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임대주택사업이 수익성 부동산 상품으로 각광받고 있다. 금리가 떨어진데다 전세수요가 부쩍 늘어나고 있기 때문이다. 요즘 전세값이 오름세를 보이고 있어 임대사업여건은 더 좋아지고 있다. 또 건축법 개정으로 이달부터 임대만 하도록 ... 외부조정계산서를 첨부해야 한다. 그렇지 않을 경우 소득세를 신고하지 않은 것으로 간주돼 가산세를 내야 하기 때문이다. 전세보증금을 받거나 월세로 받는 연간 임대수입이 3천만원 이하인 경우에도 비과세 된다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 ...

한국경제 | 1999.05.20 00:00

... 상가주택 방이동 먹자골목에 있는 지하 1층, 지상 4층 구조의 상가주택. 대지 64평에 건평 2백평규모다. 보증금 3억원에 월 1백40만원의 임대수입이 있다. 매도희망가는 10억원. *(02)431-6366 서울 종로구 평창동 ... 지하철 미아역에서 걸어서 5분 거리인 다가구주택. 대지 54평에 건평 1백17평으로 도시가스가 설치돼 있다. 전세금(2억4천만원)과 융자(5천만원)를 포함한 매도희망가는 4억3천만원. *(02)779-6686 경기도 용인시 ...

한국경제 | 1999.05.14 00:00

... 아파트를 팔고 빌라를 낙찰받으면 자금부담없이 집을 넓힐 수 있다. 다만 빌라는 환금성이 떨어지기 때문에 3년이상 거주할 사람이 낙찰받는게 유리하다. 빌라에 응찰할 땐 주변 편익시설, 교통여건등을 살펴봐야 한다. 고액의 전세보증금을 끼고 있는 경우가 많아 신중한 권리분석도 필수적이다. 상가 =여유자금으로 부동산에 투자하고 싶을땐 상가를 낙찰받는게 좋다. 상가는 임대료수입을 올릴 수 있는 대표적인 수익형부동산이다. 요즘 창업열기를 타고 상가를 찾는 사람들이 ...

한국경제 | 1999.05.13 00:00

... 역삼역에서 걸어서 10분 거리인 대로변의 다가구 주택. 대지 73평에 건평은 1백63평이며 1~3층은 9가구 전세, 4층엔 주인이 살고 있다. 전세보증금 3억6천만원을 포함한 매도희망가는 8억5천만원. (02)554-0513 ... 아파트 =지하철 상계역에서 걸어서 2분 거리에 있는 70평형의 삼창아파트. 19층중 19층이며 융자금은 없다. 전세보증금 1억3천만원을 포함한 매도희망가는 2억8천만원. 019-244-2193 부산 동래구 온천1동 다가구주택 =금정산 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 임대입찰에 부쳐진다. 임대입찰에서 유찰된 물건은 한번 유찰될 때마다 가격이 20%씩 떨어진다. 성업공사 김용중 기업자산1부장은 "기술력과 판매력을 갖췄으면서도 자금이 부족한 사람은 성업공사 임대입찰을 이용하면 효과적일 것"이라고 말했다. 또 "주택은 시중 임대료의 29~70%수준으로 저렴하고 보증금을 떼일 염려도 없어 전세나 월세를 찾는 사람들에게 인기가 높을 것으로 본다"고 말했다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 5월 11일자 ).

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 마포구 서교동 상가 홍익대 입구에서 걸어서 3분 걸리는 60평의 지하상가. 현재 방 11개의 노래방으로 운영중이다. 보증금 5천8백만원에 월 2백만원의 임대수입이 있다. 매도희망가는 2억원. *(02)734-9853 강남구 내곡동 단독주택 대로변 코너에 있는 대지 1백43평, 건평 60평인 단독주택. 반지하에 6천7백만원의 전세보증금이 있으며 1층은 1억5천만원을 들여 수리했다. 매도희망가는 7억1천5백만원. *(0344)917-9999 경기도 ...

한국경제 | 1999.05.07 00:00

... 소형사무실 임대사업 수요가 늘어나는 것은 은행에 예금하거나 채권에 투자하는 것보다 임대를 통해 얻는 수입이 더 많기 때문이다. 시중금리가 연 6~7%선으로 떨어진데 반해 월 임대료는 전세금의 1.5% 안팎 이어서 연 18% 이상의 수입을 올릴 수 있다는 것이다. 전세금이 3천만원인 사무실이라면 1천만원의 전세보증금에 월세 30만원을 받는 식이다. 경매전문업체인 영선코리아 김기수 사장은 임대용 사무실을 고를 땐 가격 메리트(감정가대비 낙찰가 ...

한국경제 | 1999.05.06 00:00

... 남부터미널역에서 걸어서 5분 걸리는 서초세무서 옆에 있는 빌딩. 지하2층 지상7층으로 사무실이나 음식점 등에 적합하다. 보증금 11억원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다. 매도희망가는 38억원. *(02)646-4555 경기도 김포시 ... 유방동 다세대주택 =용인IC에서 1백m 떨어진 17가구 규모의 다세대주택. 도시가스가 설치돼 있고 3억2천만원의 전세보증금이 있다. 매도희망가는 7억원. *011-221-0038 전북 남원시 산내면 가든 부지 =지리산 뱀사골에 있는 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00

[ 아파트 구입전략 (중) ''임대주택사업'' ] 우리나라는 아직 월세시장이 활성화돼 있지 않다. 전세가 대부분이다. 하지만 오는 6월부터 주택저당채권제도가 도입되면 상황이 달라질 것으로 보인다. 향후 5년정도에 걸쳐 ... 아니다. 재산세는 60평방m 이하 주택에 대해 50%가 감면 된다. 임대사업 소득세는 월세에 대해서만 부과되고 전세나 월세보증금은 소득세를 부과하지 않는다. 임대주택사업자 세제혜택의 핵심은 양도소득세. 신규주택은 5년보유후 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00

... 최정수(33.가명)씨는 아파트 2채를 갖고 있다. 한 채는 직접 살고 다른 한 채는 6천만원에 세를 놓고 있다. 조만간 전세기간이 끝나 보증금을 돌려줘야 할 처지다. 이번 기회에 집을 아예 팔까하는 생각도 들지만 자신이 없다. 또 투자신탁에 ... 최씨는 고민끝에 먼데이머니팀에 도움을 요청했다. 아파트 한채를 팔아라 =현재 가장 시급히 해결해야 할 문제는 전세 만기가 된 아파트의 매각여부이다. 최근 부동산시장도 주식시장과 마찬가지로 차별화가 급격히 진행되고 있다. 투자가치에 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00