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... 그해 여름 남편이 남긴 전재산 3억8천만원으로 12가구가 세들어 있는 다가구 주택을 사들였다. 물론 여기에는 전세보증금 3억원이 끼어 있었다. 몇 가구는 사글세로 받아 그럭저럭 생활을 꾸려갈 수 있었다. 남편없는 공간을 메워간다는 이 자부심도 잠깐. IMF사태가 터진 것이다. 그후 이 부인은 어느 하루 편안한 날이 없었다. 이집저집에서 전세금을 돌려달라고 아우성이었다. 결국 여기저기서 돈을 변통해 몇가구는 막았지만 역부족이었다. 은행에서 대출을 받을려해도 저당잡힌 ...

한국경제 | 1999.03.08 00:00

... 좌우한다고 봐도 무방하다. 지하철과 가까운 역세권아파트가 좋다. 유동인구가 많아 매물소화가 잘되고 매매가 대비 전세금비중이 높기 때문이다. 이들 아파트는 전세금액이 매매가의 65%를 웃돌고 저리융자가 끼어 있는게 많아 실제 ... 보유할땐 재산세를 50% 감면받고 종합토지세는 분리과세(세율 0.3%) 혜택을 볼 수 있다. 임대소득세를 낼때도 전세보증금에 대해선 비과세된다. 특히 새 아파트를 매입할때 정부지원자금이 현행 6천만원에서 2억원으로 대폭 확대된다. ...

한국경제 | 1999.03.08 00:00

[문] 지난 92년 8월 인천 만수동에 있는 15평짜리 임대아파트에 입주했었다. 입주할 때 보증금 1천3백50만원에 프리미엄 6백50만원을 얹어줬다. 지금은 1천9백만원에 전세를 놓고 있다. 그런데 임대아파트를 8일부터 13일까지 ... 시세가 하락하는 게 일반적인 추세다. 소형임대아파트를 사서 월세로 돌린다면 그나마 수익성을 바라볼 수 있지만 전세로 놓는다면 의미가 없다. 차라리 분양을 받지 말고 부동산소개로 1천7백만원에 파는게 유리할 듯 싶다. 2년후 ...

한국경제 | 1999.03.08 00:00

... 월세선호 현상이 가장 뚜렷한 곳은 원룸 다가구 다세대 주택시장. 지난해부터 신규계약은 대부분 월세로 이뤄지고 전세를 월세로 바꾸는 사례도 급증하는 추세다. 서울의 신촌 홍대입구 논현동 역삼동 신사동 등 원룸밀집 지역에선 월세 ... 유광헌 사장). 지난해 집값의 하락폭이 상대적으로 컸던 다가구 다세대주택에서도 월세가 인기다. 수요자들이 전세를 기피하는데다 집주인들도 지난해 보증금 반환문제로 혼쭐이 나서다. 특히 최근엔 집을 담보로 보증금을 대신 갚아주고 ...

한국경제 | 1999.03.08 00:00

... 매력적으로 느껴졌다. 마음을 정한 홍씨는 아내와 상의해 지난해 12월 아파트를 3억6천만원에 팔고 이 주택을 매입했다. 3층엔 자신이 거주하고 전세 3천만원에 들어있던 나머지 6가구는 임대기간이 끝나는대로 월세로 전환키로 부동산과 합의했다. 홍씨가 재임대를 통해 얻게 될 월수입은 가구당 35만원(보증금 5백만원)을 합친 2백10만원. 번듯한 주택을 장만하고 매달 고정수입을 확보하는 데 성공한 것이다. ------------------...

한국경제 | 1999.03.08 00:00

... 원칙적으로 전대를 할 경우에는 원래 집주인으로부터 동의를 얻어서 해야만 나중에 문제가 생겼을 때 집주인으로부터 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 만일 집주인으로부터 아무런 동의도 받지 않고 전대를 했다면 자기에게 집을 전대한 사람에게서만 ... 전대의 경우에는 주택임대차보호법이 어떻게 적용되는지 알아보도 록 하겠습니다. 서울 마포에 사는 차씨는 지금 집에 전세를 들면서 전세계약서에 확정일자도 받았고 주민등록도 옮겨 놓았습니다. 그런데 차씨에게 집을 세준 사람은 강씨라고 ...

한국경제 | 1999.03.03 00:00

1일부터는 세입자가 전세보증금을 제때 돌려받지 못해 세든 집을 경매신청 할 경우 미리 집을 비우지 않아도 된다. 법무부는 28일 이같은 방향으로 개정된 "주택임대차보호법"이 3월1일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 개정법은 ... 우선변제권을 인정, 세입자들이 전세금을 돌려받는데 아무런 지장이 없도록 했다. 이와함께 세입자와 집주인 합의로 하는 전세등기에 대해 임차권 등기명령과 똑같은 효력을 인정하고 전세 보증금 반환청구 소송에 소액사건심판법을 준용, 재판이 ...

한국경제 | 1999.03.01 00:00

서울 송파구 송파동 빌라 =한양아파트 근처에 있는 한양아파트 근처에 있는 27평형. 도시가스. 전세 6천1백만원. 융자 1천9백만원. 매매희망가 8천5백만원. *011-778-4045 서울 서대문구 북가좌동 상가건물 =대로변에 있는 대지1백13평 연면� 대로변에 있는 대지1백13평 연면적 2백10평. 지하1층 지상3층. 보증금 6천8백만원에 월 4백20만원의 임대수입. 매도가 8억원. *018-397-4505 경기도 파주시 금촌동 자연녹지 =통일로변에 ...

한국경제 | 1999.02.26 00:00

... 5분거리의 대지 54평, 연건평 1백14평짜리 다가구 주택. 97년 준공됐으며 도시가스 난방설비를 갖췄다. 전세(2억4천만원)와 융자(5천만원)를 낄 경우 급매로 1억8천만원. *(02)779-6686 경기도 과천시 문원동 ... 있는 대지 45평 연면적 1백30평의 상가건물. 지하1층 지상4층이며 지은지 2년됐다. 대로변 옆에 있으며 보증금 2억원에 2억5천만원의 융자가 있다. 매도희망가는 5억8천만원. *(02)645-1720 경기도 수원시 매산동 ...

한국경제 | 1999.02.26 00:00

... 불어난 빚더미에 시달리고 있다. 재산증식의 효자노릇을 하던 부동산이 오히려 "애물단지"가 되어버린 것이다. 전세시장에서도 전세값이 하락하자 차액을 돌려주지 못하는 집주인이 세입자 에게 그 차액에 대한 이자를 지불하는 경우도 ... 웬만한 상가마다 붙어있던 권리금은 옛말같이 돼버렸다. 빈 점포가 급증하자 신촌 등 서울 요지의 상권에서도 임대보증금이 없는 "일세" 점포가 등장했다. 기업의 시각도 달라졌다. 상당수의 기업들은 그동안 영업활동보다 부동산을 통해 ...

한국경제 | 1999.02.24 00:00