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... 차지했습니다. 또 관심사 가운데 하나인 도곡동 타워팰리스 102평이 27억원으로 3위를 기록했습니다. Q4.앵커) 평균적으로 기준시가가 내렸다면 세금부담도 당연히 줄어들게 되겠죠? 기자) 네, 기준시가는 취득세와 양도세, 종합부동산세의 과표 기준이 됩니다. 기준시가가 내렸다는 것은 그만큼 세금부담도 줄어든다고 볼 수 있습니다. (S:6억 이상, 투기지역 주택 영향 작아) 하지만 양도세의 경우 6억 이상 고가아파트나 투기지역의 주택은 실거래가로 과세가 ...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

... 광역자치단체와 서울 기초단체중 유일하게 각각 2.1%, 1.3%씩 올랐다. 기준시가가 9억원 이상인 고가아파트는 1만7천가구로 서울 강남.서초.송파.용산, 경기 분당에 집중됐다. 이번에 공시된 기준시가는 양도소득세, 상속.증여세, 종합부동산세, 재산세, 취득.등록세의 과세기준이 된다. 기준시가가 낮아져 양도소득세, 상속.증여세, 취득.등록세 부담은 다소 낮아지나 재산세는 과세방법이 바뀌어 실제가격이 높거나 환경요건이 좋은 아파트는 세부담이 늘어날 전망이다. 국세청은 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 양도소득세가 과세되는 6억원 이상 고가주택, 투기지역 부동산도 기준시가가 전년에는 실지거가액의 90%까지 반영됐으나 이번부터는 80%로 낮아져 취득.등록세와 함께 상속.증여세 부담도 적어질 것으로 예상돼 논란이 될 전망이다. ◇종합부동산세 = 9억원 이상의 고가주택을 보유한 사람은 새로 적용될 종합부동산세 부담을 안게 되지만 중산층.서민형 아파트의 추가 부담은 전혀 없다. 다만 9억원 이상의 고가주택을 보유했더라도 `상한선제도'에 따라 2005년 납부할 재산세와 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 서비스' 중 주택 공시가격을 누른 뒤 주택 지번을 입력하면 되며 각 자치구 홈페이지에서도 조회할 수 있다. 개별 주택가격은 주택의 건물과 토지를 합한 가격으로 각 자치구청장이 지난달 30일자로 공시해 취득세.등록세와 재산세.종합부동산세의 기준가격으로 적용되며 오는 7월부터는 양도소득세.증여세의 기준으로도 활용된다. 가격 열람 후 이의가 있는 시민은 오는 31일까지 해당 구청 세무부서에 이의 신청서를 제출하면 된다. 한편 아파트 등 공동주택의 가격은 국세청 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 보유세도 줄어들 것이라고 생각하기 쉽지만 올해는 보유세의 과표가 바뀌어 강남권은 기준시가가 낮아졌더라도 세금은 오를 가능성이 크다. 보유세 과표는 그동안 면적과 건축원가를 바탕으로 산정됐지만 올해부터는 기준시가로 바뀌었다. 또 종합부동산세가 신설됨에 따라 면적에 비해 가격이 비싼 강남권 아파트의 세 부담은 적지 않게 커질 전망이다. 특히 재건축아파트는 10평대의 가격이 4억-5억을 호가하는데도 불구하고 면적이 작아 그동안 재산세를 적게 냈지만 올해는 대부분 작년대비 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00

... 기준시가를 정했지만 올해는 이를 80%로 하향 조정했다. 고가 아파트일수록 가격변동폭이 커 90%를 적용할 경우 기준시가가 실거래가보다 높은 아파트가 나와 납세자들의 항의가 들어올 가능성이 있기 때문이란 설명이다. 하지만 종합부동산세 적용에 따라 고가 주택 소유자들의 세금이 대폭 상향조정될 것을 우려해 국세청이 기준시가를 너무 낮게 책정한 것 아니냐는 지적도 나온다. 실거래가 반영비율을 낮춘 데다 조사일 이후 가격이 올라 체감 가격과 기준시가의 차이는 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 이학영

....go.kr)를 통해 시민들이 열람할 수 있다고 이날 밝혔다. 가격 조회를 하고 싶으면 시 홈페이지의 `토지 정보 서비스' 중 주택 공시가격을 누른 뒤 주택 지번을 입력하면 되며 각 자치구 홈페이지에서도 조회할 수 있다. 개별 주택가격은 주택의 건물과 토지를 합한 가격으로 각 자치구청장이 지난달 30일자로 공시해 취득세.등록세와 재산세.종합부동산세의 기준가격으로 적용되며 오는 7월부터는 양도소득세.증여세의 기준으로도 활용된다. [한경닷컴]

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | slis7071

이미 임대사업을 하고 있는 사업자는 올해부터 과세되는 종합부동산세 과세대상에서 제외되지만 주택규모나 가격이 일정 기준을 넘으면 기득권을 보호받을 수 없다. 1일 재정경제부에 따르면 종합부동산세법 시행일인 2005년 1월 5일 이전부터 임대사업자로 등록을 하고 임대하고 있는 기존 임대사업자는 2채이상의 주택을 5년이상 임대하는 경우 종부세 과세에서 제외된다. 하지만 기존 임대주택이 과세기준일인 오는 6월 1일 현재 전용면적 25.7평, 공시가격이 3억원을 초과하게 ...

연합뉴스 | 2005.05.01 00:00

... 세율을 적용해 재산세를 계산하면 4천만원까지는 6만원(세율 0.15%), 4천만-1억원은 18만원(세율 0.3%), 1억원 초과분은 1천810만원(세율 0.5%) 등으로 총 1천834만원이다. 또한 공시가격 9억원 이상 주택은 종합부동산세 대상이므로 이를 종부세 세율을 적용해 계산하면 4천355만원이 나온다. 따라서 보유세는 둘을 더한 6천189만원이라는 계산이 나온다. 이는 이 회장이 보유한 다른 주택이 없고 보유세 상한 50% 적용도 받지 않는다는 가정이 지켜진다는 ...

연합뉴스 | 2005.04.29 00:00

... 반대한다는 입장을 분명히했습니다. 오장관은 또 이들 지자체는 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단되는만큼 국세로 환수된 종합부동산세를 배분하지 않겠다고 밝혔습니다. 최진기자의 보돕니다. 기자) 앞으로 재산세율을 인하하는 지방자치단체는 ... 일부 지자체를 중심으로 재산세를 낮추려는 움직임이 있다면서 이들 지자체를 재정적인 여유가 있는 곳이라고 판단해 종부세 교부율을 조절하겠다고 밝혔습니다. (인터뷰:오영교 행정자치부장관) 지자체가 깍는다고 한다면 그만큼 여유가 있는 ...

한국경제TV | 2005.04.29 00:00