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[부동산 시장 日따라가나] 日, 집값 반토막에 대출금 갚느라 허덕…내집보다 '임차' 선호

일본 도쿄도 아다치구에 사는 이치노헤 쇼오헤이씨(54)가 내집을 장만한 것은 1989년이다. 하루가 다르게 치솟던 집값에 놀란 그는 주택구입 자금의 100%를 은행에서 빌려 3500만엔(약 4억8000만원)짜리 집을 샀다. 집을 구입한 1년 동안은 행복한 나날이었다. 집값은 계속 올랐고,금리가 낮아 대출이자와 원금상환은 큰 부담이 되지 않았다. 1년 후 모든 것이 악몽으로 변했다. 일본 정부가 버블 억제를 위해 전격적으로 금리를 인상하자 부동...

한국경제 | 2010.10.17 00:00 | 김태철

[부동산시장 日 따라가나] "거품 있지만 급격한 붕괴 없다"…역세권 소형주택에 관심을

일본에서 부동산학을 전공했거나 일본의 경제 · 산업 동향을 연구하는 전문가들은 한국이 버블 붕괴 이후 장기불황에 빠진 일본의 전철을 밟지는 않을 것으로 전망했다. 한국경제신문이 일본통(通)으로 꼽히는 국내외 연구소 및 학계 전문가 10명을 대상으로 한국과 일본의 부동산시장을 비교 점검한 결과다. 이들은 대체로 "한국 부동산시장에 어느 정도 거품이 끼어 있다"고 인정하면서도 "일본처럼 버블이 급격하게 붕괴될 가능성은 낮다"고 진단했다. ◆"일본...

한국경제 | 2010.10.17 00:00 | 이정선

[강남부자는 지금] "경기회복 아직은…" 金 투자 늘고, 弱달러에 美 부동산도 관심

요즘 강남 부자들은 모험적인 투자보다는 안정적인 수익률 관리에 주력하고 있다. 미국 연방준비제도이사회(FRB)의 추가 양적완화에 대한 기대감으로 각국 주가가 상승하고 있지만 그보다는 주요 국가의 경기 회복세가 둔화되고 있다는 점에 주목하는 모습이다. 이와 함께 전 세계적인 초저금리로 시중에 풀린 유동성이 어디로 흘러갈 것인지에 대해서도 촉각을 곤두세우고 있다. 아직은 부동산 가격이 하향 안정세지만 유동성의 힘과 인플레이션(물가 상승)에 대한 ...

한국경제 | 2010.10.17 00:00 | 유승호

[부동산시장 日 따라가나] "서울ㆍ수도권 집값 20%는 버블…도심 월세형 임대주택 지어야"

"한국 부동산시장이 일본처럼 장기간 대폭락할 가능성은 없어 보입니다. 다만 소득수준을 고려할 때 거품이 낀 것은 사실입니다. " 쿠사노 케이이치 노무라종합연구소 기술고문(63)은 한국과 일본 부동산시장에 모두 정통한 컨설턴트다. 노무라종합연구소에서 40년째 한국 일본 등 아시아지역 부동산 개발 프로젝트에 대한 자문을 수행하고 있다. 서울시도 지난 7월 임대주택 정책 수립을 위해 그의 의견을 들었다. 쿠사노 고문은 한국 집값 거품이 일본형 장기...

한국경제 | 2010.10.17 00:00 | 조성근

[Money] 가치를 보는 놈, 차트를 읽는 놈, 테마를 따라가는 놈…

가을을 '수확의 계절'이라고 하죠. 여러분의 가을걷이는 어떤지 참 궁금합니다. 이번 편지는 주식 이야기에 대한 마지막 순서입니다. 구체적인 실전 부분이라고 할 수 있겠습니다. 주식의 속성에 대한 공부도 하고, 증시를 둘러싼 경제변수와의 관계도 살폈으니 이제 실전에 대해 살펴볼 차례가 된 것이죠. 결론부터 말하면 주식 매매의 핵심은 자신만의 '스타일'을 확립하는 것이라고 할 수 있습니다. 다수의 주식 관련 서적에선 장기투자에 대해 긍정적 평가가...

