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전국 미분양 주택이 1년 만에 7만 가구를 넘어선 것으로 집계됐다. '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양 주택도 9개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부가 31일 발표한 '4월 주택통계'에 ... 1만8760가구로 39.9% 감소했다. 유형별로 아파트는 2만5538가구로 전월 대비 45.1% 감소했지만, 비아파트는 3508가구로 13.5% 늘었다. 국토부 관계자는 "분양물량이 늘어남에 따라 미분양도 증가한 것으로 ...

한국경제 | 2024.05.31 08:48 | 오세성

경기도 미분양 급증…6년9개월 만에 최대치 올해 1∼4월 인허가 21% 줄었지만…착공 30%·준공 25% 증가 아파트-비아파트 및 수도권-지방 '공급 양극화' 전국의 미분양 주택이 1년 만에 다시 7만가구를 넘어섰다. 악성 ... 미분양 9천가구대 급증…2017년 이후 처음 국토교통부가 31일 발표한 '4월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만1천997가구로 집계됐다. 지난 3월보다 10.8%(7천33가구) 늘어나며 5개월 연속 증가세를 보였다. ...

한국경제 | 2024.05.31 06:01 | YONHAP

... 시장 침체 등 업황을 감안해 비용 절감에 나선 것이라는 해석이 나오고 있다. 대우건설은 최근 자회사 시공 단지의 미분양에 따른 공매 처리 등 안팎에서 자금 부담이 커지고 있다. 대우에스티가 시공을 맡은 서울 강남구 개포동 도시형생활주택 ... 등을 이유로 건설 부문 수주를 줄이고 있다. 영업과 현장 인력을 탄력적으로 재배치하는 방안을 놓고 고심하고 있다. 아파트 철근 누락 사고 등이 터지면서 건설사 시공 품질에 대한 신뢰가 하락하고 있는 점도 부담이다. 업계 관계자는 “고금리 ...

한국경제 | 2024.05.30 17:37 | 김소현

... ● 공급난 왜 자꾸 불거지나? 현재 부동산 시장을 한 마디로 표현하면 '공급난·입주난·전세난'일 겁니다. 아파트 신규 공급과 입주, 전세 물량이 모두 수요를 따라가지 못하고 있는데요. 최근 몇 년 동안 착공이 부진했기 때문입니다. ... 이전 3년치인 44만6천600가구에 비하면 절반 수준입니다. 그럼 왜 착공 실적이 부진할까요? 땅을 개발해 아파트를 지어도 이익이 나기 어려운 환경이기 때문입니다. 사업자 입장에서는 공사비 급등 여파로 나갈 돈이 많은데 미분양까지 ...

한국경제TV | 2024.05.30 17:37

... 침체가 장기화하면서 정부와 국회에 규제 개선을 촉구하는 목소리가 커지고 있다. 특히 오피스텔과 소형 주택 등 비(非)아파트 시장 회복과 과도한 세제 완화가 이뤄져야 시장 수요가 정상화될 수 있다는 지적이 나온다. 정부가 주택 공급 활성화를 ... 오피스텔은 기존 정부 대책 대상에서 제외돼 시장 회복에 기여하지 못하고 있다”며 “국회는 준공 후 미분양 주택에 대한 양도세 감면과 다주택자 양도세 중과 한시 폐지에 나서야 한다”고 했다. 정부에도 분양가 상한제 ...

한국경제 | 2024.05.30 17:36 | 유오상

... 집계됐다. 특히, 두 자릿수 경쟁률을 기록한 14곳 가운데 12곳은 역세권 입지를 갖춘 것으로 나타났다. 전국에서 미분양 가구가 가장 많은 대구에서조차 지난 4월 분양한 '대구범어아이파크'가 1순위에서 두 자릿수 청약률(15.32대 1)을 ... 상대적으로 편리하다는 장점이 있다. 이 때문에 역세권 단지들은 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경향이 있다. 아파트 실거래가 사이트 아실에 따르면, 최근 1년 사이 부산 동래구 일대에서 전용면적 84㎡ 기준, 10억원 이상 거래된 ...

한국경제TV | 2024.05.30 13:54

... 한 관계자는 "상가나 지식산업센터는 최근 공급과잉 이슈로 분양률이 저조하지만 평소에도 건물 완공 후 입지 등을 직접 봐야 팔리는 상품"이라며 "미분양에 따른 준공 위험도 등을 감안해도 분양률이 최소 30% 정도면 공사와 자금 회수에 문제가 없다"고 주장했다. 또 다른 업계 관계자는 "간담회에서는 최근 아파트값이 오르고, 거래가 늘어나는 등 주택경기가 회복 조짐을 보이는 만큼 금리 인하 등 수요 회복 방안을 병행해 달라는 주문도 이어졌다"며 "구조조정 ...

한국경제 | 2024.05.30 11:56 | YONHAP

... 필요한 용도로 공간을 활용할 수 있어야 합니다. 지금 서울이나 수도권 대부분은 상가보다 주거 공간이 필요합니다. 빌라 전세 시장이 초토화되어 아파트 전세난이 극심하고 월세 가격도 급등하는데, 현재로서는 이를 해결할 방법이 마땅치 않습니다. 하지만 상가가 주거시설로 변한다면 어떻게 될까요. 어차피 미분양으로 남아있을 상가를 임대형 기숙사 등으로 전환하면 전월세 공급에 도움이 될겁니다. 이처럼 모든 건축계획 심의에서 상가는 최소화하도록 유도해 필요한 ...

The pen | 2024.05.27 12:00 | 최원철

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은 여전히 썰렁하다. 서울 주요 지역 역세권 오피스텔마저 대거 청약 미달 사태를 빚기 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:51 | 김소현

... 수억 원에 달하는 분담금 등으로 재건축 사업이 홍역을 앓고 있습니다. 분양가격도 더 오를 것으로 예상되면서 신축 아파트 입주권으로 수요가 몰리는 모습입니다. 보도에 성낙윤 기자입니다. 단군 이래 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 ... 웃돈이 붙은 겁니다. 성북구에 위치한 '장위자이 레디언트'도 입주권이 분양가 대비 3억원 가까이 뛰었습니다. 두 아파트 모두 고분양가 논란으로 미분양 사태를 겪었지만, 이제는 귀한 몸이 된 겁니다. 공사비와 분담금 등으로 재건축 사업의 ...

한국경제TV | 2024.05.24 17:29