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[봄맞이 재테크] (주택대출) 전문가 기고 "철저한 자금계획 세워 내집마련 나서야"

... 미뤘다가는 평생 전셋집에 살아야 하는 것은 아닌지 걱정하고 있다. 요즘의 시장 상황은 실수요자들이 생각하는 것만큼 녹록지 않다. 대출 때 적용받는 DTI(총부채상환비율) 규제가 강해지는 데다 시장금리도 더 올라갈 채비를 하고 있다. 만약 2억원 정도의 대출을 끼고 내집 마련을 한다고 하면 원리금 상환액은 매월 120만원(대출 기간 30년,고정금리 6% 적용) 정도다. 당연히 가계에 압박 요인이다. 하지만 부동산 시장의 현실을 보면 열심히 종자돈을 ...

한국경제 | 2007.03.07 00:00 | 유병연

"부동산發 가계부실 현실화 가능성"

금융감독당국이 이례적으로 부동산발(發) 금융위기 가능성을 경고하고 나서 주목된다. 주택가격 급락으로 가계의 채무상환 압력이 가중돼 빚을 제때 갚지 못하는 '가계대출 부실화'가 현실화될 수 있다는 것.한 발 더 나아가 가계부실은 ... 주택담보대출 잔액 217조원(2006년말)의 52.4%에 이른다. 금감원은 투기지역에서 1건 이상의 아파트담보대출이 금지됨에 따라 거치기간 종료나 2건 이상 대출의 상환압박이 커질 경우 부실대출이 증가할 수 있다고 지적했다. ...

한국경제 | 2007.02.21 00:00 | 장진모

[시론] 금리인상과 '죄수의 딜레마'

... 위해서는 긴축금융정책이 필요하다. 하지만 급격한 정책변화는 저성장의 늪에 빠진 우리 경제를 수렁으로 몰아넣을 수 있다. 먼저 대출금리 상승은 가계 이자부담 증가로 이어져 소비를 위축시킬 것이다. 벌써부터 단기간에 가파르게 오르는 금리를 감당하기 벅찬 서민들이 늘어나고 있다. 여기에다 만일 부동산 가격이 본격 하락하게 될 경우 이들의 가계부담은 더욱 커질 수밖에 없다. 또한 금리압박 부담으로 한계상황에 몰리는 중소기업들이 더욱 증가할 것이다. 가뜩이나 중소기업들은 ...

한국경제 | 2007.01.30 00:00 | 홍성호

경제동향간담회, "부동산가격 연착륙 유도해야"

오늘 오전 한국은행에서 열린 경제동향간담회에서 부동산가격 연착륙을 유도해야 한다는 의견이 나왔습니다. 참석자들은 부동산가격 상승과 함께 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 빠르게 증가하고 있는 것은 유의해야 하지만 가계가 급격한 채무상환 압박에 직면하지 않도록 신중한 정책 접근을 해야한다고 주문했습니다. 또 외환의 수급 균형을 통해 환율안정이 이루어질 수 있도록 자본유출을 촉진하는 정책을 지속하는 것이 바람직하며, 선진국에 비해 크게 뒤쳐져 있는 ...

한국경제TV | 2007.01.24 00:00

경제전문가들 "부동산가격 연착륙 유도해야"

"노사관계, 북핵 문제 등 내수 회복세에 영향 우려" … 한은 월례 경제동향 간담회 경제전문가들은 24일 가계가 급격한 채무상환 압박에 직면하지 않도록 신중한 정책 접근을 통해 부동산 가격의 연착륙을 유도해야 한다고 강조했다. ... 한국은행 총재 주재로 이날 한은에서 열린 월례 경제동향간담회에서 참석자들은 "최근 부동산가격 상승과 함께 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 빠르게 증가하고 있는 것에 유의해야 한다"면서 이같이 지적했다. 또 최근 국내경기가 수출 ...

