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['8ㆍ31'이후 부동산 시장] 주택담보대출 강화… '묻지마 청약' 금물

... 잔금 대출이 주택담보 대출로 전환되지 않는다. 또 주택 공급 확대는 당첨 가능성을 높이지만 입주 시점의 가격하락 가능성도 고려해야 한다. 아울러 수도권에서 분양권 전매가 금지된 만큼 입주 이후 취득 관련 세금은 물론 재산세 및 종합부동산세 양도소득세 등 주택 관련 세금도 장기적으로 고려해야 한다. 주택 시장의 '뜨거운 감자'로 떠오른 서울 송파신도시는 오는 2008년부터 분양에 들어갈 예정이므로 이 지역을 노리는 수요자들 중 청약통장이 없는 사람은 지금이라도 가입하는 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 이정호

['8ㆍ31'이후 부동산 시장] 대박은 없어도 내집마련 쉬워진다

올 가을 부동산 시장에 거대한 변화의 물결이 일고 있다. 정부가 작심하고 내놓은 '8·31부동산종합대책' 여파 때문이다. 이번 대책의 약발이 본격화되면 앞으로 부동산 시장엔 패러다임의 대전환이 일어날 것으로 전문가들은 전망하고 ... 기대감이 고조되고 있다. 상가 시장은 지난 4월 실시된 후분양 제도로 인해 투자 위험성이 상당부분 제거된 데다 종합부동산세 부과 대상에서도 제외돼 대체 상품으로 주목받을 전망이다. 특히 택지개발지구 내 근린 상가나 아파트 단지 내 상가 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 박영신

[8.31 대책 이후] (6) 수익형 부동산 전망

'8·31 부동산종합대책'의 직접 규제 대상에서 제외된 상가와 오피스빌딩 등 수익형 부동산이 투자의 안전지대로 인식되면서 앞으로 상당한 반사이익이 예상된다. 하지만 상가는 경기에 민감한 데다 공급과잉 상태로 인해 당장 '풍선효과'를 ... 유영상 팀장은 "상가시장은 지난 4월 이후 후분양제로 전환되면서 투자 위험성이 상당히 제거된 데다 이번 대책에서도 종합부동산세 부과와 전매금지 등 규제 대상에서 제외돼 4분기부터는 활기를 보일 가능성이 높다"고 내다봤다. ◆'묻지마 투자'는 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 박영신

[전화연결]내년 총지출 221조원 편성

... 경기 중립적 재정운용을 위해 올 하반기에 5조1천억원의 추경예산을 편성하기로 했습니다. 이는 당초 예상치 보다 6천억원 정도 줄어든 것입니다. 추경예산 재원은 4조1천억원은 국채발행을 통해, 나머지 1조원은 올해 징수한 종합부동산세 7천억원과 세외수입 증액분 3천억원으로 충당됩니다. 이에 따라 올해 적자 국채발행 규모는 당초 5조7천억원에서 9조8천억원으로 늘어나 재정건전성 악화가 우려됩니다. 지금까지 기획예산처에서 전해드렸습니다. 이성경기자 sk...

한국경제TV | 2005.09.07 00:00

[44돌 맞은 세무사회] (인터뷰) 임향순 <세무사회장>

... 임향순 세무사회 회장은 세무사의 변화된 역할을 이렇게 설명했다. 최근 정부가 입법을 추진하고 있는 간편납세 제도에 대해서도 납세자 편입 차원에서 제고되어야 한다는 입장을 밝혔다. ◆올해 가장 중점을 둘 사업은 무엇인가. "최근 종합부동산세 실시와 1가구 다주택자에 대한 양도세 중과 방침 등 부동산 세제가 급격히 변화하고 있다. 따라서 세법을 잘 모르는 납세자들이 억울한 세금을 내지 않도록 도와주는 데 최선을 다할 것이다." ◆최근 간편 납세제가 논란이 되고 있는데. ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 김용준

