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UBS,"정부 건설대책 올바른 방향으로 진행"

5일 UBS증권은 세제 개편 등 최근 규제 조치는 정부 부동산 정책이 건설 경기 부양쪽으로 전환되고 있음을 명확히 드러내고 있다고 설명했다. UBS는 4일 발표된 종부세는 과세 대상자가 특정 지역에 편중돼 있고 규모도 5~6만명에 불과해 그다지 큰 영향은 미치지 못할 것이나 거래세의 경우 전국적인 효과가 기대돼 주택 수요 자극에 기여할 것으로 평가했다. 또 건설교통부가 리모델링 면적을 확대함에 따라 리모델링 수요도 증가해 틈새시장 확대에 기여할 ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00 | serew

[종합부동산세 기준 확정] 도입 배경과 파장

... 집과 땅에 대한 세금 부담이 크게 늘어남에 따라 만만치 않은 조세저항이 예상된다. 특히 이번에 새로 도입되는 종합부동산세 대상 주택이 서울 강남에 84% 정도 몰려 있어 특정 지역을 겨냥한 사실상 '부유세'라는 비판도 나오고 있다. ... 강남의 비싼 재건축 아파트보다 오히려 재산세를 더 많이 내는 문제점을 바로 잡을 수 있게 됐다는 얘기다. 또 종부세 도입으로 비싼 아파트가 많은 서울 강남구 등 여유가 있는 지자체의 일부 세금을 국세로 돌려 지역 균형발전에 쓸 수 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

집값 추가 하락...거래활성화는 의문 .. '종합부동산세 도입 시장영향'

투기 근절과 부동산시장 안정 차원에서 도입한 종합부동산세(종부세)가 내년부터 본격 시행될 예정이어서 부동산시장에 적잖은 파장이 일 것으로 보인다. 이번 세법의 골자는 '보유세 부담은 늘리고 취득·등록세 등 거래세를 낮춘다'는 ... 부동산시장은 가격 하락과 거래 활성화 추세로 가닥이 잡힐 것으로 점쳐지고 있다. (박재룡 삼성증권 연구위원) 그러나 종부세의 영향은 주택과 토지시장에서 각기 다르게 나타날 수 있다. 전문가들은 주택시장의 경우 가격 하락이 불가피하지만 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

종합부동산세 시행 차질 가능성

정부는 종합부동산세를 의욕적으로 추진하고 있으나 열린우리당이 부담스럽게 생각하고 있으며 한나라당과의 협의과정도 순탄치 않을것으로 예상된다. 특히 일부 지방자치단체들은 종합부동산세 도입을 반대하고 있어 이 제도 도입을 둘러싸고 ... 부동산 보유세를 강화하려는 정부의 세제개편 취지 및 필요성에는 공감하지만 지방분권과 과세자주권 확보차원에서 국세인 종합부동산세 를 신설하지 말고 부동산 보유세를 현행과 같이 재산세와 종합토지세 등 지방세로 존치시켜야 한다"고 주장했다. (서울=연합뉴스) ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 주택 종합부동산세는

... 있는 사람은 대부분 고율의 종부세 대상이 된다. 또 수도권 신도시의 경우 중형 아파트 3∼4채가 있으면 역시 종부세를 낼 가능성이 높다. 이에 따라 집부자들의 주택 재산세가 내년부터 크게 올라갈 전망이다. 정부는 과도한 세 부담 ... 모두 종부세 당정 합의안에 따르면 주택의 경우 시가 기준으로 10억원 이상의 집을 갖고 있으면 무거운 세율의 종합부동산세를 내야 한다. 5억원 이상 아파트 2채만 갖고 있으면 종부세를 내야 한다는 얘기다. 또 한 채만 갖고 있더라도 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

종합부동산세 주택.나대지 별도 과세

내년부터 도입되는 종합부동산세가 주택과 나대지(토지)로 나뉘어 부과된다. 주택은 국세청 기준시가로 과세표준 8억원 또는 10억원 이상, 나대지는 6억원이상이 과세대상이 될 것으로 알려졌다. 정부와 열린우리당은 4일 오후 2시 ... 부동산 보유세 개편안을 논의할 예정이다. 당정은 지방자체단체에 의해 부과되는 기초세율과 국가가 누진세율로 적용하는 종부세 세율을 낮은 세율과 높은 세율 등 2단계로 단순화하고 세율간 차이를 0.5% 포인트로 조정하기로 했다. 주택은 ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 계산방식 어떻게

내년부터 도입되는 종합부동산세는 개인이 소유하고 있는 주택의 합산가액이 9억원(국세청 기준시가 기준)을 넘을 경우 초과분에 한해 높은 세율을 적용하는 세금을 말한다. 예컨대 국세청 기준시가 10억원인 아파트를 서울 강남구에서 갖고 있는 김모씨는 낮은 세율(0.1∼0.5%)이 적용되는 주택 재산세를 먼저 낸 뒤 9억원을 초과하는 부분(1억원)에 대해서는 종합부동산세를 추가로 내야 한다. 주택 재산세율을 0.1%(1억원 이하)와 0.2%(1억∼...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

종합부동산세 도입...부동산시장 어떻게 되나

당정이 4일 종합부동산세를 도입해 보유세를 높이고 거래세는 낮추기로 합의함에 따라 부동산시장에도 적지 않은 변화가 예상된다. 기준시가 9억원 이상 주택에 대해 종부세를 매김에 따라 고가 주택에 대한 매력이 줄어들 수밖에 없으며 세 부담을 의식한 급매물도 나올 것으로 보여 강남 시장은 더욱 위축될 것으로 보인다. 반면 거래세율이 내년부터 인하될 예정이어서 연말까지는 지금의 `거래실종' 분위기가 심화되겠지만 내년 이후에는 다소 완화될 것으로 전망된다. ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 주택 재산세는

주택에 부과되는 세금은 현재 재산세(건물분)와 종합토지세(토지분)로 나뉘어 있다. 재산세는 매년 7월에,종토세는 10월에 고지서가 발부되고 있다. 정부는 이 제도를 바꿔 내년부터 두 세금을 하나로 합친 주택분 재산세를 부과하기로 했다. 주택 건물분에 부과되는 재산세와 토지에 붙는 종합토지세가 주택재산세로 통합돼 한꺼번에 부과될 경우 납세자의 부담이 갑자기 늘어나는 것을 막기 위해 정부는 주택분 재산세를 7월과 9월에 나눠 부과할 방침이다. ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

[9억이상 주택 종부세] 주택 종부세는 .. 실거래가 10~12억 해당

정부와 여당이 4일 주택분 종합부동산세 도입방안에 합의함에 따라 집을 여러 채 갖고 있는 사람들은 내년에 주택 보유세가 상당히 높아질 것으로 예상된다. 정부는 과도한 세부담 증가를 막기 위해 내년에 세금인상 상한선을 두기로 했으나 ... 세금부담이 매년 50%씩 수년간 오를 수 있어 조세저항이 만만치 않을 것으로 우려되고 있다. ◆아파트 2∼3채면 종부세 당정 합의안에 따르면 주택의 경우 기준시가 9억원 이상이면 1%가 넘는 종합부동산세를 내는 과세대상자가 된다. ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00