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[전환기의 부동산 시장] 하반기 수도권 8만3천가구 집들이

올 하반기에는 서울을 비롯한 수도권에서는 모두 8만3000가구의 아파트가 집들이에 나선다. 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 하반기에는 서울·수도권에서 총 252개 단지,8만3263가구(주상복합 포함)가 입주될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간(379개 단지,11만1419가구)에 비해 25%가량 줄어든 물량이지만 올 상반기(228개 단지,6만5401가구)보다는 27%가량 늘어난 것이다. 지역별로는 경기지역이 113개 단지,5만1749가구로 가장 ...

한국경제 | 2005.08.10 00:00 | 서욱진

옥상, 웰빙공원으로 '화려한 진화'

아파트 등 주거용 건물의 옥상이 달라지고 있다. 주택업체들이 새로 짓는 아파트 옥상에 테마정원 미니풀장 퍼팅연습장 바비큐파티장 등을 설치해 버려진 곳을 웰빙 공간으로 변신시키고 있다. 정부가 적극 권장하고 있을 뿐만 아니라 ... 일산'은 옥상에 조깅트랙 바비큐파티장 골프퍼팅장 등을 갖춘다. 성원건설이 지난 7월 분양한 울산 남구 삼산동의 주상복합 '삼산동 성원상떼빌' 역시 옥상 정원에 퍼팅 그린을 설치한다. ㈜신영의 정춘보 사장은 "옥상을 녹지로 꾸미면 ...

한국경제 | 2005.08.09 00:00 | 조성근

신천동 스타파크 분양가 내려..포스코건설, 동탄4차도

포스코건설이 고(高)분양가 논란에 휩싸였던 서울 송파구 신천동 주상복합과 경기도 화성 동탄신도시 4차 분양 아파트의 분양가를 모두 낮추기로 했다. 9일 포스코건설은 신천동의 주상복합 '더샵 스타파크'(213가구)의 평당 평균 분양가를 당초 2480만원보다 40만원 싼 평당 2440만원으로 낮춰 송파구청에 분양 승인을 재신청했다. 포스코건설은 분양가가 너무 비싸다는 지적을 감안해 마감재 등 원가 부분을 조정,당초보다 분양가를 낮춘 것으로 알려졌다. ...

한국경제 | 2005.08.09 00:00 | 서욱진

[현장레이더] 송도신도시 3억짜리 33평이 '전세 6500만원'

인천 송도신도시 아파트의 전셋값이 급락하고 있다. 지난 4월부터 5000여가구의 입주 물량이 집중되고 있지만 기반시설이 거의 없어서다. 주거 여건이 갖춰지지 않은 상태에서 아파트가 과잉 공급된 결과다. 하지만 개발 기대감이 ... 모르고 있다. 개발 기대감이 높은 까닭이다. 33평형 시세가 3억원 선이다. 효성컨설팅공인 관계자는 "포스코의 주상복합 분양 이후엔 개발 기대감이 더욱 커졌다"면서 "급전세는 많아도 급매물은 없다"고 전했다. ◆목좋은 단지내상가,평당 ...

한국경제 | 2005.08.09 00:00 | 조재길

[입주 한창인 송도신도시] 더샵 퍼스트월드 상가 '소리없이' 분양

... 짓는 '더샵 퍼스트월드'의 상가 분양이 '소리 없이' 진행되고 있다. 더샵 퍼스트월드는 송도신도시 내에 건립되는 초고층 주상복합(64층)으로 지난 5월 아파트 1596가구와 오피스텔 629실이 모두 성공적으로 분양됐다. 상가 분양이 '조용히' 진행되는 이유는 포스코건설이 공개입찰 대신 수의계약을 선택했기 때문이다. 포스코건설 관계자는 "지난 주말부터 주상복합시설 내 상업용지 총 1만800여평 중 일부에 대해 수의계약을 진행하고 있다"면서 "대규모 상가를 공개입찰할 경우 분위기를 ...

