통합검색

청약시기 예정보다 6개월 늦춰질 듯..내년부터 공공주택 후분양제

... 특별공급물량으로 전용 25.7평 초과 중·대형 아파트도 신청할 수 있으며 국민임대주택의 우선 입주도 가능해진다. 다만 채권입찰제가 적용되는 25.7평 초과주택을 분양받으려면 해당 평형 당첨자가 써낸 제2종 국민주택채권 매입예정액의 평균액만큼 ... 강화하기 위해 시장 등이 분양승인 전 '분양가상한제 자문위원회'를 구성토록 했다. 자문위에서는 택지비,가산비용,채권매입 예정 상한액 등을 검토할 예정이다. 이에 따라 건설사들의 분양가 인상에 일정 부분 제동이 걸릴 전망이다. ...

한국경제 | 2006.07.05 00:00 | 이정선

판교 중대형 평당 분양가 1천280만원될 듯

... 것으로 추정됐다. 44평형을 기준으로 하면 5억2천만-6억4천600만원이 된다. 올초 정부가 제시한 판교 중대형 아파트의 채권입찰제 상한액 기준이 될 분당 45평을 8억원으로 가정한다면 채권입찰 상한액은 2억-5억7천만원, 할인시 부담액은 7천만-2억원 가량이 될 것으로 보인다. 하지만 건교부 관계자는 "판교 중대형의 경우 채권입찰제가 적용되기 때문에 분양가가 올라가면 채권값이 떨어지고 내려가면 그 반대가 돼 실질 분양가(평균 1천600만원 추산)에는 ...

연합뉴스 | 2006.05.29 00:00

판교 8월 분양 45평형 분양가 6억원 근접 예상

... 지출할 수 밖에 없어 중소형 주택 가산비용(140만-160만원)보다 돈이 더 들 것"이라며 "땅값이 비싸거나 암반 등 추가 공사비가 있는 곳은 평당 분양가가 1천400만원에 이르는 아파트도 나올 수 있다"고 설명했다. 판교 중대형 채권입찰제 상한액의 기준이 될 분당아파트 값도 올해 1분기 6.9%(국민은행 통계) 올라 올해 1월 8억원 정도로 추정했던 45평형 시세도 상향 조정될 가능성이 높다. 분당의 현지 부동산 관계자는 "1월 8억-9억원선이었던 분당의 40평대 ...

연합뉴스 | 2006.04.24 00:00

8월 분양 판교 중대형 5%이상 오를듯

... 주민복지시설,지하층건축비 등 가산비용(평당 200만∼230만원),발코니 트기 비용 등 추가비용을 더할 경우 평당 분양가는 1259만∼1308만원,45평 기준 분양가는 5억6655만∼5억8860만원이 될 것으로 내다봤다. 한편 판교 중대형 채권입찰 상한액의 기준이 될 분당 아파트값도 올해 1분기 6.9%(국민은행 통계) 올라 올 1월 8억원 정도로 추정됐던 45평형 시세도 상향 조정될 가능성이 높다. 분당의 현지 부동산 관계자는 "1월 8억∼9억원 선이었던 분당 40평대 ...

한국경제 | 2006.04.24 00:00 | 김태철

중대형 공동주택 기본형 건축비 평당 369만원

공공택지내 분양가 상한제가 적용되는 중대형 공동주택의 기본형 건축비 상한액이 평당 369만원으로 확정됐다. 이에따라 오는 8월에 나올 판교 중대형 아파트의 45평형 분양가는 평당 1천200만-1천300만원 수준인 5억4천만-5억8천500만원으로 결정될 전망이며 채권입찰제에 따른 실제 분양가격은 7억2천만원(평당 1천600만원)선으로 추정된다. 건설교통부는 분양가 상한제의 적용을 받는 공공택지내 전용 25.7평 초과주택의 기본형 평당 건축비 상한액을 ...

