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... 시어머니가 A씨 첫째 딸에게 증여해준 시기 각각의 취득가액은 기준시가로 산정됐다. 결국 현 상태에서 건물을 매각하면 양도소득세 부담이 매우 큰 상황이다. 또 매각 후 남은 금전은 상속세 대상이 되므로 가족 전체에 발생하는 세금 부담이 만만치 ... 시뮬레이션을 한 끝에 결국 자산 가치를 높이기 위해 부동산을 신축하기로 결정했다. A씨 부부와 자녀들 모두 상당한 양도세, 상속세를 부담하는 대신 부동산 개발을 통해 부의 가치를 증대하는 방향으로 정한 것이다. 신축하기 전 남편의 지분 ...

한국경제 | 2024.07.02 06:00 | 김수정

... 5월부터 상승세를 타고 있지만, 지방은 아직 바닥을 찍지 않은 점도 분양 기대감을 낮추는 요인이라는 평가다. 업계에선 ‘정책 효과’가 분위기를 반전시킬지 주목하고 있다. 전국의 준공 후 미분양 주택을 사들여 임대주택으로 공급하는 기업구조조정(CR)리츠 도입을 앞둔 게 대표적이다. 대구시는 취득세·양도소득세 감면과 대출 규제 완화 등 지방 미분양 문제 해소를 위한 맞춤형 대책을 정부에 요구하고 있다. 이인혁 기자

한국경제 | 2024.07.01 17:41 | 이인혁

... 간 경쟁률 차이가 커지는 이유다. 김제경 투미부동산컨설팅연구소장은 “서울 아파트를 사려는 원정 투자자가 많지만 서울에서 지방 아파트를 매수하려는 수요는 드물다”며 “지방 시장 회복을 위한 5년 양도소득세 감면 등 파격적 정책이 나오지 않는 한 지방 분양시장 침체기는 길어질 수 있다”고 지적했다. 또 건설 원가 상승에 따른 고분양가 논란, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 해결 여부, 분양가 상한제 적용 지역 내 조합원 분담금 ...

한국경제 | 2024.06.30 17:35 | 은정진

... 주택은 주택 수에서 제외된다는 점도 변수로 꼽힌다. 올초 정부는 ‘주택 공급 확대 방안’의 일환으로 전용 60㎡ 이하 비아파트는 취득세, 양도소득세 등 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다고 발표했다. 수도권은 가격이 6억원까지만 해당한다. 1주택자가 추가 구입하는 경우 양도세, 종합부동산세를 비과세하는 ‘1가구 1주택 특례’는 적용되지 않는다. 시세 차익을 기대하고 오피스텔을 매입하기엔 아직 환금성이 떨어진다는 ...

한국경제 | 2024.06.30 17:12 | 한명현

... 2013년을 중심으로 다양한 시나리오를 통해 세수결손 규모를 계산하고 있다. 코로나19가 발생했던 2020년에는 국세가 본예산 전망보다는 적게 걷혔으나 추가경정예산 편성으로 수정한 전망치보다는 5조8천억원 더 걷혔다. 자산시장 활황으로 양도소득세, 증권거래세 등의 세수가 증가한 데 따른 것이다. 2013년과 2014년에는 세수결손이 발생했는데 당시 최종 국세수입의 진도율은 96.0%, 94.9% 수준이었다. 비슷한 정도로 올해 말까지 걷힌다고 가정하고 올해 세입예산 367조3천억원에 ...

한국경제TV | 2024.06.30 07:19

... 중심으로 다양한 시나리오를 통해 세수결손 규모를 계산하고 있다. 코로나19가 발생했던 2020년에는 국세가 본예산 전망보다는 적게 걷혔으나 추가경정예산 편성으로 수정한 전망치보다는 5조8천억원 더 걷혔다. 자산시장 활황으로 양도소득세, 증권거래세 등의 세수가 증가한 데 따른 것이다. 2013년과 2014년에는 세수결손이 발생했는데 당시 최종 국세수입의 진도율은 96.0%, 94.9% 수준이었다. 비슷한 정도로 올해 말까지 걷힌다고 가정하고 올해 세입예산 367조3천억원에 ...

한국경제 | 2024.06.30 06:31 | YONHAP

... 수에서 제외된다는 점도 변수로 꼽힌다. 올해 초 정부는 ‘주택 공급 확대 방안’의 일환으로 전용 60㎡ 이하 비아파트는 취득세, 양도소득세 등 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다고 발표했다. 수도권은 가격이 6억원까지만 해당한다. 1주택자가 추가 구입하는 경우 양도세, 종부세를 비과세하는 ‘1가구 1주택 특례’는 적용되지 않는다. 시세 차익을 기대하고 오피스텔을 매입하기엔 아직 환금성이 떨어진다는 지적이다. ...

한국경제 | 2024.06.29 20:13 | 한명현

사업이 잘될수록 마음 한쪽에 커지는 고민이 있을 것이다. 바로 사업소득에 대한 종합소득세, 부동산 보유에 따른 종합부동산세 및 양도소득세 등 개인사업자를 향한 세금 부담이다. 더욱이 소규모 법인을 포함한 개인사업자들은 세무대리인을 ... 형태는 크게 개인사업자와 법인사업자로 나눠볼 수 있으며, 운영 방식과 세금 신고 유형이 달라진다. 개인사업자의 종합소득세율은 6~45% 8단계 초과 누진세율을 적용받고, 법인사업자의 법인세율은 9~24% 4단계 초과 누진세율을 적용받는다. ...

한국경제TV | 2024.06.28 15:54

... 이렇게 발생한 가지급금은 매년 4.6%의 인정이자를 발생시킨다. 게다가 인정이자 미납 시 대표이사의 상여로 처리되어 소득세와 4대 보험료가 상승한다. 더욱이 지급이자 손금 부인, 대손금 부인 및 대손충당금 설정 부인, 처분손실 부인, 인정이자 ... 영향을 미치게 된다. 그뿐만 아니라 가지급금은 회수 가능성이 낮더라도 자산에 해당하기 때문에 주식 가치를 높여 양도, 상속, 증여 등 주식이동 시 과도한 세금을 발생시키는 원인이 되어 가업승계에도 악영향을 미친다. 상속 개시일부터 ...

한국경제TV | 2024.06.28 15:53

... '마이너스' 폭이 확대됐다. 5월 들어 법인세가 더 감소한 건 중소기업들 분납 실적이 좋지 않아서다. '3대 세목' 가운데 법인세를 제외하면 소득세와 부가가치세는 형편이 낫다. 소득세는 5월까지 51조5천원 걷혔는데, 작년보다 3천억원(0.7%) 늘어 증가 전환했다. 고금리로 이자소득세가 늘었고, 취업자 수 증가와 임금인상 효과 등으로 근로소득세 감소 폭이 축소된 데 따른 것이다. 종합소득세와 양도소득세는 작년 수준을 유지했다. 1∼5월 ...

한국경제TV | 2024.06.28 11:44