통합검색

임대사업자 등록 지속 증가… '매물 잠김' 우려

주택 임대사업자가 지속적으로 늘면서 부동산시장에 ‘양날의 칼’이 될지 모른다는 우려가 커지고 있다. 과세 대상에서 사실상 방치됐던 임대사업자를 제도권으로 끌어들여 임대시장의 투명성을 높이는 장점이 있지만, ... 집중되는 지역에서 임대사업자 등록이 크게 늘어났다. 경기에서는 고양(301명) 시흥(296명) 수원(258명) 등에서 등록자가 많았다. 7월 한 달간 증가한 신규 등록 임대주택은 2만851채로 작년 동월 대비 28.2% 늘었다. 서울(7397가구), ...

한국경제 | 2018.08.13 18:38 | 서기열/선한결

7월 신규 임대사업자 6914명 등록… 작년 대비 52%↑

등록 임대주택은 28% 증가한 2만851채 국토교통부는 지난달 등록한 임대사업자가 6천914명으로, 작년 같은달보다 52.4% 증가한 것으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 신규 등록 임대사업자는 전달에 비해서는 18.7% 증가한 ... 작년 7월 대비 28.2% 늘어난 2만851채로 파악됐다. 국토부 관계자는 "지난달 세법 개정 추진으로 임대사업자 등록이 전달보다 증가했으며, 등록 사업자에 대한 세제 혜택이 구체화하면서 하반기에도 사업자 등록자는 더욱 늘어날 ...

한국경제 | 2018.08.13 07:32 | YONHAP

내년부터 2000만원 이하도 과세… 임대소득 같아도 세금은 '제각각'

내년부터 주택 임대소득이 연 2000만원 이하인 사람도 과세 대상에 포함된다. 이때 임대사업자 등록 여부, 종합소득금액, 임대 대상 주택 규모, 임대 기간 등에 따라 과세 금액이 최대 16배까지 차이 날 수 있어 주의가 필요하다고 ... 3000만원 이상이면 종합소득금액이 2000만원을 초과해 기본공제 대상에서 제외될 것으로 보고 있다. 이 경우 8년 장기임대로 등록할 경우 총 22만5910원, 임대사업 미등록자는 150만6120원의 소득세가 부과된다. 전용 85㎡ 초과 ...

한국경제 | 2018.08.07 18:13 | 최진석

2000만원 이하 분리과세 대상, 임대소득 같아도 세금 달라 '주의'

... 연봉이 약 3천만원 이상이면 종합소득금액이 2천만원을 초과해 기본공제 대상에서 제외될 것으로 본다. 이 경우 8년 장기임대로 등록할 경우 총 22만5천910원, 임대사업 미등록자는 150만6천120원의 소득세가 부과된다. 종합소득 2천만원 이하인 사람과 비교해 임대사업 등록자는 3.14배, 미등록자는 1.26배 수준으로 세금이 증가하는 것이다. 4년 단기 임대사업자로 등록한 사람은 8년 임대등록자보다 세금이 2.8배가량 많다는 점도 유의해야 한다. ...

한국경제 | 2018.08.07 10:56 | YONHAP

공시가 6억원 넘는 주택도 임대사업 등록?

공시가격 6억원 초과 주택을 보유한 2주택자들의 임대사업자 등록이 이어지고 있다. 공시가격 6억원 초과 주택이라도 전용 85㎡ 이하 중소형이라면 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 길이 올해 말까지 열려 있어서다. 1일 부동산업계에 따르면 올해 4월 조정지역 내 양도소득세 중과 시행으로 임대사업자 등록이 급증했지만 대부분의 등록자는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 6억원 초과 주택 보유자다. 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 혜택이 주어지는 ...

한국경제 | 2018.08.01 18:20 | 양길성

공시가 6억원 초과 주택소유자도 임대사업자 등록하는 까닭은

전용 85㎡ 이하 신규 구입 주택 3개월내 등록, 10년 이상 임대하면 양도세 감면 2014년 주택 침체기 때 시행, 올해 말 종료…정부 "추가 연장 없다" 서울 마포에 거주 주택이 있는 박모(51)씨는 ... 초과 주택 보유자들의 임대사업자 등록 문의가 증가하고 있다. 올해 4월 청약조정지역 내 양도소득세 중과 시행으로 임대사업자 등록이 급증했지만 대부분의 등록자는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 6억원 초과 주택 보유자다. 양도세 중과 ...

한국경제 | 2018.08.01 10:33 | YONHAP

미등록 임대사업자, 내년부터 소득세 최대 16배 더 낸다

정부가 30일 발표한 세법 개정안은 임대소득자에 대한 과세 투명성과 형평성을 끌어올리겠다는 문재인 정부 기조가 반영된 것이라는 평가를 받는다. 주택 임대사업자와 미등록 사업자에 대한 과세 차이를 확대해 임대사업자 등록을 하지 않으면 ... 이하만 가능하다. 만약 연봉 3000만원 이상 급여소득자가 8년 임대사업등록을 했을 때는 기본공제를 받을 수 없어 임대소득 2000만원 기준 8년 임대로 등록하면 임대소득세가 23만1000원, 미등록자의 경우 6.7배 많은 154만원이 ...

한국경제 | 2018.07.30 17:47 | 서기열

[세법개정안]연간 2천만원 미등록 임대사업자 소득세 105만원 더 내야

... 기본공제 금액, 필요경비 인정 비율 등을 차등 적용해 임대주택사업 등록을 유도할 방침이다. 현행 소득세법은 간주임대료와 월세를 합한 주택임대소득이 연간 2천만원 이하면 등록 여부와 상관없이 기본공제 400만원(주택임대 외 종합소득 ... 112만원[=(2천만원×50%-200만원)×14%]이 된다. 임대료 인상 폭(연 5%)과 임대기간(4∼8년)을 규제받는 등록 임대사업자가 이런 규제를 안 받는 미등록자보다 임대소득세를 적게 내도록 해 ...

한국경제 | 2018.07.30 14:19 | 김호영

[2018세법개정] 전문가 "다주택자 절세하려면 임대사업자 등록해야"

임대사업자 등록 안해도 과세 체계 갖춰…3주택부터 과세 확대할 듯 간주임대료 비과세 대상 축소…전세끼고 구입하는 '갭투자' 위축 전망 정부가 30일 발표한 세법 개정안은 출범 이후 임대소득자에 ... 임대사업등록을 했을 때는 기본공제를 받을 수 없어 임대소득 2천만원 기준 8년 임대로 등록하면 임대소득세가 23만1천원, 미등록자의 경우 6.7배 많은 154만원이 부과된다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석전문위원은 "임대사업 등록자와 ...

한국경제 | 2018.07.30 14:10 | YONHAP

[2018세법개정] 월세수입 年2000만원… 미등록시 소득세 105만원 더내야

미등록 가산세도…미등록사업자 기본공제 등록사업자의 ½, 필요경비 차등화 과세 면제 임대보증금 범위 축소…3주택자 20평대 아파트 전세금도 과세 주택 임대소득이 연 2천만원인 미등록 임대사업자는 ... 112만원[=(2천만원×50%-200만원)×14%]이 된다. 임대료 인상 폭(연 5%)과 임대기간(4∼8년)을 규제받는 등록 임대사업자가 이런 규제를 안 받는 미등록자보다 임대소득세를 적게 내도록 해 ...

한국경제 | 2018.07.30 14:04 | YONHAP