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... 대우건설 동아건설 대림산업 금호건설 등 대형주택업체들은 분양이 잘 안되는 지역에서 분양사업보다 사업수익은 적지만 보증금과 융자 금 등을 조기에 거둬 들일 수 있는 장점을 가진 임대주택사업을 일제히 강화 하기로 했다. 대우건설은 ... 계획이며 대형업체들이 임대주택을 내놓는 지역은 대부분 수도권을 벗어난 지방이어서 정부가 당초 서울 등 수도권 전세값 안정을 위해 마련한 이번 정책이 실효를 거둘 수 있을지는 의문이라고 말했다. (한국경제신문 1997년 1월 ...

한국경제 | 1997.01.21 00:00

... 투자하려면 지방의 25평형 내외를 매입, 임대하는 것이 좋다. 그 이유는 첫째 다른 평형에 비해 임대수요층이 두터워 전세금을 많이 받을 수 있으며 양도소득세 면세시점인 5년후 세입자가 큰돈을 들이지 않고 매입할 수 있어 매각이 손쉽다는 ... 미분양아파트를 매입할 경우 분양가의 반 정도를 년 9.5%의 금리로 대출받을 수 있고 나머지 금액도 대부분 임대보증금으로 충당할 수 있다. 악성미분양지역에서 일부업체는 분양가 할인혜택까지 주고 있어 경우에 따라서는 자기자본을 거의 ...

한국경제 | 1997.01.07 00:00

... 재개발하려고 했다. 그러나 땅이 워낙 작아 개발방향을 쉽게 잡을수 없었다. 더욱이 구옥에서 한식당을 운영하는 전세입주자에게 보증금 1억원을 선뜻 내줄 상황도 못됐다. 전세입주자를 내보내기 위해 1억원을 지원받는 조건으로 개발하는게 ... 2층의 호프집, 3층 사무실 등은 공사전에 미리 임대계약을 해 골조와 기본적인 시설만 시공, 공사비를 줄이고 보증금을 완공전에 받아 공사비로 충당했다. 연면적 150평인 이건물의 전체 공사비는 3억원 (평당 200만원)이 들어 ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 16평형 52가구, 22평형97가구, 25평형 350가구로 구성돼 있으며 내년 1월말 입주가 가능하다. 임대보증금은 16평형 1,500만원 22평형 2,200만원 25평형 2,500만원 이며 월임대료(96년 기준)는 ... 거리안에 한솔오크밸리리조트 성우리조트 피닉스파크 용평리조트등 휴양지가 있어 콘도용으로 사용할수 있는데다 가격이 인근의 전세값및 콘도가격보다 저렴하다. (0371)732-6666 (한국경제신문 1996년 12월 13일자).

한국경제 | 1996.12.12 00:00

... 하는지도 살펴봐야 한다. 또 주차대수 배정을 어떻게 하는지도 중요한 점검사항중의 하나이다. 주차장 사용을 비롯한 관리조건 역시 임대를 놓을때 임차인의 선호도에 영향을 미치므로 따져봐야 한다. 오피스텔에서 보통 분양가의 50%를 전세보증금으로 회수할 수 있으면 투자가치가 있는 편이다. 그러나 매입을 할때는 수요파악에 머무르지 말고 입지여건과 전용비율, 기본시설 및 편익시설 등을 잘 따져보고 해당 지역의 미래수요까지 예측해야 투자에 실패하지 않는다. 김영수 (한국경제신문 ...

한국경제 | 1996.12.10 00:00

... 채무자에게 비용부담을 주고 있다"며 "대출금의 130%~140%까지로 돼 있는 은행의 근저당 설정 최고액을 120%로 하향조정해야 한다"고 요구했다. 소보원은 금융기관이 대출한도를 설정할 때는 이미 감정가액에서 선순위 저당금액 전세보증금 최우선 변제 임차금 등을 공제한후 대출한도액을 설정 하는데다 1~2개월 연체될 때부터 채권관리에 들어가기 때무에 근저당권 설정 한도를 낮춰도 문제없다고 주장했다. 이에 대해 은행들은 "근저당권 설정 최고한도는 은행이 자율적으로 ...

한국경제 | 1996.11.27 00:00

... 마포구 귀빈로 가든호텔 뒷편 마포아파트(지금은 삼성 아파트)를 재건축할 당시 세입자들의 조직적인 이주거부와 반발로 공사 착공이 2년5개월씩이나 연기되는 등 사업이 커다란 차질을 빚었었다. 당시 일부 가옥주들은 세입자들에게 전세보증금외에 별도의 웃돈과 이주비를 지급하고서야 겨우 집을 비웠으며 일부는 세입자를 상대로 퇴거를 강제집행하는 명도소송을 벌이고 마지막에는 공권력까지 동원해 겨우 세입자 문제를 해결했었다. 서울시 관계자는 "재건축사업은 가옥주가 세입자 ...

한국경제 | 1996.11.20 00:00

... 정도를 확보하면 된다. 전소장은 "교회나 학원이 입주해있는 건물을 찾으면 그만한 면적도 확보할수 있고, 임대료도 비교적 싸다"고 조언한다. 임대료는 지역별로 차이가 있으나 대체로 1억5,000만원선이다. 이중 5,000만원은 보증금으로 선납하고, 나머지는 월세 120만원 정도로 부담하면 된다. 보증금은 퇴직금으로 충당하되 전세권을 설정해두면 좋다. 볼공급기 연습볼 연습채 락카실등 인테리어 비용은 기본적으로 2,500만원을 잡으면 된다. 좀더 안락하고 ...

한국경제 | 1996.11.14 00:00

... 신축했다. 평당 건축비는 200만원으로 모두 3억8,400만원이 소요됐다. 구씨는 지하 1층 33평을 공장용으로 임대,보증금 2,000만원에 월세 100만원을 받기로했고 지상 1층 33평에는 점포를 들여 보증금 5,000만원과 월세 150만원을 받기로 했다. 이와함께 3,4층엔 각각 2가구씩 모두 4가구의 주택을 들여 6,000만원씩에 전세를 놓았다. 구씨는 이들 공장 상가 주택에 대한 보증금과 전세비용으로 건축비 3억8,400만원보다 7,400만원이 적은 ...

한국경제 | 1996.10.28 00:00

... 분양사업에 비해 미분양 발생에 따른 자금압박 위험이 덜하기 때문이다. 수요자측면에서도 매년 큰 폭으로 뛰는 전세값에 시달리느니 내집처럼 주거안정을 꾀할 수 있는 임대주택이 더 낫다는 인식이 확산되고 있다. 특히 최근에는 수도권 ... 정해져 있다. 또 대부분 5~10년뒤 우선 분양받을 수 있는 장점이 있어 주거안정에다 내집마련이 가능하다. 임대보증금은 평형에 따라 다르나 2,000만~3,500만원선으로 주변의 전세값수준이다. 민영임대주택은 보통 5~10년후 ...

한국경제 | 1996.10.27 00:00