검색

... 팔을 걷어붙이고 있다. 우선 지방의 경우, 지난해 1월부터 취득한 ‘준공 후 미분양 주택’은 취득·양도·종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외하는 방침이 이미 시행 중이다. 올해부터는 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하게 되면 양도세와 종부세를 ‘1세대 1주택’ 혜택으로 산정해주고, 2년 이상 임대로 활용할 경우 주택건설사업자의 원시 취득세를 최대 50% 감면해주는 정책도 ...

한국경제 | 2025.02.13 16:16 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 공모하고 올해 1500가구 이상을 공급할 방침이다. 첫 실버스테이인 구리갈매역세권에서는 다음달까지 사업계획서를 제출받아 오는 4월 우선협상대상자를 선정한다. 실버스테이 사업에 참여하는 민간에 저렴한 가격으로 토지를 공급하고 주택도시기금의 출자 및 융자 지원 등을 제공한다. 실버스테이를 건설할 때 취득세와 재산세를 최고 100% 감면하고 9억원 이하 주택에는 종합부동산세 합산 배제 혜택도 제공한다. 심은지 기자 summit@hankyung.com

한국경제 | 2025.02.13 07:00 | 심은지

... 일반분양 물량을 늘려 사업성을 확보하는 쪽으로 선회하고 있다. 신반포 21차와 신반포 15차 등이 한때 1+1 분양에 나섰다가 포기한 이유다. 업계에선 여전히 1+1 분양에 대한 수요가 크다고 본다. 국회에 양도세·종합부동산세 완화 법안이 발의돼 향후 세 부담이 낮아질 가능성도 있어서다. 서대문구 북아현2구역은 조합의 1+1 분양 계획 취소에 조합원이 반대하면서 소송을 진행 중이다. 정비업계 관계자는 “경기 분당 등 1기 신도시 재건축 ...

한국경제 | 2025.02.12 17:52 | 유오상

... 팔을 걷어붙이고 있다. 우선 지방의 경우, 지난해 1월부터 취득한 ‘준공 후 미분양 주택’은 취득·양도·종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외하는 방침이 이미 시행 중이다. 올해부터는 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하게 되면 양도세와 종부세를 ‘1세대 1주택’ 혜택으로 산정해주고, 2년 이상 임대로 활용할 경우 주택건설사업자의 원시 취득세를 최대 50% 감면해주는 정책도 ...

한국경제 | 2025.02.11 15:02

... 2022년 52만1000가구를 크게 밑돌았다. 전문가들은 “정부가 더 늦기 전에 건설산업 생태계를 회복하는 대책을 내놔야 한다”고 입을 모은다. 대표적으로 지방 미분양 주택을 구입하면 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외해주는 방안이 거론된다. 지방 미분양 주택을 구입할 땐 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 한시적으로 완화해줘야 한다는 주장도 제기된다. 올해 하반기부터 강화되는 스트레스 DSR과 관련해선 ...

한국경제 | 2025.02.05 17:44 | 심은지/유오상

... 비용으로 거주할 수 있고 임대료 인상 제한 조건이 있어 안정적 거주가 가능하다는 게 장점으로 꼽힌다. 정부는 2분기부터 실버스테이 추가 공모를 진행하며 올해 1500가구 이상을 공급할 방침이다. 실버스테이 사업에 참여하는 민간에 저렴한 가격으로 토지를 공급하고 주택도시기금의 출자 및 융자 지원 등을 제공한다. 실버스테이를 건설할 때 취득세와 재산세를 최고 100% 감면하고 9억원 이하 주택에는 종합부동산세 합산 배제 혜택도 제공한다. 유오상 기자

한국경제 | 2025.02.05 16:59 | 유오상

... 정책위의장은 "준공 후 미분양주택 구입시 세제상 1세대 1주택 특례를 유지하고, 사업자의 원시취득세 50% 감면 등 올해부터 시행되는 미분양해소 맞춤형 지원방안을 차질 없이 추진할 예정"이라고 설명했다. 이어 "민간임대주택법, 종부세법, 지방세법 시행령 등 미분양 해소를 지원하기 위한 후속 법령 개정안들도 조속히 입법을 추진한다"며 "적체된 미분양을 직접 회수하는 비수도권 미분양 매입 부동산투자회사(CR리츠)도 상반기 중 본격 출시될 수 있도록 지원하겠다"고 덧붙였다. ...

한국경제TV | 2025.02.04 18:02

... 244㎡(95평)도 최고가인 73억원에 매매됐다. '똘똘한 한채' 선호 현상과 함께 상급지 갈아타기 수요로 아파트 시장 양극화가 심화하는 것으로 풀이된다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "다주택자에 대한 종합부동산세 및 양도소득세 부담이 지속되면서 '똘똘한 한 채'에 집중하는 경향이 강화되고 있다"며 "강남권을 중심을 대형 아파트 수요가 급증하며 가격 상승을 견인하고 있다"고 말했다. (사진=연합뉴스) 김현경기자 khkkim@wo...

한국경제TV | 2025.02.03 11:13

... 농림축산 식품부는 기존 농막이 농촌체류형 쉼터 설치 입지와 기준에 맞을 경우, 일정기간 내 소유자 신고 등의 절차를 통해 농촌체류형 쉼터로 전환을 허용하는 등 사실상 임시숙소로 사용되어 온 농막을 법 테두리 안으로 양성화하는 방안도 추진해 나갈 계획이다. 농촌체류형 쉼터는 가설건축물로서 주택에 해당되지 않는 만큼 양도소득세와 종합부동산세가 부과되지 않고 취득세 10만원과 연 1만원의 재산세만 내면 된다. 박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.01.24 15:53

세법에서는 1가구 1주택자에게 양도소득세나 종합부동산세를 계산할 때 일정 부분 혜택을 주고 있다. 양도세와 관련해서는 1가구 1주택자가 보유 기간, 거주 기간 등의 조건을 만족하고 매도 금액이 12억원 이하라면 양도차익 금액과 ... 준다. 매도 금액이 12억원을 초과하더라도 양도차익 중 12억원 이하 부분에 대해서는 비과세 적용이 가능하다. 종부세를 계산할 때도 1가구 1주택자는 과세 대상 금액인 과세표준을 책정할 경우 공시가격 기준 12억원을 공제해 준다. ...

한국경제 | 2025.01.22 16:17