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... 다양한 ‘키 테넌트’(핵심 임차인)와 금융 혜택, 풍부한 배후수요 등 상업시설의 삼박자를 갖춘 단지가 나온다. 반도건설이 경기 고양시 일산동구 장항동에서 ‘고양 장항 카이브 유보라’(1694가구·투시도)와 함께 프리미엄 상업시설 ‘시간(時間)’을 선보인다. 일산호수공원과 맞닿아 있는 데다 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통(예정)과 1기 신도시 재건축 호재까지 겹쳐 투자자 관심을 끈다. ...

한국경제 | 2024.06.17 18:38 | 한명현

올해 들어 수도권에서 많이 거래된 아파트는 대부분 1500가구 이상 대규모 단지인 것으로 나타났다. 입주 10년 이내 새 아파트가 차지하는 비중도 높았다. 대단지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 정주 여건이 좋고, 매물이 많아 거래가 활발하게 이뤄지는 것으로 풀이된다. 부동산 플랫폼 직방이 17일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 들어 지난 11일까지 수도권에서 거래가 가장 활발한 아파트는 139건이 손바뀜한 서울 송파구 가락동 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:36 | 김소현

... 일반분양가(3.3㎡당 6736만9050원)를 승인했다. 구는 다음주 초 조합에 공문을 보내 일반분양가를 공식 통보하기로 했다. 반포동 12 일대에 들어서는 래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)는 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 641가구로 구성됐다. 이 중 292가구(전용 59~191㎡)가 일반에 분양된다. 이달 조합원 입주가 시작된 후분양 단지다. 반포주공1단지 1·2·4주구와 아크로리버파크가 인접해 있다. 조합 측은 다음달 일반분양을 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:35 | 박진우

... 광역시와 세종시는 2000만원으로 4월(2110만원) 대비 5.18% 하락했다. 지방은 1460만원으로 전월(1460만원)과 비슷한 수준을 유지했다. HUG의 민간아파트 평균 분양가는 최근 1년 동안 분양보증서가 발급된 분양사업장의 평균으로 계산한다. 지난달 분양 물량이 줄어들어 저렴한 분양가 단지가 과대 집계된 것으로 풀이된다. 지난달 전국 신규 아파트 분양 물량은 1만3712가구로, 4월(1만7847가구)보다 4135가구 줄었다. 유오상 기자

한국경제 | 2024.06.17 18:34 | 유오상

... 수요보다 공급이 많아 전·월세 가격이 하락할 것이란 설명이다. 올 한 해 서울과 수도권 전셋값은 각각 2.3%, 2.5% 오르고 지방은 1.7% 내릴 것으로 관측했다. 올해 주택 인허가 실적은 5년 평균 물량인 54만 가구보다 30% 줄어든 35만 가구 수준으로 예상했다. 2020년부터 올해까지 5년간 주택 수요 대비 공급이 86만 가구 부족한 것으로 조사됐다. 공급 부족은 내년에도 이어질 것이란 관측이 나온다. 주산연이 주택건설사업자와 디벨로퍼(시행사) ...

한국경제 | 2024.06.17 18:34 | 한명현

... 조달금리가 연 12~13%에서 연 8% 수준으로 낮아져 매입 여력이 더 커질 전망이다. 대출을 상환하지 못해 경매 위기에 놓인 사업장은 공공지원민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 공급한다. 지난 4월 사전 수요조사 결과 2만7000가구가 참여 의사를 밝혔다. 개발업계에선 금융당국에서 추진하고 있는 ‘PF 옥석 가리기’ 충격을 일부 완화할 수 있을 것이란 기대도 나온다. 투자 대상 넓어지고 월 배당 가능 국토부에 따르면 국내 리츠는 시행령에 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:27 | 이인혁/유오상

... 조달금리가 연 12~13%에서 연 8% 수준으로 낮아져 매입 여력이 더 커질 전망이다. 대출을 상환하지 못해 경매 위기에 놓인 사업장은 공공지원민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 공급한다. 지난 4월 사전 수요조사 결과 2만7000가구가 참여 의사를 밝혔다. 개발업계에선 금융당국에서 추진하는 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기’ 충격을 일부 완화할 수 있을 것이란 기대도 나온다. 투자 대상 넓어지고 월 배당 가능 국토부에 따르면 국내 리츠는 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:26 | 이인혁/유오상

정부가 내년까지 전국에 매입임대주택 4만 가구를 추가해 총 12만 가구를 공급한다. 무주택자에게 시세보다 저렴한 전·월세 주택 공급 물량을 늘려 서민·중산층의 주거 불안을 해소하겠다는 취지다. 국토교통부는 17일 경제관계장관회의에서 2025년까지 ‘매입임대주택 12만 가구 공급 계획’을 발표했다. 애초 계획인 8만 가구보다 4만 가구 늘어난 규모다. 구체적으로는 신축 매입임대 방식으로 7만5000가구, ...

한국경제 | 2024.06.17 18:12 | 유오상

... 때문이다. 래미안 원펜타스의 84㎡의 분양가는 23억원 선이나 현재 인근 지역 신축 아파트의 같은 평형 매매가는 40억원대 초반이다. 신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층∼지상 35층 6개동, 총 641가구 규모이며 후분양 단지라 이미 조합원 입주가 시작됐다. 일반 분양물량으로는 전용면적 59∼191㎡ 292가구가 나온다. 지난달 분양가 심사를 신청하며 조합은 3.3㎡당 분양가를 약 7천500만원으로 제시했다. 그러나 낮은 택지비로 조합 ...

한국경제TV | 2024.06.17 17:43

... 위해 리츠가 구원투수로 나섭니다. 리츠를 통해 미분양을 매입하면 세제 혜택을 주고, 중산층이 20년 이상 거주할 수 있는 임대주택도 리츠로 공급합니다. 이와 함께 정부는 앞으로 2년 간 시세보다 저렴한 매입임대주택 12만 가구도 풀겠다고 밝혔습니다. 당초 목표하던 8만 가구보다 50% 늘어난 물량으로, 실수요자가 선호하는 수도권에서만 70%가 나옵니다. 한국경제TV 방서후입니다. 영상편집: 권슬기, CG: 김미주 방서후기자 shbang@wowtv....

한국경제TV | 2024.06.17 17:31