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2023년도 종부세 고지 주요내용…과세인원, 5년前 2018년 수준 환원 세액도 3조3천억→1조5천억…감세효과, 다주택자 집중 주택 종합부동산세 납부 대상이 지난해 120만명에서 올해 41만명으로 대폭 줄어들었다. 2005년 제도 도입 이래 최대 감소폭이다. 세액도 3조3천억원에서 1조5천억원으로 급감했다. 세법 개정으로 종부세율이 하향 조정된 데다, 기본공제 금액이 높아지고 전국 주택의 공시가격은 하락한 ...

한국경제 | 2023.11.29 16:00 | YONHAP

다주택자 감세폭 더 커…정부 "다주택자 징벌적 중과세율 정상화" 올해 세율 인하, 공시가격 하락 등 여파로 1세대 1주택자의 종합부동산세 과세 인원은 지난해보다 절반으로, 납부 세액은 65% 줄어든 것으로 나타났다. 특히 다주택자 중과 완화, 기본 공제액 확대 등 영향으로 감세 효과는 다주택자에 더 집중된 것으로 분석됐다. 서울 강남권, 마용성(마포·용산·성동) 등 고가의 주택이 밀집한 지역의 종부세 부담이 확 꺾이게 된 셈이다. ◇ 올해 ...

한국경제 | 2023.11.29 16:00 | YONHAP

... 웃돌았다. 가계대출 축소 가능성 높아 금융당국의 가계대출 억제 방침 속에 상생금융 압박까지 더해지면서 전망도 어두운 편이다. 은행들은 가계대출 증가를 막기 위해 주택담보대출 등 대출 요건을 강화했다. 우리은행은 지난 24일부터 다주택자에 대한 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 2억원 이하로 제한했고, 신한은행도 다음달 1일부터 주담대 보증보험(MCI·MCG) 가입을 제한하는 방식으로 대출 한도를 줄일 방침이다. 주담대 증가세가 꺾이면 은행의 대출자산 ...

한국경제 | 2023.11.28 18:00 | 정의진

... 고금리 기조에도 좀처럼 꺾이지 않는 가계대출을 조이는 가운데 대출 문턱 높이기에 나섰다는 관측이 나온다. 27일 금융권에 따르면 우리은행은 지난 24일부터 주담대와 전세자금 대출 취급 기준을 신설하거나 강화했다. 우선 주담대 중 다주택자 생활안정자금 대출 한도를 2억원 이하로 제한했다. 2월 다주택자 대출 규제 완화 이후 한도를 폐지했지만 이번에 다시 부활시켰다. 이 기준은 세대원을 포함해 2주택 이상을 보유한 차주에게 차주 단위로 적용한다. 다만 전세자금을 반환할 ...

한국경제 | 2023.11.27 18:13 | 김보형

... 16일 현재 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 총 689조5천581억원으로, 10월 말(686조119억원)과 비교해 약 보름 만에 3조5천462억원이나 늘었다. 이에 신한은행은 다음 달 1일부터 다주택자가 생활안정자금 목적으로 주택담보대출을 신청할 경우 최대 2억원까지만 빌려주기로 했다. 지금까지는 총부채원리금상환비율(DSR) 상한만 넘지 않으면 한도를 따로 두지 않았다. 또 신한은행은 연립·빌라·다세대 대상 모기지신용보험(MCI) 대출(상품명 ...

한국경제TV | 2023.11.27 17:12

신한·우리, 다주택자 생활자금 주담대 2억원까지만…MCI·MCG도 제한 가계대출 증가세가 꺾이지 않자 은행들이 속속 일부 대출 상품의 한도를 줄이거나 아예 대출 자체를 중단하고 있다. 27일 금융권에 따르면 신한은행은 다음 달 1일부터 다주택자가 생활안정자금 목적으로 주택담보대출을 신청할 경우 최대 2억원까지만 빌려주기로 했다. 지금은 총부채원리금상환비율(DSR) 상한만 넘지 않으면 별도의 한도를 두지 않고 있다. 아울러 신한은행은 연립·빌라·다세대 ...

한국경제 | 2023.11.27 16:32 | YONHAP

... 강화를 위해 일선 지점에서 대출 취급 기준을 강화하기로 했다. 27일 금융권에 따르면 우리은행은 지난 24일부터 주택담보대출과 전세자금 대출 취급 기준을 강화하기로 하고 세부 내용을 홈페이지에 게시했다. 우리은행은 먼저 주담대의 경우 다주택자 생활안정자금 대출 한도를 2억원 이하로 제한했다. 기존에는 없던 금액 제한을 새로 도입한 것이다. 이 기준은 세대원을 포함한 2주택 이상 보유 차주를 대상으로 차주 단위에 적용된다. 단 전세자금 반환 목적의 생활안정자금 대출은 ...

한국경제 | 2023.11.27 09:19 | YONHAP

... 냉각에 한몫하고 있다. 오피스텔은 비주택으로 분류돼 취득세율이 4.6%로 높다. 하지만 다주택 여부를 산정할 때 주택 수에 포함되는 ‘이중 잣대’가 적용되고 있다. 주택 수에 포함되면 기존에 주택을 가진 사람은 다주택자 중과를 피하기 위해 오피스텔 매입을 꺼릴 수밖에 없다. 주거용으로 많이 쓰이지만 특례보금자리론 대상에서 제외된 것도 투자자가 외면하는 원인 중 하나다. 오피스텔 소유주는 시장 활성화를 위해 오피스텔을 주택 수에서 제외하고 내년 도입될 ...

한국경제 | 2023.11.26 17:42 | 서기열

... 일반분양을 하지 않고 남겨둔 물량을 뜻한다. 전체 가구 수의 최대 1%까지 남길 수 있다. 최근 보류지 매물이 아직 “비싸다”고 평가받고 있긴 하다. 그러나 보류지는 청약통장이 필요 없어 가점이 낮은 수요자와 다주택자도 입찰할 수 있다. 무엇보다 청약처럼 추첨을 거치지 않고 본인이 원하는 동·호수에 바로 입찰을 넣을 수 있는 게 장점이다. 다만 청약에 비해 자금을 확보하는 기간이 짧다는 데 유의해야 한다. 보류지 매각도 청약처럼 ...

한국경제 | 2023.11.26 17:41 | 이인혁

... 소유한 주택은 1643만2000가구다. 주택을 여러 채 가진 이들이 있기 때문에 주택을 소유한 개인 수는 전체 주택 수보다 적은 1530만9000명이다. 이중 주택을 1채만 가진 사람은 전체 소유자의 85.1%다. 2건 이상 가져 다주택자로 분류되는 사람은 14.9%인 것으로 나타났다. 가구 기준으로 살펴보면 주택을 소유한 가구 수는 1223만2000가구로, 전년 대비 17만가구가 늘어났다. 가구는 1인 이상이 모여 취사, 취침 등 생계를 함께 하는 생활 단위다. 한명현/서기열 ...

한국경제 | 2023.11.22 17:00 | 한명현/서기열