연합뉴스 | 2006.03.08 00:00

판교 중대형은 예비당첨자만 6천명(?)

판교신도시 등 공공택지내에서 채권입찰제가 적용되는 25.7평 초과 분양주택은 예비입주자를 100%까지 뽑게 된다. 오는 8월 5천973가구가 분양될 판교신도시의 경우 예비당첨자만도 6천명에 육박하는 셈이다. 건설교통부는 "채권입찰제의 ... 20% 범위내에서 예비입주자를 뽑았다. 건교부 주택정책팀 관계자는 "10년만기 이자율 0%로 발행되는 2종국민주택채권의 할인율이 35% 달하는데다 매입예정 상한액을 인근 시세의 90%에서 분양가를 뺀 금액으로 해 계약자의 채권구입 ...

연합뉴스 | 2006.02.27 00:00

[이슈분석] 8.31 부동산대책 본격 시행

... CG2) 공영개발 주상복합 전매제한 일단 이들 주상복합아파트는 분양가 상한제 적용을 받지 않아 중대형의 경우 채권 매입은 필요 없지만 주공이 주상복합을 지으면 분양가가 주변 시세에 비해 저렴하기 때문에 계약일 기준으로 25.7평 ... 주택공시가격, 국민은행 시세 등을 종합해 결정합니다. 판교처럼 청약자가 대거 몰릴 것으로 예상되는 인기지역에서 채권상한액까지 써내는 청약자가 많으면 다시 추첨을 통해 당첨자를 가릴 방침입니다. 채권 발행조건은 10년만기 이자율 0%로 ...

한국경제TV | 2006.02.22 00:00

판교 주상복합도 5년간 전매 제한

... 분양될 주상복합아파트도 여기에 해당된다. 공공택지내 분양가 상한제 대상인 전용 25.7평 초과 주택에 적용될 채권입찰제의 채권발행조건은 10년 만기 이자율 0%로 정해졌다. 건설교통부는 8.31 부동산종합대책의 후속조치로 이같은 ... 매입액이 가장 많은 자에게 주택을 공급하되 채권 상한은 실분양가격이 주변 시세의 90% 이상이 되도록 설정한다. 채권은 10년 만기 이자율 0% 조건으로 할인시 손실률은 35% 정도이다. 채권상한액이 1억원을 초과하면 초과분을 계약체결전과 ...

연합뉴스 | 2006.02.21 00:00

< 달라지는 주택제도 >

... 이에따라 내년 판교신도시 상업지역에서 모두 25.7평 초과 평형으로 공급될 주상복합아파트 1천266가구에 청약할때 채권을 살 필요가 없다. 문제는 분양주체가 누구냐는 점이다. 주공이 주상복합을 지으면 분양가가 주변 시세에 비해 저렴하기 ... 주택공시가격, 국민은행 시세 등을 종합해 결정한다. 판교처럼 청약자가 대거 몰릴 것으로 예상되는 인기지역에서 채권상한액까지 써내는 청약자가 많으면 추첨을 통해 당첨자를 가린다. 채권 발행조건은 10년만기 이자율 0%로 할인률은 35% ...

연합뉴스 | 2006.02.21 00:00

24일부터 '주택법 시행령·규칙' 어떻게 바뀌나

... 경우에만 3-5년간 전매가 제한되며,민간 분양 주상복합은 전매에 제한이 없다. ◆8월 판교 중대형 아파트부터 채권입찰제 실시 이달 24일부터 공공택지내 전용 25.7평 초과 중대형 아파트에 대해서는 청약예금 동일순위중 채권 매입액이 ... 당첨자로 뽑는 채권입찰제가 실시된다. 하지만 지방의 경우 미분양 물량이 많아 사실상 오는 8월 판교 분양때부터 채권입찰제가 첫 적용될 것으로 건교부는 전망하고 있다. 분양가와 채권상한액의 합은 주변 시세의 90%로 설정된다. ...

한국경제 | 2006.02.21 00:00 | 김태철