경기부진으로 덜 걷힌 세금..적자국채로 땜질 처방

... 발행으로 조달키로 해 그만큼 국민부담이 늘어나게 됐다. ◆내년 복지부문 예산배정 확대 변양균 기획예산처 장관은 이날 당정협의 후 기자브리핑을 열고 올해 추경 재원은 △국채발행 4조1000억원 △2004년 세계잉여금 등 3000억원 △종합부동산세 수입 7000억원 등으로 조달할 계획이라고 설명했다. 이로써 올해 적자국채 발행액은 2005년 예산안(5조7000억원)보다 4조1000억원 늘어난 9조8000억원에 달할 전망이다. 기획처는 조세연구원 연구를 인용,추경으로 당초 지출계획을 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 김혜수

당정, 덜 걷힌 세금 적자국채로 땜질 처방

... 국채이자 감소 등으로 6000억원의 세출이 줄어 추가지출 규모는 9000억원 수준이라고 설명했다. 변 장관은 이날 당정협의 후 기자브리핑을 열고 올해 추경 재원은 △국채발행 4조1000억원 △2004년 세계잉여금 등 3000억원 △종합부동산세 수입 7000억원 등으로 조달할 계획이라고 설명했다. 이로써 올해 적자국채 발행액은 2005년 예산안(5조7000억원)보다 4조1000억원 늘어난 9조8000억원에 달할 전망이다. 기획처는 조세연구원 연구를 인용,추경으로 당초 지출계획을 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 이익원

오피스텔도 틈새상품 부각 .. 세금 중과.공급과잉 "아직은"

... 하지만 상가시장만큼의 반사이익을 기대하기는 힘든 상황이다. 우선 오피스텔시장은 심각한 공급과잉에 시달리는 데다 정부가 기존 주거용 오피스텔을 주택으로 간주해 세금을 부과할 방침이기 때문이다. 현재 오피스텔은 업무용으로 분류돼 종합부동산세나 양도세 중과대상이 아니다. 그러나 주택으로 분류되면 2주택 양도세 중과대상이 되는 것은 물론이고 종합부동산세 대상까지 된다. 유니에셋 이만호 대표는 "오피스텔시장은 과세 문제가 불거지면서 앞으로 매물이 대거 쏟아질 것으로 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 박영신

노대통령 - 박대표 2시간 30분 청와대 회담.. 합의문 도출 못해

... 대표= 부동산 정책은 많이 보완돼야 한다. 공급이 부족해 값이 뛰는데 정부는 미니 신도시 얘기를 늘어놓고 있다. 절대적 수요가 원하는 것은 인프라를 갖춘 대형 단지다. 보유세가 1%로 올라 부담을 느낀다. ▲노 대통령=종부세 대상자만 보유세 1%에 해당한다. 서민에게는 부담이 안 된다. 한나라당이 큰 틀에서 도와 달라. ◆상생과 타협 정치 ▲노 대통령=연정은 불쑥 말한 게 아니다. 훈수나 조언도 야당이 할 일이나 직접 한 번 담당하실 수 있지 ...

한국경제 | 2005.09.07 00:00 | 양준영

[리포트] 올해 추경 5조1천억원 편성

... N/S) 변양균 기획예산처 장관 "이번 추경경정예산은 환율 하락과 경제성장 부진 등으로 세수부족분을 보존하고 법률상 지출하도록 돼 있는 부분을 집행하기 위한 것이다" 추가경정예산의 재원은 국채발행을 통해 4조1천억원과 종합부동산세와 세계잉여금 등의 세입수입 증액 1조원으로 충당합니다. (S- 재무건전성 악화될 우려) 이 같은 추경예산 편성으로 올해 국채발행 규모는 당초 5조7천억원에서 9조8천억원으로 늘어나 재무건전성이 악화될 우려됩니다. (S- 내년 총지출 ...

한국경제TV | 2005.09.07 00:00