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Q) 지난해말 아파트에 당첨돼 만기전에 전세집을 비웠다. 보증금은 계약만기일인 이달 15일 돌려받기로 하고 새 아파트로 주민등록을 옮겼다. 만기일이 지났지만 새 세입자가 없자 집주인은 기다리라고만 하고 있다. 알고보니 이집은 ... 집주인이 재산을 도피시키지 못하도록 미리 집주인의 재산을 가압류해 두는 것이 좋다. 경매등을 통해 변제받은 금액이 전세보증금에 미달할 경우에는 보증금전액을 회수할때까지 집주인의 다른 재산을 계속 강제집행할수 있다. 도움말:심창주 변호사 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 세를 제때 내지 않고 있습니다. 오히려 월세를 10만원씩 깍아달라고 조르고 있습니다. 윤씨는 월세를 깍아주는 건 어려우니까 옆의 점포처럼 보증금을 조금 더 내고 대신 월세를 낮추면 어떻게냐고 얘기해 봤지만 식당 주인은 막무가내로 월세를 내지 않고 있다고 합니다. 윤씨는 이렇게 월세를 내지 않는 경우에 전세보증금에서 식당 주인이 내지 않는 월세를 빼도 되는 것인지 아니면 식당주인에게 가게를 비워달라고 요구 할 수 있는지 물어오셨습니다. 우리 ...

한국경제 | 1999.03.29 00:00

... 지하철 신길역에서 걸어서 3분거리에 있는 지하1층 지상4층의 상가건물. 유동인구가 많아 투자가치가 높은 편이다. 보증금 3억원에 월 1천만원의 임대수입이 있다. 매도희망가는 14억원. *(02)648-1001 경기도 고양시 백석동 ... 5분거리에 있는 다가구주택. 대지 54평, 건평 1백17평이며 97년말 신축됐다. 도시가스가 설치돼 있다. 현재 전세금 2억4천만원, 융자 5천만원이 있으며 매도희망가는 1억5천만원. *(02)779-6686 경기도 파주시 탄현면 ...

한국경제 | 1999.03.26 00:00

"서울에 5천만원 안팎의 소액으로 장사를 시작할 수 있는 점포는 없을까" 흔히들 보증금과 권리금등이 하늘을 찌를 듯 높을 것으로만 생각되는 특급 상권에서도 싼 값의 점포를 구할 수 있다. 크기는 물론 작다. 하지만 서울 ... "신중한 자세"보다 좋은 전략은 없다. 소형점포 창업희망자들이 마련한 자금은 대부분 퇴직금이나, 주택 처분자금, 전세를 월세로 전환하고 남은 자금등. 다른 사람의 수억보다 귀중하기 때문에 실패확률을 최소화해야 한다는 것. 전문가들은 ...

한국경제 | 1999.03.23 00:00

"전세놓고 융자받으면 돈이 남는다?" 전세와 융자를 끼고 구입하면 오히려 돈을 남길 수 있는 이색 부동산이 등장했다. 화제의 상품은 부동산컨설팅업체인 미주하우징이 서울 강서구 화곡동에서 분양중인 지하2층 지상9층 연면적 ... 고수익이 보장된다는 것. 물론 분양회사가 임대를 책임지고 있어 안전하다. 계약자가 월세를 원하면 15평형 보증금 5백만원 월 40만원, 31평형은 보증금 2천만원 월 60만원에 세입자를 찾아준다. 지하철 2호선과 5호선의 ...

한국경제 | 1999.03.23 00:00

... 감정가다. 감정평가법인에서 평가한 금액이다. 보통 싯가의 70~80% 수준이다. 싯가 1억원짜리 집이라면 감정가는 7천만~8천만원가량 된다. 이만큼을 다 대출받을수 있는 것도 아니다. 여기서 선순위 저당권 설정금액 임대차보증금(전세금) 소액임차보증금 을 뺀다. 소액임차보증금이란 대출받은후 빈 방을 전세로 내줄 때 대비해 미리 차감하는 금액이다. 방 하나당 서울 및 광역시는 1천2백만원, 기타지역은 8백만원을 공제한다. 서울에 소재한 아파트로 싯가 ...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

... 직장인들은 더 하고요". 박형인(42.여)사장은 설명했다. 원룸에 뜻이 없는 학생은 둘이 생활할수 있는 월세나 전세를 선호한다고 덧붙였다. 주거비를 줄여보려는 의도에서다. 최 팀장은 원룸과 전.월세집의 임대료가 얼마나 되는지 ... 전세가격은 지난해와 비슷한 3천만~4천만원. 하숙은 독방이 평균 월 35만원. 방 하나 기준으로 월세는 대략 보증금 5백만원에 월 20만원대이며 전세는 2천5백만원 정도였다. 이 곳에서 공인중개사 사무소를 운영하고 있는 유...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

... 자금수요에 대비해 주거래은행을 만들어서 활용하는 게 좋다. 문] 대기업에 근무하고 있는 32세의 직장인이다. 보증금 5백50만원짜리 회사 임대아파트에 살고 있다. 이달말 만기가 되는 정기예금 1천7백만원과 주식 6백만원, 만기가 ... 주식에 약 5백만원정도가 있다. 지난해 11월에 가입한 국민은행 비과세통장(70만원 예치중)도 있다. 5월초에 전세를 옮기면 2천5백만원정도 여유자금이 생긴다. 2천만원정도는 장기상품에,5백만~1천만원정도는 단기상품에 투자하고 ...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

... 아이템이 아닌가. 김 소장의 구체적인 설명이 이어졌다. "시골 주택을 사든가 아니면 장기 임차를 하는 겁니다. 전세 2천만원정도면 마당 있고 축사도 있고 방이 다섯개쯤 되는 집을 구할 수 있어요. 마당 한켠에 텃밭을 만들어 상추며 ... 주인이 살고 나머지는 월세를 주는 겁니다. 그러면 매월 2백50만원(10가구x월세 25만원)의 임대수입에다 보증금으로 받은 5천만원(5백만원x10가구)을 은행에 넣어놓으면 이자수입까지 생깁니다. 이 정도면 돌아가실때까지 생활비걱정 ...

한국경제 | 1999.03.22 00:00

문) 전세보증금 반환소송에서 승소했는데도 집주인은 전세금반환을 차일피일 미루고 있다. 강제집행을 위해 경매신청을 하려고 하는데 어떤 절차를 거치며 언제쯤 전세금을 돌려받을수 있나. 답) 우선 집주인에게 내용증명우편으로 "전세보증금을 ... 한달후 낙찰잔금을 지불한다. 따라서 세입자가 배당을 받을때까지는 최소 7~8개월이 걸린다. 한편 3월부터는 전세입자가 법원에 임차권등기신청을 하면 주민등록을 옮기거나 전셋집을 완전히 비우더라도 세입자가 경매를 신청해 보증금을 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00