한국경제 | 2010.10.15 16:29 | MAGAZINE

[화제의 리포트] 결론은 '브로커리지'…대우·키움 '주목'

... 기대 수준은 현실화해야 한다. 이는 △랩어카운트에 대한 고객 수요가 2007년 '펀드 열풍'과 같은 신규 수요의 창출이라기보다는 상당 부분 기존 펀드 환매 자금의 재유입이고 △이러한 자금은 단기 고수익을 추구하는 핫머니(Hot money)의 형태로 향후 목표 달성 시 재유출될 가능성이 높으며 △삼성증권 등 일부 회사의 경우 월별 수익이 40억~50억 원에 달하지만 기존 펀드 판매 수수료 감소를 감안하면 그 효과는 반감되고 △더욱이 주식형 랩의 경우 5~6종목에만 ...

한국경제 | 2010.10.13 17:51 | MAGAZINE

신영증권, 업계 최초 아이패드용 주식거래 어플 선보여

... 수 있도록 메뉴 및 화면 구성을 간소화했다"고 설명했다. 신영증권은 아이패드용 증권 어플리케이션인 '스마트리' 를 통해 고객의 투자자산 내역을 한 눈에 조회할 수 있도록 하는 메뉴와 더불어 재미와 정보를 함께 얻을 수 있는 Money & Joy 메뉴 등 수시로 관련 컨텐츠를 업데이트해 나갈 계획이다. '스마트리'는 아이패드를 이용하는 사람이라면 누구나 무료로 앱스토어에서 다운이 가능하다. 프로그램 관련 구체적인 내용은 신영증권 홈페이지( www.shinyoung.com ...

한국경제 | 2010.10.13 00:00 | chs8790

한국스마트카드,인터내셔널택시 서비스교육 실시

[한경속보](닷컴)한국스마트카드,인터내셔널택시 서비스교육 실시 티머니(T-money) 발행사인 한국스마트카드는 최근 서울시와 'G20정상회의 지원택시'로 지정된 인터내셔널 택시를 대상으로 서비스 교육과 G20회의 성공 개최를 다짐하는 선서식을 가졌다고 12일 발표했다. 인터내셔널 택시는 서울시가 작년 5월에 공식 지정한 외국인 관광용 택시다.'G20 심볼'이 부착된 인터내셔널 택시는 서울의 대표색인 꽃담황토색으로 중형,모범,대형 밴 등으로 구성돼 ...

한국경제 | 2010.10.12 00:00

인천, 청년벤처타운 조성…1조원 中企자금 지원

인천시에 청년벤처타운이 조성된다. 인천시는 기업 육성을 통한 청년일자리 창출을 목표로 'SMART'정책을 추진키로 했다고 11일 밝혔다. SMART정책은 취업지원(Scout),자금지원(Money),공간제공(Area),연구 · 개발(R&D),정보 · 기술(Teaching) 등 5가지 분야로 나눠 추진된다. 우선 시는 남구 도화동 전 인천대 건물 일부를 리모델링해 인천벤처타운(IVT)을 조성하고 예비 창업자 및 초기 벤처기업을 유치할 계획이다. ...

한국경제 | 2010.10.11 00:00 | 김인완

[알쏭달쏭 세금] 돌아가신 부모님 빚, 상송세 포함되나

아버지의 갑작스런 사망으로 재산을 상속받은 큰아들 무관심씨는 상속세 신고를 준비하던 중 아버지가 막내 동생의 주택구입 비용을 대주기 위해 은행에서 2억원을 대출받은 사실을 확인했다. 상속세를 신고할 때 아버지가 진 빚 2억원에 대해 상속재산가액에서 빼주는지 여부와 막내 동생에게 2억원을 증여한 것이 향후 세무상 어떤 문제가 있는지 궁금하다. 현행 상속세 및 증여세법(상증법)에서는 상속 개시 당시(사망일) 상속인이 실제로 부담한 사실이 입증되는...

한국경제 | 2010.10.10 00:00 | 유병연