전체뉴스 131-140 / 8,230건
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[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까
... 취득으로 내는 세금이어서 애초 집이 아닌 오피스텔은 주택 기준으로 취득세를 납부할 수 없지만, 재산세는 신고를 통해 주택분으로 납부가 가능하다"며 "다만 이 경우 재산세에서도 주택 수에 포함돼 다른 주택이 있는 경우 종합부동산세 등 보유세 증가로 이어질 수 있어 선호하지 않는 것"이라고 말했다. 원희룡 국토부 장관은 인위적인 수요 부양책은 쓰지 않겠다면서 업계의 주택 수 제외 요청을 거절했다. 원 장관은 가수요가 시장에 유입되면 다시 집값이 불안해질 수 있다는 우려를 ...
한국경제 | 2023.09.27 10:01 | YONHAP
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오피스텔 100실 갖고 있는 옆집 김씨가 무주택자라고?
... 때는 오피스텔 취득 때와 이후 추가 주택 구입 때의 취급이 다르다. 오피스텔을 취득할 때는 주택이 아닌 것으로 보고 4.6%의 단일 세율로 부과한다. 하지만 보유한 다음 주거용으로 쓰면 주택으로 포함한다. 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 낼 때도 주거용 오피스텔을 주택 수에 포함한다. 취득세와 보유세에서는 불리한 측면이 있다. 하지만 추후 청약 당첨을 노리고 있다면 오피스텔은 선택지가 될 수 있다. 주거용 오피스텔은 청약 때는 주택이 아닌 것으로 간주해 민영아파트 ...
한국경제 | 2023.09.26 17:00 | 김소현
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[big story]추석 이후 이사철, 전세 시장 어떨까
... 전세 시장이 완만한 상승세가 예상된다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “연초 집값 하락 추세에서 △1·3 부동산대책 △특례보금자리대출 도입 △기준금리 인상 숨고르기 △공시가격 하락(보유세 완화 등) △규제지역 해제 등이 겹치며 수도권 위주의 가격 상승 흐름이 연말까지 이어질 전망”이라며 “다만 경기 위축과 2~3분기 급매물 소진으로 거래는 다소 주춤할 것”이라고 말했다. 그는 “올해 ...
한국경제 | 2023.09.26 07:00 | 정유진
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'슈퍼 리치'도 전세 외면…월세 1000만원 잇따라
... 세입자를 구했다. 래미안퍼스티지 전용 222㎡ 역시 보증금 2억원에 1250만원의 월세를 내는 계약이 성사됐다. 초고가 월세 시장 수요는 꾸준히 유지될 것이란 전망이다. 성수동의 한 중개업소 대표는 “고가 주택 매매는 취득세, 양도세, 보유세 등 매수 때 내야 할 세금이 수억원에 이른다”며 “충분한 자산이 있더라도 보유 자체를 부담으로 여긴 자산가가 월세를 찾는 경향이 있다”고 설명했다. 심은지 기자
한국경제 | 2023.09.24 18:01 | 심은지
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[취재수첩] 국토부 장관도 헷갈리는 '오피스텔 주택기준'
... 높다. 문제는 오피스텔을 보유한 상태에서 주택을 구입할 때다. 조정대상지역에서 주택을 추가로 구입하면 기존 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함된다. 조정대상지역 2주택 규제가 적용되는 8%의 취득세를 내야 한다. 재산세 종합부동산세 등 보유세를 매길 때도 주거용 오피스텔은 주택으로 취급된다. 오피스텔 분양권은 일반주택 분양권과 달리 주택에 포함되지 않는다. 상황이 이렇다 보니 업계에서는 주택 관련 세금 문제로 혼란을 호소하고 있다. 한국부동산원 청약홈과 국토부 홈페이지 ...
한국경제 | 2023.09.20 17:46 | 김소현
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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터]
... 번째는 자녀 2명이 이미 1주택자인 상황에서 아파트를 증여하는 경우 다주택자가 되므로 증여시점에 취득세도 중과될 뿐만 아니라, 추후 자녀가 주택을 추가로 취득하는 경우에도 취득세가 중과될 가능성이 높은 상황 이라는 점이다. 보유세인 재산세, 종부세 부담도 높아질 가능성이 있으며, 향후 양도 시 양도소득세 중과되는 상황이 발생할 수 있기 때문이다. 물론 현재는 다주택자 주택 양도소득세 중과는 한시적으로 완화되어 있는 상황이나 부동산 경기에 따라 세제가 다시 변동할 ...
한국경제 | 2023.09.19 12:28
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SH "부동산 투기하는 곳도 아닌데 종부세…면제·지원 필요"(종합)
... 서울주택도시공사(SH)는 공공임대주택 공급을 통해 지난해 서울시민의 주거비를 약 1조3천억원 경감했다고 15일 밝혔다. 공공에 기여하는 역할이 크지만 종합부동산세를 내는 등 세 부담이 적지 않아 운영 상황이 악화하는 만큼 정부 차원에서 보유세를 면제하는 등의 대응책 마련이 필요하다는 입장이다. SH는 공공임대주택 13만5천441호 임대액과 민간 시세를 비교한 결과 SH가 책정한 임대액은 시세의 31.9% 수준이라고 설명했다. 차익으로 환산한 주거비 경감액은 지난해 ...
한국경제 | 2023.09.15 14:49 | YONHAP
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SH공사 "공공임대주택으로 지난해 1조3천억원 주거비 경감"
서울주택도시공사(SH)가 공공임대주택 공급을 통해 지난해 서울시민의 주거비를 약 1조3천억원 경감했다고 15일 밝혔다. 공공에 기여하는 역할이 크지만 보유세 등이 늘어 운영 상황이 악화하는 만큼 정부 차원에서 보유세를 면제하는 등의 대처가 필요하다는 입장이다. SH는 공공임대주택 13만5,441호 임대액과 민간 시세를 비교한 결과 SH가 책정한 임대액은 시세의 31.9% 수준이라고 설명했다. 차익으로 환산한 주거비 경감액은 지난해 기준 1...
한국경제TV | 2023.09.15 14:38
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SH "공공주택, 주거비 1조3000억원 경감…보유세 면제 등 지원 필요"
... 있다"며 "지난해 임대주택 수선유지비 등 SH 공공임대주택 운영비용은 2749억원이었던 반면, 임대료 수입은 1531억원에 불과했다"고 말했다. 또 SH 공공임대주택에 부과된 재산세와 종합부동산세 등 보유세도 2021년 94억원에서 지난해 697억원으로 부담이 커졌다고도 했다. 그는 "SH의 임대료 동결로 한국토지주택공사(LH)와 SH의 임대료 격차가 공공임대주택은 61% 수준"이라며 "임대 수입은 ...
한국경제 | 2023.09.15 12:07 | 이현주
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직방 "역전세 우려 줄자 임차인 전세 선호 소폭 증가"
... 63.9%가 월세를 선호하고 36.1%만 전세를 선호한다고 응답했다. 임대인이 월세를 선호하는 이유로는 '매월 고정적인 임대 수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았다. 계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%), 보유세 등 부담을 월세로 대체할 수 있어서(6.5%) 등도 주요 이유로 꼽혔다. 직방 관계자는 "작년의 역전세 공포가 누그러지면서 올해 임차인의 전세 거래 선호 응답 비율이 소폭 증가한 것으로 분석된다"며 "다만 일부 임차인은 여전히 ...
한국경제 | 2023.09.11 09:30 | YONHAP
