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주택공급은 정부마다 수도권 집값 대책의 정석이자 최종 해법으로 등장했다. 그럼에도 성공사례는 드물었다. 대규모 주택공급을 위한 택지를 찾는 일부터 토지보상, 각종 인허가 등으로 실제 주택공급까지 수년이 걸렸기 때문이다. 이 같은 ... 대규모 아파트 단지를 공급할 수 있는 수단이 될 전망이다. 동시에 새 정부에서 서울 핵심지역 주택공급을 위해 재건축 규제완화 카드를 꺼낼지도 주목된다. 시장에 충격을 줄 공급 필요 단시일 내에 시장가격 안정화에 성공한 주택공급 ...

한국경제 | 2025.06.20 18:57 | 민보름

... 62억원을 기록했다. 압구정과 대치는 올해 3월 강남3구 및 용산에 대한 토지거래허가구역 확대지정 전부터 이미 재건축 호재, 삼성동 국제교류복합지구 개발 등으로 토지거래허가제가 적용되고 있었다. 갭투자가 어려운 데다 거래가액이 워낙 ... 제외)은 3만5779가구인데 내년에는 절반 수준인 1만8016가구, 2027년에는 8217가구로 감소한다. 그동안 건축비, 인건비, 토지비 등의 상승으로 아파트 분양가격도 크게 올랐다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘5월 말 ...

한국경제 | 2025.06.20 18:52 | 민보름

노원구, 구로구, 강서구 등 서울 외곽 지역 재건축 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 이재명 대통령이 서울을 포함한 수도권 핵심지의 정비사업 규제를 완화해 도심 주택 공급을 확대하겠다고 밝혔기 때문이다. 업계에서는 용적률 상향, ... 꼽힌다. 업계에서는 재건축 사업성과 관련이 깊은 재건축초과이익환수제 추가 완화도 필요하다고 본다. 노원구의 한 재건축 아파트 조합장은 “임대아파트를 줄여 일반분양을 늘려주거나 임대아파트 매입가에 공사비를 100% 반영해 ...

한국경제 | 2025.06.20 16:58 | 강영연

... 이번 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 밝혔다. 압구정2구역 조합은 18일 총 5개 압구정아파트지구 특별계획구역 중 가장 빠르게 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 압구정2구역은 압구정 신현대(1차~12차)를 포함한 총 13개 단지 4600여 가구(19만2910㎡)로 구성됐다. 압구정 재건축 구역 중 ‘구현대’로 불리는 압구정3구역 다음으로 규모가 크다. 조합이 책정한 재건축 공사비는 2조7488억원 규모로 3.3㎡(건축 ...

한국경제 | 2025.06.20 15:42 | 민보름

삼성물산이 서울 강남구 압구정2구역 재건축 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다. 삼성물산은 20일 압구정2구역 재건축 조합에 시공사 선정 입찰 불참 공문을 보냈다고 밝혔다. 이 회사는 “조합의 입찰 조건을 ... 조건 제한으로 당사가 준비한 사항을 제시할 수 없는 상황이라 판단했다”고 설명했다. 압구정2구역 재건축은 강남구 압구정아파트지구 특별계획구역(19만2910㎡)에 지하 5층~지상 최고 65층, 14개 동, 2571가구를 ...

한국경제 | 2025.06.20 15:09 | 한명현

... 밝혔다. 삼성물산은 지난 5월 압구정동에 프라이빗 라운지 '압구정 S.라운지'를 개관하고 압구정2구역 재건축 수주를 위해 조합원들과 소통해왔다. 수주 포기의 배경에 대해 삼성물산은 "조합의 입찰조건을 검토한 결과 ... 디자인 등 당사가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"고 덧붙였다. 압구정2구역 재건축 조합은 지난 18일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈다. 공고에 따르면 압구정2구역 공사비는 2조7488억원 규모다. ...

한국경제 | 2025.06.20 15:07 | 오세성

... 수 있을 것이라는 기대가 나온다. 한준호 의원은 “모듈러주택은 균일한 품질 유지 및 대량생산을 통한 건축비 절감이 가능한 장점이 있어 모듈러주택의 건설을 촉진할 필요성이 제기되고 있다”며 이번 개정안 발의 취지를 ... 합리적 수준의 용적률·건폐율 상향과 높이 제한 완화 근거를 마련한 이유다. 설계 유연성을 확보하고 공사비 부담을 완화할 수 있을 것으로 기대된다. 한국철강협회 관계자는 “철강구조 기반의 모듈러 기술이 활성화되면 ...

한국경제 | 2025.06.20 14:33 | 한명현

올해부터 재건축 단지에 억대 부담금이 부과될 것이라는 우려가 확산하고 있습니다. 일선 재건축 조합들 사이에선 막대한 부담금으로 인해 정든 동네를 떠나야 할 수 있다는 불안감도 커지고 있습니다. 유명무실하던 재초환…수억원 ... 배려가 부족하다는 비판에 더해 향후 도심 주택 공급에 큰 타격으로 돌아올 것이라는 우려까지 나옵니다. 서울의 한 재건축 조합 관계자는 "공사비가 계속 올라 조합원들이 예상보다 많은 분담금을 내며 어렵게 재건축했는데, 수억원에 ...

한국경제 | 2025.06.20 14:06 | 오세성

... 1조 5천억원 사업촉진비 자체조달 △조합 총회 의결 후 필요사업비 1천억원 즉시 조달 등을 제안했다. 또한, 서울시의 건축과 인허가 기준에 정통한 글로벌회사 설계를 적용함으로써 차질없는 인허가와 신속한 사업추진에 힘을 보탰다. 포스코이앤씨는 파격적인 금융조건도 제안했다. 조합이 사업을 추진함에 있어 현금흐름 및 자금계획의 정확도를 높일 수 있도록 △입찰 후 공사비 물가상승 20개월 유예 △착공 후 공사비 지급 18개월 유예 △분양수입금 내 기성불 등의 조건을 제안했으며, 조합원 분들의 ...

한국경제 | 2025.06.20 09:16 | WISEPRESS_AI

"재건축·재개발 사업의 가장 큰 리스크는 역시 조합장과 조합 집행부 아닐까요." (한 부동산 업계 관계자) 아파트 도시정비사업에서 조합장과 조합 집행부 관련한 리스크가 끊이지 않고 있습니다. 최근 ... 지적했습니다. 이 밖에도 수많은 재건축, 재개발 도시정비사업장에서는 조합장과 조합에 관련한 리스크가 끊이질 않습니다. 재건축이나 재개발의 조합장, 조합 집행부는 사업비를 관리하고 시공사 선정, 설계 변경 등 사업 전반에서 막강한 권력을 행사하지만 ...

한국경제 | 2025.06.20 06:54 | 이송렬