한국경제 | 2005.08.09 00:00 | 조재길

건교부, "판교 주상복합 원가연동제 적용 안해"

건설교통부는 7일 판교신도시에 지어질 주상복합 아파트에까지 원가연동제와 채권입찰제 등이 적용될 것이라는 전망에 대해 "검토한 바 없다”는 입장을 밝혔습니다. 건교부 관계자는 “원가연동제는 원칙적으로 공급택지에서 감정가에 의해 저렴한 가격으로 택지를 공급받아 건설하는 주택에 적용하는 것이므로 일반 아파트와 달리 경쟁입찰로 택지를 공급받게 되는 주상복합 아파트는 원가연동제 적용 대상이 아니다”고 말했습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co....

한국경제TV | 2005.08.08 00:00

옛 삼풍백화점 주변 집값 '꿋꿋'

서울 서초구 옛 삼풍백화점 터에 들어선 고급 주상복합 아크로비스타와 주변 아파트 가격이 삼성타운 조성과 리모델링 사업 추진 등의 호재로 꿋꿋이 강세를 보이고 있다. 이달 말 예정된 정부의 부동산종합대책 발표를 앞두고 주요 강남권 ... 있다는 인식이 주민 사이에 팽배해 있어 당분간 가격강세가 지속될 것"으로 내다봤다. 삼풍아파트 서초래미안 유원아파트 등 인근 아파트 단지의 가격도 동반 상승하고 있다. 특히 삼풍아파트의 주민들이 대거 아크로비스타로 이주하면서 작년 ...

한국경제 | 2005.08.08 00:00 | 이정호

판교 주상복합에도 원가연동ㆍ채권입찰제 적용

판교신도시에 건설될 주상복합아파트에도 원가연동제와 채권입찰제, 전매제한이 적용된다. 건설교통부는 "판교 중대형아파트를 공영개발키로 함에 따라 주상복합아파트에 투기적 수요가 집중될 가능성이 높아졌다"며 "이를 차단하기 위해 판교 주상복합도 ... 가능성이 높다. 그러나 분당 주상복합의 평당 매매가가 2천500만원-3천만원으로 높아 채권매입액이 판교 중대형 아파트보다 커질 수 밖에 없어 당첨자의 초기 부담금은 크게 늘어날 것으로 예상된다. 판교에서 분양 예정인 주상복합 아파트 ...

연합뉴스 | 2005.08.07 00:00

판교 주상복합도 원가연동제 등 검토

판교신도시에 들어설 주상복합아파트에도 원가연동제와 전매 제한,채권입찰제를 적용하는 방안이 검토된다. 건설교통부는 "판교 중대형 아파트를 공영개발할 경우 주상복합아파트에 투기 수요가 집중될 우려가 크다"며 "이를 막기 위해 주상복합에도 ... 검토할 방침이어서 계약 후 최대 10년까지 전매가 금지될 수도 있을 것으로 보인다. 정부의 이 같은 방침은 판교 주상복합 아파트가 상업용지에 들어서 땅값이 본래 비싼 데다 건설업체들의 치열한 수주 경쟁까지 겹쳐 턱없이 높은 값에 분양될 ...

한국경제 | 2005.08.07 00:00 | 강황식

[아파트 시세] 강남권 약세 지속 … 금천구 등은 올라

지난 주 서울 전체 아파트의 가격 상승률은 0.01%를 기록하면서 이전 주까지 이어진 하락세가 주춤한 모습이다. 하지만 강남권은 여전히 내림세가 지속되는 등 전체적으로 조정 국면이 보이고 있다. 신도시(0.03%)와 수도권(0.03%) ... 탄 단지는 일부에 그쳤다. 서울숲 개장 이후 수요 문의가 꾸준한 성동구(0.08%)와 목동 트라팰리스 등 고급 주상복합 분양이 이뤄진 양천구(0.08%)도 아파트 값이 소폭 뛰었다. 신도시는 지역별로 0.01~0.07%대의 가격변동을 ...

한국경제 | 2005.08.07 00:00 | 이정호