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... 후 최초 확정 분양가로 분양전환을 받을 수 있으며, 공공임대 아파트와는 달리 자격 요건이 까다롭지 않아 합리적인 가격으로 내 집 마련할 수 있다는 장점이 있다. 특히, 분양 전환 시점까지 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 종부세, 재산세 등 세금 부담이 없고, 의무 거주 조건 없이 원하는 시점에 양도가 가능하다는 점에서 유연한 자산 관리가 가능하고 전세자금 대출을 활용하면 2~3%의 초저금리로 일반 분양보다 훨씬 부담 없이 거주할 수 있어 실수요자들에게 ...

한국경제TV | 2025.01.22 13:38

... 단기 민간임대주택을 폐지했는데 이번에 되살리는 것이다. 단기 민간임대주택에 대해서도 장기 민간임대주택(의무 임대 기간 10년)에 적용하는 각종 세금 혜택을 준다. 양도세·법인세(건설형) 중과 대상에서 제외하고, 종합부동산세 합산도 배제한다. 다만 적용 대상은 건설형 단기 민간임대주택은 공시가격 6억원 이하로 제한했다. 매입형은 수도권 4억원, 비수도권 2억원 이하여야 한다. 이와 함께 양도세 중과를 배제했던 건설형 장기 민간임대주택의 가액 요건은 ...

한국경제 | 2025.01.22 09:07 | 안정락

... 구조적 문제라는 의미입니다. 또한 그간 줄어들지 않은 것은 기존 방법으로는 해결이 어렵다는 의미이기도 합니다. 기존과 다른 방식이 필요한 이유입니다. 정부는 올해부터 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 아파트를 구입할 경우 양도세와 종부세를 산정할 때 1가구 1주택 특례를 적용하기로 했습니다. 1주택자가 지방의 준공 후 미분양아파트를 구입할 경우 다주택자로 보지 않고 1주택자로 인정해 1주택자 세제 혜택을 그대로 적용하겠다는 의미입니다. 이것만이 아닙니다. 공시가격 2억원 ...

The pen | 2025.01.21 06:30 | 심형석

... 40만원씩으로 확대됐다. 세 자녀를 둔 가정이라면 공제액이 종전 65만원에서 95만원으로 늘어난다. 공제액 확대는 올해 1월부터여서 작년 소득을 대상으로 하는 이번 연말정산에는 변경 전 세액공제 한도가 적용된다. 이 밖에 1주택을 각각 보유한 남녀가 혼인해 1가구 2주택자가 된 경우 양도소득세 및 종합부동산세의 1가구 1주택 간주 기간을 5년에서 10년으로 확대해 혼인에 따른 세제상 불이익이 줄어들었다. 이신규 하나은행 하나더넥스트컨설팅부 세무팀장

한국경제 | 2025.01.19 17:12

... 취득 당시의 가액(실거래가)이, 재산세는 시가표준액(공시지가, 주택 공시가격)에 공정시장가액비율을 곱한 금액이, 종합부동산세는 주택 공시가격에서 일정 금액(주택 6억원, 종합합산대상 토지는 5억원, 별도합산대상 토지는 80억원)을 공제한 ... 대통령령으로 정한다. 현재 재산세의 공정시장가액비율은 토지 및 건축물의 경우 70%, 주택의 경우 43~60% 사이이고, 종부세는 과세 대상별로 60~100%가 공정시장가액비율로 정하여져 있다. 상속세와 증여세는 해당 재산의 재산 가액을 기준으로 ...

한국경제 | 2025.01.17 09:11 | 고인선

... 완화안을 다시 꺼내 들었다. 지방 부동산에 한해 다주택자에 대한 양도소득세 중과 배제 조치를 연장하고 취득세와 종합부동산세 중과 제외 대상 확대 조치도 연장하겠다는 게 골자다. 다만, 신규 주택과 기존 주택 모두 거래가 끊긴 상황에서 ... 주택 공급 대책 역시 지방 시장 회복에는 영향을 미치기 어렵단 말이 나온다. 지방 다주택자 양도세·종부세 완화 정부가 발표한 ‘2025년 경제정책방향’에 따르면 다주택자에 대한 양도세 중과 배제는 ...

한국경제 | 2025.01.15 17:00 | 유오상

... 10일부터 2027년 12월 31일까지 신축 및 구축 소형주택을 매입하는 경우에는 기존에 보유하고 있는 주택에 대하여 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 이를 주택 수에서 제외하는 세제상 혜택도 적용됩니다(기축 소형주택의 경우, 등록임대주택으로 ... 따라서 투자 또는 거주 어떤 목적이든 소형주택 매입을 고민하고 있는 상황이라면, 취득세 뿐만 아니라 양도소득세, 종합부동산세 그리고 부동산임대에 대한 소득세 등 관련 세제 사항도 같이 고려하여 매입 여부를 종합적으로 판단하여야 할 것 입니다. ...

한국경제 | 2025.01.09 10:19

올해 1주택자가 지방에 있는 준공 후 미분양 주택을 추가 구입하면 양도소득세와 종합부동산세를 산정할 때 ‘1가구 1주택’ 특례를 적용받는다. 또 이 주택을 2년 이상 임대로 활용하면 주택건설 사업자의 원시 ... 해소를 위한 세제 지원을 강조했다. 정부는 지난해 1월 이후 취득한 지방 준공 후 미분양 주택은 취득세와 양도세, 종부세 산정 때 주택 수에서 제외하고 있다. 여기에 더해 올해부터 1주택자가 인구 감소 지역에 있는 주택을 사면 재산세 ...

한국경제 | 2025.01.08 22:40 | 유오상

... 지지자는 “세금이 터무니없이 나오니까. 제정신이 아니다. 전과 4범 이재명을 지키려고 저 XX을 하는 것 아니냐”라며 “(제가)서초동에 한 채, 분당에 한 채 집이 두 채 있는데 (이전 정부에서)종부세가 6700만원이 나왔다. 이 정부 들어선 800만원 나왔다. 근데 대통령을 탄핵 시키는 게 말이 되냐”라며 탄핵 반대 집회에 나온 이유를 밝혔다. 윤 대통령 탄핵 집회 현장은 반대집회보다 다소 한산했다. ‘특검범죄자 ...

한국경제 | 2025.01.08 18:39 | 강홍민

... 공급을 확대하기 위해 다주택자의 양도소득세 중과 배제를 2026년 5월까지 한시적으로 연장한다. 지방 부동산은 종합부동산세 특례 및 취득세 중과 제외 대상을 확대한다. 공급 측면에서도 올해 신규 개발에 나서는 민간 사업자에겐 개발부담금을 ...년 경제정책 방향’에서 정부는 장기 침체를 겪고 있는 건설·지방 부동산시장 회복을 위한 종합 대책을 내놨다. 김범석 기획재정부 1차관은 “(올해) 내수는 고물가·고금리 완화에도 건설 ...

한국경제 | 2025.01.02 17:44 | 유오상/이광식