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... 거래에 따른 부동산 등록세율은 0.5%포인트 추가인하돼 1.5%가 된다. 개인간 거래가 아닌 것은 경매,공매,법인간 거래,법인과 개인간 거래,신규 분양 아파트 등이다. 신규 아파트의 경우 법인으로부터 개인이 아파트를 산 것이어서 1%포인트만 인하된다. 등록세율 인하의 기준 시기는 '잔금 지급일'이 아닌 '등기일'이다. ◆과세표준은 오히려 인상 행정자치부 관계자는 "등록세율 인하와 동시에 아파트의 과세표준이 바뀐다"고 밝혔다. 지금은 시세의 30∼40% ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00

... 분석을 통한 안전성 보장 △고객의 수익 극대화 △신뢰확보 △고객만족 최우선 경영 실천 등 차별화 된 4가지 경영원칙을 고수하며 투자자들의 큰 호응을 얻고 있다. (주)현성하우징은 현재 가평의 펜션 및 전원주택 1차 분양지를 성공적으로 분양한데 이어 2차 상품을 설악면에 분양 중이다. 이병찬 전무는"형질변경 및 토목공사가 한창인 2차 분양지는 개별등기 및 위험부담이 없는 투자환경을 구축하고 있어 소비자들이 안전하게 투자할 수 있다"고 설명한다. 향후 ...

한국경제 | 2004.12.16 00:00

대단지 전원주택용 부지를 수십 필지로 쪼개서 파는 편법 분할 분양이 수도권 일대에서 다시 성행하고 있는 것으로 나타났다. 26일 업계에 따르면 수도권 일선 지방자치단체가 단지형 전원주택에 대한 개발행위 규제에 나서자 1개 필지를 ... 기획부동산들의 편법분할이 다시 고개를 들고 있다. 기획부동산은 먼저 10∼30명의 공동투자자를 모아 공유지분 등기를 해준 뒤 분할청구소송을 통해 단번에 10∼30개 필지로 나눈다. 이처럼 폭탄분할을 통해 2백∼3백평 규모로 쪼갠 ...

한국경제 | 2004.11.26 00:00

... 종합부동산세를 놓고, 시장의 움직임이 빨라지고 있습니다. 국세청 기준시가 9억 이상 고가주택 보유자들은 분할 등기를 통해 재산을 나누는 데 여념이 없고, 신규분양시장에서는 분양가 9억을 넘지 않기 위해 안간힘을 쏟고 있습니다. ... 12억에서 13억원 이상 주택들입니다. S1>기준시가 9억미만 주택'제외' 반면 9억 미만의 다주택보유자나 개별 보유주택가격이 9억 미만일 경우 종부세 부과 대상에서 제외됩니다. CG1> 고가주택보유자 이에 따라 현재 9억 ...

한국경제TV | 2004.11.18 00:00

... 개인별로 소유 주택과 나대지를 각각 합산해 종부세 대상이 되는지를 결정한다. 따라서 매년 5월31일이전에 집을 팔아 등기를 이전했다면 그 집은 합산 대상에 포함되지 않는다. 나대지도 마찬가지다. 시가 15억원짜리 아파트를 부부 공동명의로 ... 것으로만 계산된다. 아파트 분양권을 갖고 있는데,그것도 합산 대상인가. 당연히 합산대상에 포함되지 않는다. 분양권은 아직 주택으로 보지 않기 때문이다. 분양받은 집에 대한 소유권 등기를 마쳐야 자기 소유 주택으로 계산된다. ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

... 짓는 방법 등이다. 단순매입의 경우 중개업소를 통하는 게 최선의 방법이다. 매물이 많지 않고, 인터넷을 통해 개별시세나 정보를 한눈에 보기가 쉽지 않아 발품을 팔 수밖에 없다. 특히 리모델링 등을 통해 손을 보지 않고 곧바로 입주하려면 ... 용지는 주택 1층을 상가로 만들 수 있다. 블록형 단독택지는 블록 단위 땅을 통째 공급하면서 필지별로 개개인에게 분양하는 것. 동호인이나 건설업체가 이를 매입해 단지형 단독주택을 건설하는 경우가 많다. 토공과 주공에서 공급하는 단독택지는 ...

한국경제 | 2004.10.28 15:50

... 건설사가 참여, 이 가운데 사업수익 3,182억원, 임대수익 2,085억원 등 총 5,267억원을 제시한 포스코건설이 분양 및 시공권을 따냈다. 포스코건설은 이곳에 아파트 1,177가구와 오피스텔 133실 규모의 '더#스타시티'를 짓기로 ... 방식이 아니라 장기임대나 지상권 설정 등으로 사용권을 부여한다는 것. 건국대 스타시티의 경우 주상복합건물의 소유권은 등기시 개별 계약자에게 넘어가지만 상가 등 나머지 시설은 임대방식으로 운용할 계획이다. 둘째, 개발수익의 목적이 학교 ...

한국경제 | 2003.12.05 14:24

... 올랐고 강남권은 상승률이 30%를 웃도는 구(區)도 있다. 상승률은 사상 최고 수준이다. 이 때문에 6월30일 개별 공시지가가 확정되면 필지별 세금 부담이 크게 늘 것으로 보인다. 개별 공시지가는 각 구청에 문의하면 확인할 수 ... 양도차익이 많은 곳부터 먼저 파는 게 좋다. 양도세를 매길 때 기준이 되는 양도일은 잔금을 받는 날이나 소유권 등기접수일 가운데 빠른 날이 해당된다. 잔금을 개별 공시지가 발표일이나 투기지역 지정일 이후에 받기로 했다면 그 전에 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

청림종합건설은 용인시 원삼면 좌항리 321 일대에 조성될 전원주택단지 '미다스' 2차분을 분양 중이다. 16필지이며 필지당 1백90∼3백50평 규모다. 분양가는 평당 44만∼55만원이다. 건축비는 평당 2백50만∼4백만원 사이에서 선택할 수 있다. 필지 조성이 끝난 상태여서 분양받는 즉시 개별등기를 할 수 있다. 70가구 규모의 대단지를 이룰 예정이어서 다양한 기반시설 구축이 가능하다. (02)523-1717

한국경제 | 2002.09.27 14:59

대한토지신탁이 경기도 안성시 공도읍에서 '선시공 후분양'으로 공급하는 '산수화'아파트 7백51가구를 분양한다. 이 단지는 대한토지신탁이 새 브랜드 산수화를 처음으로 적용하는 곳이다. 24평형 단일평형이며 4가지 타입이 있다. ... 44만∼55만원이다. 건축비는 평당 2백50만∼4백만원 사이에서 선택할 수 있다. 필지 조성이 끝난 상태여서 분양받는 즉시 개별등기를 할 수 있다. 70가구 규모의 대단지를 이룰 예정이어서 다양한 기반시설 구축이 가능하다. ...

한국경제 | 2002.09.27 00:00