연합뉴스 | 2007.01.24 00:00

'소비감소하니 소매유통업 투자 보류해야' … 교보증권

교보증권은 18일 소매유통업종에 대한 투자의견을 중립으로 햐향조정했다. 교보증권은 정부의 부동산규제책 강화에 따른 심리적인 압박과 부동산담보대출금리 상승에 따른 원리금 상환부담, 향후 부동산가격 하락 우려 등으로 가계가 소비지출을 줄일 것으로 보인다고 분석했다. 교보증권은 올 들어 소매유통업종지수가 떨어지고 있으며, 금년 1분기 중에는 시장대비 초과수익률을 기대하기는 어렵다며 당분간 소매유통업종에 대해 투자를 유보할 필요가 있다고 지적했다. 당분간 ...

한국경제 | 2007.01.18 00:00 | ramus

시중은행 `돈줄죄기' 약발받나

가계.중기대출 증가세 모두 주춤 12월 들어 시중은행들의 원화대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다. 통화금융당국이 지급준비율 인상과 총액한도대출 축소, 대손충당금 적립 강화 등 시중은행의 돈줄을 죄기 위해 전방위 압박에 들어가면서 ... 늘어난 수치지만 11월 한달 증가액 6조7천928억원보다는 13%(7천951억원) 가량 줄어든 것이다. 원화대출금 증가액이 줄어든 것은 시중은행들이 리스크 관리를 위해 주택담보대출 신규 취급을 억제하면서 전체 가계대출 증가액이 ...

연합뉴스 | 2006.12.28 00:00

또 부동산 대책…증시 효과는 `글쎄'

... "중립적"이이거나 거시경제적 측면에서 "부동산가 급락의 악영향을 염두에 둬야 할 시점"이라는 진단이다. 부동산을 강하게 압박하면 돈의 물꼬가 증시쪽으로 터질 것이라는 과거의 주장과는 뚜렷하게 차이가 난다. ◆ 시중자금 증시 유입 가능성은 ... 분석이 나온다. 대신경제연구소 김영익 대표는 "기업이 돈을 가져다 쓰지 않는 상황이기 때문에 은행이 부동산 담보대출을 줄이면 주식.채권 등 금융자산에 대한 투자를 늘릴 수 있을 것"이라며 자금흐름 면에서 이번 대책이 "약간 긍정적"이라고 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

금감원 "시중은행 금리인상 압박하지 않았다"

금융감독당국은 9일 시중은행들의 주택담보대출 금리인상과 관련, 금융감독당국이 금리 인상을 압박한 적은 없다고 밝혔다. 금융감독원은 이날 `금감원이 8일 시중은행 가계대출 담당 임원들을 긴급 소집해 주택담보대출 우대금리를 폐지하고 금리를 올리도록 지도했다'는 일부 부도를 부인했다. 김성화 금감원 은행감독국장은 "어제 열린 `가계대출 제도 및 관행 개선 협의회'는 8월부터 가계대출 개선방안을 마련하기 위해 열어온 정례회의"라고 말했다. 김 국장은 ...

연합뉴스 | 2006.11.09 00:00

11월 금통위, 콜금리 방정식 복잡

... 11월 콜금리 운용목표를 결정하는 한국은행 금융통화위원회가 9일 열린다. 최근 경기 여건 악화로 콜금리 인하 압박의 수위가 점차 높아지는 가운데 부동산 시장이 다시 한번 꿈틀거리면서 금리 동결론의 근거를 하나 더 늘려주는 모양새다. ... 장려하고 중장기 성장 잠재력을 키우는데 더 많은 관심을 쏟고 있다. 한은은 금리 인하로 시중에 유동성이 늘어날 경우 대출이 급증하면서 가계부채만 늘릴 수 있다고 판단하고 있다. 일부 시장관계자들은 한은이 부동산 문제 등을 이유로 금리를 ...

연합뉴스 | 2006.11.05 00:00