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[재산ㆍ종부세 세율 확정] '부유세' 도입 선진국 경험 비춰보면…

정부는 "부동산 투기 억제와 조세 형평성 제고,지역균형 발전 등 세 마리 토끼를 잡는 데 종합부동산세가 필요하다"고 주장한다. 이에 대해 많은 전문가들은 "이미 이와 유사한 조세제도를 먼저 도입해 운영하고 있는 북유럽 등 해외 ... 반면 부의 해외 유출과 같은 부작용이 적지 않게 드러났다는 설명이다. 이에 따라 사실상 '부유세' 성격을 갖는 종부세 제도가 아파트와 공동주택 소유자 간의 조세형평을 오히려 악화시킬 뿐 아니라 '많이 가진 자'(종부세 부과 대상자)와 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 이종규 세제실장 일문일답

... 것"이라고 설명했다. 이 실장은 그러나 일시에 세금부담이 크게 늘어나는 문제를 막기 위해 세금인상 상한선을 50%로 묶기로 한 것과 관련,"신축 아파트에 대해서는 적용할 방법이 없다"고 밝혀 논란이 예상된다. 다음은 일문일답. -종부세의 과세방식은. "재산세는 예전처럼 집집마다 고지서가 발부되지만 종합부동산세는 다른 국세와 마찬가지로 원칙적으로 납세자가 직접 신고·납부해야 한다. 토지소유자가 자진해서 납부할 경우 납부할 세액의 3%를 세액공제해줄 방침이다." ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 우리집 재산세 어떻게

... 0.3%,나머지에 대해서는 0.5%를 각각 곱해야 한다. 여기에 4억5천만원을 초과하는 3억원에 대해선 1%의 종부세율을 곱해 종합부동산 세액을 내면 된다. 종부세 계산 때 1단계에서 재산세로 낸 돈은 전액 공제된다. 따라서 실제로는 ... 3억원에 추가세율(0.5%)만 곱하면 된다. 좀 복잡한 산식을 거치면 A씨는 1단계 재산세 3백49만원,2단계 종부세 1백50만원이 나온다. 아파트 보유 세액으로 총 4백99만원(부가세 제외)을 내야 한다는 얘기다. 재산세는 내년 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 주택 공시가격 어떻게 조사하나

... 계획이다. 이렇게 되면 현재 가격이 고시되고 있는 아파트(기준시가)와 토지(공시지가)를 포함해 1천3백만가구에 이르는 모든 주택과 2천7백여만 필지의 토지에 대한 정부 공인가격이 모두 매겨지게 된다. 따라서 내년부터 도입되는 종합부동산세와 재산세(주택),양도.상속.증여세,취득.등록세 등 주택과 관련된 거의 모든 세금의 시가(時價) 과세 기반이 마련되는 셈이다. ◆세금부담 얼마나 될까 주택가격 공시제가 도입되면 단독주택이나 다세대·소형 연립주택은 시가 반영률(공시가격의 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[연말 부동산시장] 종부세 절세 전략

종합부동산세는 '세대별'이 아니라 '개인별'로 부과하기 때문에 절세 방법이 없는 것은 아니다. 세무 전문가들이 말하는 절세전략을 정리했다. ◆증여를 활용하라 종부세는 개인별로 부과되는 만큼 여러 주택을 합산한 기준시가가 9억원을 넘더라도 가족 명의로 분산되어 있다면 종부세 대상에서 벗어날 수 있다. 따라서 아내 자식 등에게 증여를 해 공동명의로 등기를 해두는 것이 좋다. 예를 들어 기준시가 17억짜리 아파트를 가지고 있더라도 부부가 공동명의로 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[재산ㆍ종부세 세율 확정] 재산세와 병과 되는 지방세도 조정한다

재산세와 함께 부과되는 도시계획세와 공동시설세가 세율 기준으로 소폭 인하된다. 도시계획세는 종전 0.2% 단일세율이 적용되던 것이 내년부터는 0.15%로 인하되고,공동시설세는 0.06∼0.16%의 누진세율 체계가 0.05∼0.13%의 누진세율 체계로 바뀐다. 그러나 재산세액의 20%가 부과되는 지방교육세는 그대로 유지된다. 행정자치부는 11일 재산세가 지금까지는 주택의 면적과 건축연도 구조물내역 등에 따라 부과되던 것이 내년부터 국세청 기...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

[연말 부동산시장] '稅風' 한파 앞에 규제완화는 '미풍'

... 지난해 10·29대책이후 꾸준히 침체기조를 보이면서 기력이 쇠약한 부동산시장에 정부가 최근 내년중에 시행할 '종합부동산세'를 확정 예고했기때문이다. 각종 규제가 아직도 계속되고 있는 상황에서 연말 부동산시장은 더욱 찬바람이 불 것이란 ... 전망이 양호한 테마상가와 택지지구 내 단지내 상가 등을 빼고는 주목받기 힘들 전망이다. 토지시장은 주택시장 침체와 종부세 도입 발표 등의 여파로 상대적으로 투자자들에게 관심을 끌 것으로 보인다. ◆재료·입지 여건에 따른 선별투자가 유리 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

주택가격공시제도 내년4월 도입

내년 4월부터 전국의 집값이 알기쉽게 공개됩니다. 건설교통부는 내년부터 본격 시행되는 종합부동산세 제도에 맞춰 정부가 전국 천308만5천가구의 집값을 일일이 조사해 공시하는 `주택가격공시제도'를 도입하기로 했습니다. 주택가격공시제도는 아파트와 다가구, 단독, 연립 등 모든 주택의 집값을 시가로 산정해 매년 4월30일 관보와 건교부 등 관계기관 홈페이지를 통해 공개하는 것으로, 지금도 아파트에 대해서는 집값이 기준시가 등의 방법을 통해 일부 공개되고 ...

한국경제TV | 2004.11.11 00:00

[부동산포커스]'주택가격공시제',시장전망

... 특히 주택정책에 대한 강력한 의지를 다시한번 보여주었는데요, 이 주택가격공시제도는 오늘 당정에서 확정해 발표한 종합부동산세와 함께 지난해 10.29부동산종합대책의 완결판이라고 볼 수 있습니다. 주택가격공시제도가 도입되면 전국의 모든 주택 ... 신고하지 못하게 되는 것입니다. 따라서 불필요한 투기수요를 막을 수 있게 되는 것입니다. 또 앞서 보도된대로 종부세율이 오늘 당정에서 확정됐는데요, 이 종합부동산세와 보유세를 부과하기 위해서는 주택가격에 대한 정확한 기준이 있어야 ...

한국경제TV | 2004.11.11 00:00

단독.연립도 내년4월 집값 공시

전국의 단독주택과 다세대 및 소형 연립주택 6백76만가구의 공시가격이 내년 4월말 처음으로 고시된다. 건설교통부는 내년부터 도입되는 종합부동산세 시행에 맞춰 단독주택 4백50만가구와 다세대 및 소형 연립주택 2백26만가구의 '주택공시가격'을 내년 4월30일 첫 고시키로 했다고 11일 밝혔다. 정부는 이를 위해 단독주택의 경우 13만5천가구의 표준 주택을 선정,내년 1월4일 표준 공시가격을 고시한 뒤 지역별·유형별 특성을 반영한 1천2백여개의 '가격비준표'를 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00