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... 일반분양하는 20가구 이상 공 동주택만 분양보증을 의무화하고 있다. 그래서 주택조합 가입자와 사업계획승인없이 건축허가를 받아 건설되는 주 상복합아파트 입주예정자들은 혜택을 받을 수 없다. 건교부는 각종 규제 완화로 조합주택과 주상복합아파트 ... 주거용 오피스텔과 20가구 미만인 공동주택에 대한 분양보증제도는 당분간 도입하지 않을 계획이다. 오피스텔의 경우 건축법상 상업시설이어서 상가등 다른 시설과의 형평성 문 제가 있고 소규모 공동주택은 선분양이 아닌 후분양 방식이 대부분이어서 ...

한국경제 | 1999.05.13 00:00

... 규제조치는 시행과정에서 문제가 적지않았던게 사실이다. 취득한 날부터 일정기간(3~5년)내에 정해진 업무에 직접 사용하지 않는 토지에 대해 취득세를 5배 중과토록 하고 있는 규정만 해도 그랬다. 복잡한 도시계획상의 행정절차때문에 건축허가가 떨어지지 않아 건물을 짓지 못하는 경우에도 엄청나게 비싼 세금을 물게 되는 사례도 있었다. 정당하게 허가를 받아 20여년간 골프장으로 사용해온 땅이 어느날 갑자기 비업무용으로 분류되는 해프닝이 빚어진 적도 있다. 부동산투기가 ...

한국경제 | 1999.05.12 00:00

... 국도가 개통된 이후 급매물이 소진됐다. 정상적인 가격대에서의 일반거래도 조금씩 이뤄지고 있다. 강에 접해 있고 건축허가(주택이나 음식점)를 얻은 곳은 평당 1백만원대로 IMF이전가격을 회복했다. 계곡을 끼고 있는 준농림지는 20만~40만원대로 ... 지역이다. 최근 택지개발을 계획하고 있어 강남과 분당에 사는 일반인들이 관심을 쏟는 지역이기도 하다. 자연녹지에 건축이 가능한 전답의 경우 평당1백50만~1백80만원을 호가한다. 보전녹지는 평당 1백만~1백30만원을 상회한다. ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 별명까지 얻었다. 그만큼 일을 많이했다. 지난해 3월 취임한 이후 분양가 자율화, 미등기 전매허용, 토지거래허가제 폐지 등 굵직굵직한 정책들을 수없이 쏟아냈다. 법률 심사기관인 법제처 법제관들이 건교부가 올린 각종 규제개혁 ... 현상입니다. 3월말 현재 전국 미분양주택이 8만9천가구에 달하고 있습니다. 부동산경기 선행지표라고 할 수 있는 건축허가면적도 작년에 비해 30%이상 줄어들었습니다. 지금은 투기를 걱정해야할 시점이 아닙니다. 죽어있는 부동산경기를 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 관련 지자체와 건설교통부등에 문의해봐야 한다. 취득목적에 맞게 개발할수 있나 =토지는 개별적인 이용규제가 많다. 따라서 투자목적으로 땅을 사더라도 땅을 개발할수 있는지 여부를 확인해야 한다. 준농림지와 같은 전원형부동산은 토지이용계획확인원을 발급받아보면 된다. 건축법상 폭 4m 도로가 있어야 건축허가가 난다. 상수도가 없는 부지의 경우 직접 설치하는 번거로움을 감수해야 한다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 5월 10일자 ).

한국경제 | 1999.05.10 00:00

준농림지 =농사나 산림조성 목적으로 이용되고 있지만 일정한 요건을 갖춘뒤 전용허가를 거쳐 도시적용도로 사용할수 있는 지역을 말한다. 국토이용관리법에 의한 용도지역의 하나로 정확한 명칭은 "준농림지역"이다. 97년말 현재 전국토의 ... 부른다. 지난 71년 지정된 이후 계속 확대돼 왔다. 그린벨트지역내에 있는 토지는 형질변경을 할수 없다. 건축물의 증개축이나 용도변경도 일정한 요건을 갖추지 못하면 불가능하다. 그러나 지방중소도시중 일부지역이 오는 7월쯤 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 공직기강확립을 위해 이달 중순부터 공무원들의 민원처리 실태조사에 나선다. 정부 관계자는 9일 "국민들이 정부개혁의 성과를 체감하지 못하고 있어 일반 국민들과 직접 접촉하는 일선행정기관을 점검키로 했다"고 말했다. 이번 점검에서는 교통, 건축, 보건, 위생, 환경, 세무 등의 분야를 대상 으로 각종 인.허가, 등록 및 신고,과태료 부과 업무를 주로 조사하게 된다. 점검반은 특히 업무처리를 이유없이 지연시키며 급행료를 요구하거나 사소한 미비사항을 이유로 서류를 민원인에게 ...

한국경제 | 1999.05.09 00:00

... 소유거래에 관한 출입조사 규제를 당초 폐지로 의결했다가 재심사없이 규제를 존치시켰다. 군포시는 토지형질변경 허가시 법령에 없는 피해방지계획서, 원상복구이행 각서 등을 첨부토록 주문했다. 보건복지부 등은 생활보호대상자 신청시 ... 소득.재산관계 서류를 받도록 99 보건복지부 지침서에 규정했다. 폐지된 규제를 아직도 적용 =의정부시는 토지형질변경 허가시 이미 폐지된 주민등록등본 농지원부 소유농지현황 건축물관리대장 등의 불필요한 서류를 요구하고 있었다. 남양주시는 ...

한국경제 | 1999.05.08 00:00

"건축법을 알면 돈이 보인다" 까다롭기로 소문난 건축규제가 오는 9일부터 대폭 풀린다. 개정된 건축법에는 획기적인 내용이 많이 포함돼 있다. 건물용도를 자유롭게 바꿀 수 있고 일조기준도 크게 완화된다. 땅 크기에 관계없이 ... 대지폭이 적어도 6m는 넘어야 한다. 땅모양이 좁고 길면 건물을 지을 때 화장실 계단 등을 배치하기 까다롭고 건축 인.허가를 받기도 어렵다. 미관지구에 있는 자투리땅도 피하는게 좋다. 건축비를 평당 2백만원으로 잡으면 괜찮은 ...

한국경제 | 1999.05.03 00:00

5월 9일부터는 만18세 미만의 청소년들도 보호자 동행없이 노래방 출입이 허용된다. 또 건축허가를 받지 않고 신고만으로 건축할 수 있는 건축물의 규모도 현행 50평방m에서 1백평방m로 확대되는 등 각종 건축규제가 풀린다. ... 설립규모 제한 도시계획지역내 미관심의제 공연 각본 등의 사전심의제 음반판매업자 등록제도 등을 폐지했다. 건축허가후 공사착수 유효기간도 2년(현행 1년)으로 늘렸다. 이밖에 직업소개소의 허가제를 무료일 때는 신고제로,유료는 등록제로 ...

한국경제 | 1999.04.29 00:00