통합검색

... 세입자는 ] 문] 경기도 용인시 기흥에 사는 주부다. 97년5월에 세입자들만 있는 5가구짜리 다세대주택에 2년 전세계약을 했다. 같은해 7월에 읍사무소에서 확정일자를 받아 살고 있다. 그런데 97년8월에 건물주가 주택을 담보로 ... 배당순서가 앞서야 안전하다. 따라서 본인의 배당순위를 잘 따져보는 것이 좋다. 임대차보호법에서는 최우선변제보증금 제도가 마련돼 있어서 세입자가 시 지역에서 2천만원이하(서울시및 광역시는 3천만원)의 전세계약을 체결하고 경매개시 ...

한국경제 | 1999.07.19 00:00

... 것보다 정기적으로 임대료를 받는 것이 상대적으로 유리해졌기 때문이다. 더욱이 잇따른 재개발.재건축사업 추진으로 전세수요가 높아진 것도 임대주택사업의 인기를 끌어올리는 요인중의 하나다. 재개발 재건축이 결정돼 이주가 시작되면 해당아파트 ... 14평형의 경우 매매가 7천만~7천5백만원에 전세가가 5천만~5천5백만원이다. 17평형은 매매가 9천만~9천5백만원에 전세가 6천5백만원 수준이다. 전세가 비율이 70%를 넘고 있다. 월세는 14평형이 보증금 1천만원에 월세 55만~60만원, ...

한국경제 | 1999.07.19 00:00

[ 예금해지후 주식투자하려는데 ] 문] 상가보증금 7천만원이 있고 통장에 약 3천만원이 있다. 보증금 7천만원은 축협과 신협에 각각 3천5백만원씩 가족명의로 비과세 정기예금을 넣어두고 있다. 이 예금은 8월말께 끝난다. ... 경우지난해말부터 아파트값이 상승세를 타면서 국제통화기금(IMF) 체제 직전 가격의 70~90%수준까지 올랐다. 전세값도 많이 뛰고 거래도 활기를 찾고 있다. 그러나 아직 신규분양아파트나 실수요자 위주로 거래되고 있다. 순수 투자목적으로 ...

한국경제 | 1999.07.19 00:00

... 따로 부담해야 할 것은 없나. 답) 사업장 구입및 임대자금을 보증받은 경우는 대출을 받게되는 은행이 그 건물이나 전세금을 담보로 잡게 된다. 가게를 구입하게 될 때는 보증금액이상으로 근저당권을 설정하게 된다. 임대한 경우는 전세보증금 전액에 대해 담보권을 행사하게 된다. 다만 소액보증을 원활히 하기 위해 보증금액이 3천만원 이하인 경우엔 담보권 설정을 생략할 수 있도록 했다. 문의전화 신용보증기금 보증심사부(02-710-4145~7) [ ...

한국경제 | 1999.07.14 00:00

... 전세거래된다. 지하철 4호선 총신대 입구역까지 도보로 10분거리다. 인근에 지하철7호선 이수역이 개통될 예정이다. [ 전세계약 유의점 ] 전셋집을 얻을 때는 돌발적으로 일어날 수 있는 사태에 대비해야 한다. 전재산이나 다름없는 보증금을 ... 있지 않더라도 소액 임차인이나 확정일자를 받은 임차인이 있으면 유사시에 손해를 볼 가능성이 크다. 이들에게 보증금을 변제하고도 전세보증금을 확보할 수 있는지 따져봐야 한다. 가장 중요한 것이 확정일자를 받아두는 것이다. 확정일자를 ...

한국경제 | 1999.07.12 00:00

... 1백14평에 연면적 3백평으로 지하 1층과 지상 1~2층은 상가이며 3~5층은 주거용이다. 융자금 3억원과 보증금 4억원에 월 4백25만원의 임대수입이 있다. 9억8천만원. *(02)539-0033 서울 동작구 대방동 다가구주택 ... 대방역에서 � 국철 노량진역과 대방역에서 걸어서 8분 걸리는 다가구주택. 대지 45평에 연면적 69평으로 1,2층에 전세보증금 1억9백만원이 있다. 3층에 주인이 산다. 2억3천5백만원. *011-283-4596 서울 강남구 논현동 ...

한국경제 | 1999.07.12 00:00

Q) 아이들 방학기간동안 전세집을 옮길 생각이다. 전세금을 안전하게 돌려받기 위해선 반드시 확정일자를 받아둬야 한다고 들었다. 확정일자란 무엇이며 어떻게 하면 받을 수 있나. A) 확정일자란 그 날짜에 임대차계약이 존재한다는 ... 우선변제권이 있으면 경매시 선순위담보권자 때문에 경락인에 대항할 수 없게 되더라도 일반채권자나 후순위권리자보다 먼저 보증금을 배당받을 수 있다. 확정일자를 받는 가장 쉬운 방법은 동사무소에 주민등록 전입신고를 할 때 계약서를 갖고 ...

한국경제 | 1999.07.12 00:00

... 시장상황이 많이 달라져 있었던 것이다. 임대이자 수준도 시중금리의 2배이상(월 1.5부) 되는 데다 임대패턴이 전세에서 월세로 바뀌고 있어 투자전망이 밝아 보였다. 그는 특히 이 주택이 차로 도심까지 20분안에 닿을수 있고 조용한 ... 끝에 아파트를 3억6천만원에 처분하고 지난 연초에 이 주택을 매입했다. 3층은 자신이 거주하고 나머지 6가구는 보증금 5백만원, 월세 35만원씩에 세를 놓았다. 홍씨가 지금 얻는 매월 고정수입은 가구당 35만원을 합친 2백10만원. ...

한국경제 | 1999.07.12 00:00

... 지상 3층의 상가건물. 대지 60평에 연면적 1백25평이며 2차선 도로에 접해 있다. 버스정류장에서 가깝다. 보증금 1억8천만원에 월 1백만원의 임대수입이 있다. 4억3천만원. *(0344)919-0233 서울 강남구 역삼동 ... 6층의 빌딩. 대지 1백51평에 연면적 9백62평으로 상업지역이다. 국민은행과 교보생명이 2개층씩 사용중이며 전세보증금은 24억. 옥탑광고료로 월 1백만원의 수입이 있다. 30억5천만원. *(032)461-4984 경기도 수원시 ...

한국경제 | 1999.07.06 00:00

... 다가구주택 =지하철 아차산역에서 걸어서 5분쯤 걸리는 다가구주택. 대지 73평에 연면적 1백30평으로 대로변이다. 전세보증금 2억5천만원을 포함한 4억5천만원. *019-221-8053 서울 성북구 장위동 상가주택 =지하철 들곶이역 예정지에서 ... 1층, 지상 5층의 건물. 대지 85평에 연면적 2백9평이며 5층에 주인이 살고 있다. 융자금 3억3천만원과 보증금 1억3천만원에 월 4백만원의 임대수입이 있다. 융자.보증금 제외 3억5천만원. *(02)915-9280 서울 ...

한국경제 | 1999.07.05 00:00