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... 따라 가격할인이 가능한데다 즉시 소유권을 넘겨받을 수 있어 시공사부도에 대한 우려를 덜수 있다. 또 구입 즉시 전세를 놓으면 초기투자금액을 줄일 수 있다. 게다가 건물의 외관, 마감재수준, 향의 배치 등 실물을 보고 구입여부를 ... 비슷한 8천1백74만원에 불과하다. 여기에다 분양회사가 6천만원까지 융자금을 지원하고 계약자가 임대를 원할 경우 전세보증금 5천만원에 세입자를 찾아주고 있다. *(02)608-9788~9 진아개발은 건평 31평짜리 전원주택을 한시적으로 ...

한국경제 | 1999.04.08 00:00

... 있다지만 국민할부금융에서는 대출금리를 인하할 계획이 없다고 한다. 중도금대출은 내년 3월 입주때 현재 살고 있는 전세보증금으로 갚을 계획이다. 할부금융사들의 부당대출금리에 대한 소송이 현재 어떤 상황인가. 또 현재 대출을 주택은행 ... 낮아서 기존대출을 상환한 후 다시 대출을 받는 것이 유리하다고 할 수 있다. 문) 갖고 있는 작은 아파트를 전세놓아 전세금 1천5백만원을 동원증권 공사채 수익증권에 투자했다. 오는 7월1일이 만기이다. 가입당시 연18.6%의 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 나오는 수가 가끔 있다. 예전에는 일반인들이 기피했다. 왠지 찜찜하다는 이유에서다. 그러나 토지가 없어도 전세를 놓거나 살기에 불편이 없다는 장점이 알려지면서 이젠 일반투자자들의 응찰타깃이 됐다. 최근 서울본원에 나온 서울 ... 근저당 설정일이 같은 물건 =확정일자의 효과는 다음날 0시부터 발효된다. 따라서 세입자는 후순위다. 낙찰자가 전세보증금을 물어줄 필요가 없다는 얘기다. 얼마전까지만 해도 일반인들은 이런 물건의 장점을 알지 못했다. 일반인들의 집중적인 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 불법거래도 공공연하게 이뤄지고 있다. 기존 아파트도 상황은 마찬가지.올들어 시작된 조정국면에서도 가격이 뛰고 전세값이 급등한 곳이 늘고 있는 추세다. 대표적인 곳이 압구정동 문정동 등 서울 강남권 대단지와 분당신도시. 이들 ... 부동산의 최소투자단위는 통상 억대를 넘어선다. 그래서 1천만~2천만원을 굴려 아파트를 당첨받자 마자 되팔고, 경매보증금을 걸고 낙찰받은 후 즉시 팔아치우는 한마디로 치고 빠지는 "게릴라"식 편법이 판을 치고 있는 것이다. ( 한 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 들어서면서 "소호(SOHO-Small Office Home Office)"가 인기를 얻고 있다. 또 임대시장에서의 "전세시대"가 막을 내려가고 그 자리를 선진국과 같이 "월세시대"가 채워가는 추세다. IMF로 인한 부동산 시장의 심한 ... 있다. 소형 상가와 사무실에서도 월세가 위력을 발휘하기는 마찬가지. 경기침체로 세가 잘 안나가자 임대방식이 보증금을 줄이거나 없애는 대신 매달 일정금액을 받는 쪽으로 변하고 있는 것. 부동산시장에 월세바람이 불면서 임대주택사업도 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 주택자금 수요자가 많아 은행대출은 집값의 20%에 불과했다. 이에따라 집값의 절반정도에 달하는 자금을 세입자가 보증금으로 내는 전세제도는 집주인의 주요한 자금조달수단이 돼왔다. 90년대 중반 주택가격의 하향안정, 정부규제의 완화, ... 효율성을 제고해야 한다. 주택금융기관의 자금공급이 풍부해지면 지속적인 주택가격상승기의 자금 조달원으로 기능하던 전세제도는 존속기반을 점차 잃게 될 것으로 전망된다. 대내외적인 여건변화로 주택금융시장이 변화하고 있다. 정부는 민간금융부문의 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... 큰 장점은 물건이 많고 감정가격 의 절반값에 낙찰받을수 있다는 것이다. 3~4회이상 유찰되는게 대부분이어서 전세값 수준에 매입이 가능하다. 단 투자대상지역을 대학가 지하철주변 공단지역 등 임대여건이 양호한 곳으로 한정하는게 ... 벌여볼만하다. 다가구는 통상 한채에 적으면 3~5가구, 많으면 8~10가구로 구성돼 있어 임대사업자 등록이 가능하다. 보증금중 일부를 월세로 전환하면 매달 고정수입을 얻을수 있고 5년후 팔땐 양도소득세 감면혜택(기존 건물 매입땐 50%, ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

"변호사도 제머리는 못 깍는다" 서울 서초구 서초동 법원 근처에 있는 임대용 빌딩 4개 동이 법원경매에 잡혀 이곳에 들어있는 80여명의 변호사들이 전세 보증금을 통째로 날릴 처지가 됐다. 법과 계약의 귀재들인 변호사들마저 전세 보증금을 떼이게 된 빌딩은 해주정씨 종친회 소유 정곡빌딩 4개 동. 서울에서도 노른자위 땅으로 꼽히는 법조타운에 위치해 있다. 이 빌딩에 사무실을 차린 1백70여명의 변호사중 80여명이 전세권 설정을 늦게 했거나 ...

한국경제 | 1999.04.05 00:00

... 신청했다. 불순한 의도가 있는 것 같아 불안하다. 어떻게 하면 세입자를 내보낼 수 있나. A) 세입자가 돌려주는 보증금을 받지않을 땐 아파트를 비우는 것을 조건으로 보증금 잔액을 공탁한후 전세아파트를 명도하라는 소송을 제기하면 된다. ... 잔액의 수령과 동시에 전세아파트를 명도하라는 소송을 제기해 그 판결에 따라 강제집행을 하면 된다. 이때 세입자가 전세아파트를 다른 사람에게 점유시키면 강제집행을 못할수도 있기 때문에 소송전에 미리 법원의 점유이전금지 가처분결정을 ...

한국경제 | 1999.04.05 00:00

... 당장 목돈이 없는 서민들은 내달부터 수도권에서 싼 값에 나오는 임대아파트를 노려 볼 만하다. 임대아파트는 대개 보증금과 월세를 합쳐도 일반전세보다 싸기 때문이다. 무주택자는 계약조건에 따라 입주후 2년6개월만 지나면 임대아파트를 ... 있다. 금리는 주택은행의 1년만기 대출금리에 연동된다. 연간 임대료 인상률이 5%이내로 제한돼 있기 때문에 전세금 인상을 크게 걱정하지 않아도 된다. 임대아파트를 공급받고도 청약통장을 이용해 다른 아파트를 분양받을 수 있어 ...

한국경제 | 1999.03.30 00:00