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... 지식산업센터 시장이 최악의 침체를 겪고 있다. 특히 평택의 경우 '삼성전자 효과'로 투자가 기대됐던 곳이지만 마이너스 피(마이너스 프리미엄, 분양가를 밑도는 가격) 매물이 넘쳐나고 있고, 공실도 쌓여가고 있다. 임대료도 큰 폭으로 낮아져 투자 수익을 기대하기도 어렵다. 17일 평택시 고덕신도시 지식산업센터 밀집지역에 있는 현지 부동산 공인중개업소에 따르면 일대에 있는 지식산업센터는 공실이 넘치고 있다. 밀집 지역에서 가장 먼저 입주를 시작했다는 ...

한국경제 | 2024.05.17 06:52 | 이송렬

... 소비자물가 상승률은 전월 대비 0.3%, 전년 대비 3.6% 각각 상승해 3월 대비 상승률이 둔화됐다. 윌리엄스 총재는 최근 주거비 인플레이션이 예상보다 천천히 둔화하고 있다는 점을 우려 사항으로 지목했다. 그는 "더 큰 이슈는 임대료와 주거비가 저를 포함해 사람들이 예상했던 것보다 느리게 둔화되고 있다는 점"이라고 말했다. 앞서 미 월스트리트저널(WSJ)도 미국의 주택 임대료 상승률이 기대만큼 둔화하지 않으면서 미 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하를 막을 수 있다고 ...

한국경제 | 2024.05.16 23:11 | YONHAP

... 소비자들은 주거비 오름세가 이어질 것으로 전망하고 있다. 지난 13일 뉴욕연은이 발표한 소비자 기대인플레이션 조사 결과에 따르면 1년 뒤 주택 중위가격 상승률은 2022년 7월 후 가장 높은 3.3%로 예상됐다. 응답자들은 1년 뒤 주택 임대료 상승률 역시 전월보다 0.4%포인트 오른 9.1%에 이를 것으로 내다봤다. 주거비 인플레이션이 좀처럼 잡히지 않는 것은 코로나19 팬데믹(대유행) 전 저리로 집을 산 사람들이 매물을 내놓지 않은 영향이 크다. 이사하려면 주택담보대출을 ...

한국경제 | 2024.05.16 18:58 | 박신영

...MTS)에서 청약을 받는다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 연평균 최대 7% 배당수익률을 목표로 한다. 배당은 6개월 단위로 지급한다. 운용 보수는 연 0.6%다. 이번 공모로 총 290억5500만원을 모집한다. 주식은 투자금에 따라 비례 배정한다. 비상장 리츠로 운용 기간 5년간 환매가 제한된다. 원금 손실 가능성도 있다. 다만 기초 자산의 평균 공실률은 5% 안팎으로 임대료 연체 우려가 낮다는 게 회사 측 설명이다. 이시은 기자

한국경제 | 2024.05.16 18:25 | 이시은

... 대비 적자로 전환했다. 롯데면세점 관계자는 "중국 내수 경기침체 장기화 여파로 유커(遊客·중국인 관광객) 회복 속도가 팬데믹 이전 수준에 크게 미치지 못했다"며 "고환율에 따른 상품 원가 상승, 다점포 운영에 따른 인건비, 임대료 부담 등의 요인으로 면세 영업손익이 적자로 전환했다"고 말했다. 롯데면세점은 내국인과 개별자유여행객(FIT) 매출을 늘리기 위해 마케팅을 강화하는 한편 판촉비 부담이 큰 상업성 고객 의존도를 낮추기 위해 노력하고 있다. 이에 따라 ...

한국경제 | 2024.05.16 18:08 | YONHAP

... LNG 터미널 하도급업체 적자로 공사 포기…10억여원 체불 전국건설노동조합 울산건설기계지부는 16일 오후 울산시청 프레스센터에서 기자회견을 열고 "울산 북항 천연가스 액체화 터미널 공사 현장에서 15억원에 달하는 자재 대금과 건설기계 임대료가 미지급됐다"며 "관계기관과 발주청, 시공사의 즉각적인 해결을 촉구한다"고 밝혔다. 노조는 "현장 수중공사 하도급사인 A 업체는 적자로 공사를 포기하고 미지급 체불을 남긴 채 잠적한 상태"라며 "대우건설에 지속해 협의를 요구했지만, ...

한국경제 | 2024.05.16 17:27 | YONHAP

... 북항 LNG 터미널 하도급업체 부도로 10억여원 체불 전국건설노동조합 울산건설기계지부는 16일 오후 울산시청 프레스센터에서 기자회견을 열고 "울산 북항 천연가스 액체화 터미널 공사 현장에서 15억원에 달하는 자재 대금과 건설기계 임대료가 미지급됐다"며 "관계기관과 발주청, 시공사의 즉각적인 해결을 촉구한다"고 밝혔다. 노조는 "현장 수중공사 하도급사인 A 업체는 적자로 공사를 포기하고 미지급 체불을 남긴 채 잠적한 상태"라며 "대우건설에 지속해 협의를 요구했지만, ...

한국경제 | 2024.05.16 16:48 | YONHAP

... 것이 특징이다. 기초자산은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션이다. 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이다. 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총 290억5500만 원을 모집한다. 운용기간은 ...

한국경제 | 2024.05.16 13:24 | 이시은

... 나온다. 앞서 제롬 파월 미국 연준 의장은 전날 "인플레이션이 둔화하는 속도가 예상보다 느리다"면서도 "우리가 취할 다음 조치는 금리 인상이 될 것 같다고 생각하지 않는다"고 말해 시장 우려를 누그러뜨린 바 있다. 주택 임대료 상승률이 전월 대비 0.35%로 2021년 이후 가장 낮았던 점도 긍정적으로 해석됐다. 이날 미국 증시 3대 지수는 일제히 사상 최고가로 마감했고 유럽 증시도 강세를 보였다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 ...

한국경제 | 2024.05.16 10:35 | YONHAP

... 7% 수준의 배당수익 및 매매차익을 목표로 한다. 기초자산으로 설정된 일반 멘션 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이며 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본에서는 레지던스 임차인의 보증보험 가입이 의무화돼있어 임대료 연체나 미납 위험이 작다. 이에 더해 대신파이낸셜그룹은 대신재팬레지던스리츠 제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모 투자자들이 먼저 받을 수 있도록 ...

한국경제 | 2024.05.16 10:28 | 한경우