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... 가끔있다. 토지없이 건물만 나오면 일반인들은 기피한다. 왠지 찜찜하다는 이유에서다. 그러나 아파트는 토지가 없어도 전세를 놓거나 살기에 불편이 없다. 따라서 이런 물건들은 전문가들의 집중적인 공략을 받는다. 지난달 24일 서울본원4계에 ... 3억5천만원이었으나 최저경매가는 1억4천6백만원까지 떨어졌다. 소유자의 아들이 선순위 세입자로 등재돼 있어서다(전세보증금 1억5천만원). 부모와 자식, 남편과 부인 사이의 전세관계는 보통 가짜인 경우가 많다. 물론 예외는 있지만 전입일자 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 자금회전을 위해 직접 융자를 알선해주거나 입주할때까지 중도금 납부를 늦춰주고 있다. 서울과 수도권 소형아파트의 경우 전세보증금 정도면 구입이 가능하다. 다양한 자금지원과 세제혜택도 매력. 오는 6월30일 이전에 구입하면 취득.등록세를 25% ... 대규모 택지개발지구에 있는 것이 유망해 보인다. 서울에서는 지하철역까지 걸어서 10분안팎에 위치한 곳이 좋다. 전세수요가 풍부하고 입주가 끝나면 아파트값의 상승탄력성이 높다. 노원구 구로구 동대문구 성북구의 입주를 6개월~1년가량 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 되는 금액. 이 가격 이하로는 쓸수 없고 그 이상을 써야만 한다. 첫번째 경매에서는 감정평가액이 최저경매가격이 된다. 입찰보증금 =경매에 참가할 때 내는 일정액의 보증금. 통상 응찰가격의 10%다. 전전세 =전세권자의 전세권을 그대로 유지하면서 그 전세물을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것. 전세권은 물권이므로 설정행위로 금지하지 않는한 전세권자는 양도 또는 담보로 제공할수 있고 그 존속기간 내에서는 목적물을 전전세 또는 임대할 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 다가구주택 =대지 39평에 건평 90평으로 건립된 지하1층 지상3층 주택. 지하철1호선 방학역에서 걸어서 10분거리. 전세금 총 1억6천만원. 희망매도가 3억6천만원. *016-605-1409 서울 강서구 공항동 상가건물 =지하철 송정역근처에 있는 지하 1층 지상 4층의 상가건물. 대지 1백33평 연면적 3백6평이다. 보증금 2억5천만원에 월 9백60만원의 임대수입이 있다. 매도희망가는 15억원. *(02)659-4500 강원도 평창군 용평면 ...

한국경제 | 1999.03.15 00:00

... 좌우한다고 봐도 무방하다. 지하철과 가까운 역세권아파트나 유동인구가 많은 곳이 좋다. 매물 소화가 잘되고 매매가대비 전세금비중이 높기 때문이다. 이들 아파트는 전세금액이 매매가의 65%를 웃돌고 저리융자가 끼여 있는게 많아 실제 투자비용도 ... 땐 재산세를 50% 감면받고 종합토지세는 분리과세(세율 0.3%) 혜택을 볼 수 있다. 임대소득세를 낼 때도 전세보증금에 대해선 비과세된다. 특히 새 아파트를 매입할 때 정부지원자금이 현행 6천만원에서 2억원으로 대폭 확대된다. ...

한국경제 | 1999.03.13 00:00

... 분양받을 수 있다. 18평형으로 임대사업을 할 경우 5가구 구입에 모두 2억4천만원이 들지만 현재 임대는 보증금 1천만원에 월 2백50만원의 월세가 형성되는 점을 감안할 때 초기 1억9천만원을 투자해 월 1백25만원(연 8%)의 ... 분양가의 15%인 1천2백77만~1천8백93만원 정도만 있으면 내집마련의 꿈을 이룰수 있다. 상가가 들어서면 전세수요가 많을 것으로 예상돼 임대사업자에게 최적의 사업지로 평가된다. 금융 유통 등 부산의 중심상권을 형성한 서면에 ...

한국경제 | 1999.03.13 00:00

... 대지 69평 연면적 1백60평 의 다가구주택. 지하1층 지상3층에 옥탑이 있다. 7가구가 세들어 있다. 전세보증금은 3억2천6백만원이며 매도희망가는 3억2천4백만원. *(02)3476-8989 경기도 구리시 수택동 상가주택 ... 남양시장 근처에 있는 대지 55평 연면적 1백49평의 상가주택. 지하층과 지상1층은 상가, 2~4층은 주택이다. 보증금 2억1천8백만원이 있다. 매도희망가는 3억7천만원. *(0346)562-4717 인천시 부평구 산곡동 대지 ...

한국경제 | 1999.03.12 00:00

... 임대주택에 들어가자니 자격이 안되고, 아파트를 분양받자니 경제적으로 부담스런 계층에게 적합한 임대주택이다. 전세값 수준의 싼 임대보증금으로 중형 아파트에서 내집처럼 살 수 있는 것이 특징이다. 중형 임대주택이 선뵈는 것은 ... 전체 6백20가구중 4백9가구가 33평형(전용 25.7평형)의 중형으로 공급되며 나머지는 17평형이다. 임대보증금은 아직 확정되지 않았지만 주변 동일평형 일반아파트시세의 절반수준이 될 전망이다. 또 국내최대의 임대아파트 건설업체인 ...

한국경제 | 1999.03.12 00:00

... 있거나 부양가족 이 있어야 한다. 대출한도는 구입자금(집값의 50% 이내)의 경우 현재 가구당 1천6백만원, 전세자금(보증금의 80% 이내)은 1천만원이다. 하반기부터 그 한도가 각각 2천만원, 1천5백만원으로 늘어난다. 대출대상 ... 한다. 저소득층 전세자금 =지원 금액은 가구당 7백50만원으로 연리 3%, 2년내 일시 상환조건이다. 다만 전세를 재계약하는 경우 1회에 한해 연장이 가능하다. 융자대상자는 서울의 경우 전세보증금 3천만원 이하의 세입자이며 ...

한국경제 | 1999.03.10 00:00

[문] 갖고 있던 아파트 8천만원에 팔고 올 연말이나 내년초 신규분양을 받고싶다. 전세보증금 3천만원과 여유자금 2천만원이 있다. 아파트 처분자금을 어떻게 운용해야 하나. [답] 여유자금은 1년이상 굴릴 수 있다. 이 때 고려할 점은 다시 주택 구입자금으로 활용해야 하므로 원금이 줄어들 가능성이 있는 위험이 있는 투자방법은 피해야 한다는 것이다. 현재 금리가 많이내려 높은 수익을 기대할 수 없지만 은행등의 확정금리상품 을 이용하는게 ...

한국경제 | 1999.03.10 00:00