이 제도를 이용할 수 있다고 설명했다. ... 현실을 반영, 무주택세대주로 돼 있던 대출대상을 단독세대주를 포함한 모든 세대주로 확대했다. 대출금액은 임차보증금의 50%범위내에서 최고 5천만원까지이며 2천만원 이하는 전액을 빌릴 수 있다. 대출대상 주택도 종전(보증금 5천만원이하, ...

한국경제 | 1997.10.06 00:00

... 5분 거리에 있으며 주변에 각종 상업시설 및 금융기관이 들어서 있다. 최근에 건물을 전면 개보수했으며 현재 보증금 1억4천만원, 월 1천5백만원의 임대수익을 올리고 있다. 매도희망가 28억원. 문의 (02) 777-5741 ... 고급주택이 새주인을 찾고 있다. 대지 1백평, 건평 1백평 규모의 이집에는 1층에 방 5개, 화장실 2개가 있으며 전세는 1억3천만원 정도 받을 수 있다. 2층은 현재 전세 6천만원, 지하는 전세 2천7백만원에 임대돼 있는 상태다. ...

한국경제 | 1997.09.23 00:00

... 전년(각각 1.9%, 1.4%, 1.6%)보다 상승률이 약간 높았다. 반면 종합상가는 1.3%만이 올라 전년의 3.0%를 크게 밑돌았다. 임대료를 구성하고 있는 보증금 및 월세 상승률은 서울지역 전체 보증금이 전년동기대비 1.6%, 월세는 2.3%가 각각 올랐다. 임대차계약형태는 보증금과 월세를 합친 보증부월세가 86.5%로 대부분을 차지하고 있고 그다음이 전세(10.1%), 월세(2.8%)순이었다. 권리금은 업무용의 경우 8%만이 형성돼 있는데 ...

한국경제 | 1997.09.22 00:00

본격적인 이사철이 시작됐다. 이번 이사철에 전세가와 매매가가 크게 상승하지 않아 다행이지만 이사를 하려면 매매.전세 계약에서부터 잔금 지불 세금 납부 등 여러가지 번거로운 일들을 처리해야 한다. 적어도 이사하기 보름전부터 ... 반환문제를 보다 확실하게 보장받으려면 주택임대차 신용보험에 가입하는 것도 한 방법이다. 이 보험은 세입자가 보증금을 되돌려 받지 못하는 경우 일정금액의 보험료를 지불하는 것이다. 연보험요율은 개인은 전세금의 0.45%, 법인은 ...

한국경제 | 1997.09.11 00:00

... 건설중인 1천7백95 가구(20평형 1백71가구, 24평형 1천6백24가구)의 아파트에 대해 전국에서 처음으로 "전세분양"이라는 새로운 분양방식을 채택, 관심을 끌고 있다. 전세분양은 아파트 소유권을 가지면서 2년간 전세가격에 살 ... 분양하는 임대주택 분양조건과 비슷하나 입주기간중 융자에 따른 이자부담과 월임대료 부담이 없고 입주금 수준도 시중전세가격이나 임대주택의 임대보증금보다 저렴하다는게 주공측의 설명 이다. 특히 임대주택의 경우 임대종료후 분양가격을 ...

한국경제 | 1997.09.10 00:00

... 기존 지하철역 주변의 역세권 아파트를 주목하라. 이들 역세권아파트는 편리한 교통으로 인해 임대수요가 풍부하고 전세가가 매매가의 70%이상 되는 곳이 많아 임대주택 사업을 하기에는 최적지다. 특히 내년 하반기 2기지하철이 완전개통되면 ... 매매계약서를 갖춰 사업자 거주지 구청에 등록하면 된다. 이와함께 잊지 말아야 할 것은 임대조건신고. 임대차 계약기간 보증금 임대료 등을 사업자등록 구청주택과에 신고하면 된다. 임차조건이 바뀔 때마다 변경 10일전에 해야 한다. 또 ...

한국경제 | 1997.09.04 00:00

대법원은 2일 "경매주택 전세보증금 전액변제 판결"은 전입신고를 저당권보다 먼저 한 세입자에게만 적용된다고 밝혔다. 자세한 내용을 알아본다. -이번 판결은 모든 세입자에게 적용되나. 이사를 하면서 전입신고를 저당권 설정보다 ... 저당권자보다 우선 신고하고 확정일자를 나중에 받았다면. 이번 판결과 같은 사례다. 새 주인을 상대로 소송을 벌여 보증금 전액을 돌려받을때까지 집을 비워주지 않아도 된다. -반대로 확정일자를 저당권자보다 먼저 받았으나 전입신고를 늦게 ...

한국경제 | 1997.09.03 00:00

경매절차에 참가한 세입자가 전세보증금을 전액 되돌려받지 못했을 경우 나머지 보증금을 돌려받을 때까지 집을 비워주지 않아도 된다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 민사3부 (주심 신성택 대법관)는 1일 경매를 통해 집을 낙찰받은 ... 확정했다. 재판부는 판결문에서 "주택임대차보호법은 등기를 설정했거나 확정 일자를 받는 등 대항요건을 갖춘 임차인에게 보증금 반환시까지 임대차 관계를 지속할 수 있거나 보증금을 우선변제받을 수 있도록 하고 있다" 이라며 "따라서 우선변제권을 ...

한국경제 | 1997.09.02 00:00