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... 점포(근린생활시설)로 이용하는 건물. 건축 연면적중 주거부분이 50%이상이면 세법상 주택으로 분류 된다. 따라서 건물주가 5가구 이상을 소유해도 주택임대사업자 등록을 마치고 5년만 보유하면 팔때 양도세 면제혜택을 받을 수 있다. 왜 좋은가 =상가주택은 직접 거주하면서 고정적으로 상가 임대수익을 얻을 수 있는 것이 큰 장점이다. 특히 최근의 부동산가격 폭락으로 적은 돈으로 투자가 가능하다. 각 자치단체가 자투리땅의 활용을 적극 권장하고 있어 ...

한국경제 | 1998.05.20 00:00

... 쓰환루일대 6천1백평 부 지에 지은 "한국교역센터"의 점포분양사업을 의뢰받아 국내 중소기업체과 개 인을 대상으로 임대하고 있다고 밝혔다. 지난 10일 완공된 이 센터는 판매.전시.도소매시설(2천1백평)과 물류창고시 설(2천4백평), ... 갱신 한다. 입주 대상업종은 의류, 악세사리, 문구, 신변잡화등 중소 제조업체 재고상 품 위주로 유치되며 사업자등록증을 가진 업체와 개인에게만 임대자격이 주 어진다. 레인콤은 오는 22일과 28일 오후 1시 서울 동대문시장 ...

한국경제 | 1998.05.17 00:00

... 전세자금 지원만으로는 "전세 대란"을 막기 어렵다고 판단, 주택신용보증기금의 보증을 통해 지원규모를 3조원대까지 늘리는 방안을 추진키로 했다. 또 미분양 주택 구입에 따른 금융비용에 대해서는 연말정산시 소득공제를 해주고 임대사업자에게 부과되는 소득세도 대폭 감면하는 방안을 검토중이다. 국민회의 "주택미분양 해소및 임대 활성화를 위한 정책기획단"은 12일 주택경기 부양책의 일환으로 이같은 대책을 추진키로 했다. 기획단은 집값폭락으로 손해를 본 집주인에게 정부가 ...

한국경제 | 1998.05.13 00:00

...산컨설팅은 서울 서대문구 연희동에서 고급빌라인 "시티빌" 6가구를 분양중이다. 시티빌은 외국인과 외국인대상 임대사업자 및 고급빌라 수요층을 겨냥해 지은 것으로 89평형규모이다. 분양가는 층에 따라 평당 8백50만~8백60만원씩이다. ... 학교와 가까운 거리에 있는 등 위치가 좋다. 가구당 3대씩의 주차공간을 확보했고 독립창고도 갖췄다. 외국인에게 임대할 경우 3년 선불로 2억8천만원의 월세를 받을 수 있다는 게 동림측의 설명이다. 즉시 입주가 가능. (0...

한국경제 | 1998.05.12 00:00

...와 동원아파트 (31평형)는 입주전인 지난해말까지만해도 프리미엄이 1천만~2천만원 붙었으나 지금은 분양가보다 5백만원정도 낮은 값에 매물이 나오는 실정이다. 시화지구 한솔공인 이집환사장은 "전세값 폭락으로 사정이 다급해진 임대사업자들이 매물을 싸게 내놓고 있으나 실제거래는 극히 부진하다"면서 "현재 이 일대 중개업소마다 매물이 평균 1백건에 달한다"고 말했다. 지난해 12월부터 3천6백여가구의 입주가 시작된 남양주 창현지구도 사정이 비슷하다. 30평이상 ...

한국경제 | 1998.05.11 00:00

... 급매물을 중심으로 거래가 이뤄지면서 부동산투자에 대한 수요자들의 관심이 다시 높아지고 있다. 특히 매달 일정한 임대수입을 얻을수 있는 업무용 빌딩이나 상업용 건물, 최근 월세선호현상이 나타나고 있는 아파트 오피스텔등 수익형부동산이 ... 안된다. 반면 급매물이 별로 없을만큼 거래가 잘되고 수요층도 두터워 환금성이 뛰어난 편이다. 실수요자는 물론 임대주택 사업자들도 투자대상으로 고려할만하다. 투자사례 =서울 구로구 구로동 극동아파트 24평형을 매입할경우 투자수익성을 ...

한국경제 | 1998.05.11 00:00

... 민관합동 개발방식을 취했다. 주택부문에서 민간업체들은 2천가구의 집을 단독주택 또는 고급아파트형 으로 지어 임대 또는 분양했다. 이중 50가구는 수상가옥형 콘도로 지어 휴양철이면 요트를 즐길 수 있도록 했다. 다른 휴양객을 ... 허용했다. "재개발의 성패는 자금의 확보가 관건입니다. 자금이 있어야 신속한 재개발이 가능합니다. 보스톤은 민간사업자에게 수익성이 높은 사업권을 부여함으로써 자금부담을 덜 수 있었습니다. 재개발사업에도 민간사업자와 주고 받는 사업방식이 ...

한국경제 | 1998.05.08 00:00

이달말부터 케이블TV망을 통해서도 초고속 PC통신을 이용할수 있게 된다. 회선임대사업자인 두루넷은 캐이블TV망을 이용한 초고속멀티미디어통신 서비스인 레인보우를 나우콤의 PC통신인 나우누리와 연결해 PC통신과 인터넷 서비스를 제공하기로 했다고 6일 밝혔다. 케이블TV망을 통해 PC통신을 하면 공중전화망과는 달리 전화비부담이 전혀 없는데다 통신속도가 30Mbps급으로 빨라 이용자들로부터 큰 인기를 끌 전망 이다. 두루넷과 나우콤은 이달중으로 ...

한국경제 | 1998.05.07 00:00

정부가 하반기중 아파트 전매를 허용키로 함에따라 주택 실수요자는 물론 주택임대사업자들의 관심이 쏠리고 있다. 부동산 투기억제를 위해 공공아파트는 입주후 2년, 민영은 6개월간 매매가 금지돼왔으나 전매가 허용되면 입주후뿐 아니라 ... 주택 실수요자로서는 2~3년전 분양당시의 가격에 매입, 즉시 생활할 수 있는 게 가장 큰 매력이다. 또 주택임대사업자는 전용면적 18평이하를 구입, 임대하면 취득.등록세가 면제되고 5년후 매각할 땐 양도소득세를 1백% 감면받을 수 ...

한국경제 | 1998.05.06 00:00

... 1천5백만원이면 된다. 4평짜리 지분의 입주권리는 25평형 아파트다. 재개발사업이 완료되면 33평형 입주권이 주어지는 8평 지분에 대한 초기 부담금은 3천만원선이다. 이주보조비도 2천만~3천만원 정도 지급될 예정이어서 소액투자자나 임대사업자가 노려볼만 하다. 입주예정일은 2001년 하반기. 충정1-3구역 =서울 도심 한복판에 위치한 이 지역은 삼성물산 건설부문이 재개발을 추진중이며 모두 1천70가구가 들어선다. 철거가 끝나고 최근 착공에 들어갔으며 지하철 충정로역이 ...

한국경제 | 1998.05.04 00:00