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... 돌려보냈다. 재판부는 판결문에서 "90년대 이후 많이 보급된 다가구주택의 경우 주택건설촉진법상 공동주택으로 허가, 건축된 것이 아니고 등기부나 건축물관리대장에도 층, 호수별로 구분해 등기돼 있지 않아 주민등록 전입신고시 그 ... 공시방법으로 유효하다"고 덧붙였다. 대법원은 그러나 아파트 연립주택 다세대주택 등 공동주택인 경우는 지번 다음에 건축물관리대장에 의한 공동주택 명칭과 정확한 동호수를 기재해야만 대항력을 인정받을 수 있다고 설명했다. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1997.11.18 00:00

... 맞도록 변화시켜 고객의 발길을 모으는데 성공했다. 이후 홍대입구 압구정동 신촌 성신여대입구 건대역세권 등지에서 건축물 리노베이션이 한창 진행되고 있다. 또 최근들어 전원카페가 인기를 끌면서 낡은 농촌주택을 구입, 이를 전원카페로 ... 곳이면 일단 리노베이션 으로 재산가치를 높일 필요가 있다. 구조물을 건드리지 않는 간단한 개보수는 행정기관의 인허가없이 처리할수 있으나 도시계획상 미관지구는 건축물 규모에 따라 시.군.구청의 사전 미관심의를 받아야 한다. 또 ...

한국경제 | 1997.11.17 00:00

... 것은 대기업 부도여파 및 환율급등으 로 인해 기업설비투자가 극히 부진할 것으로 전망된데 따른 것이다. 특히 재개발 재건축 사업에 대한 기준강화로 이 분야의 주택사업이 크게 줄 어들고 사무실 공장 창고등의 부진으로 인해 민간부문 건축분야의 수주예상 액은 5조5천6백30억원으로 작년동기보다 12.7% 감소할 것으로 집계됐다. 건협관계자는 "내년도 건축허가 면적이 1억7천여만 로 올해에 비해 4% 안팎 증가에 머무는등 건설경기 침체가 생각보다 심할 것으로 보인다"고 우려했다 ...

한국경제 | 1997.11.16 00:00

... 되기도 하기 때문이다. 풍수에서 땅을 볼 때 저습지대, 매립지 등 지반이 연약한 지역은 지기의 끊김이 있고 건축시 부동침하의 위험과 지진 등 천재지변시 안정성에 문제가 있기에 흉하다고 했다. 이는 건축기술이나 지질학이 발달한 ... 고층빌딩과 고층아파트단지를 보면 더욱더 불안감을 감출 수 없다. 더구나 1988년 이전에는 내진설계 개념조차 없이 건축허가를 내주어 문제가 많다. 몇년전 가만히 있다가 무너져내린 삼품백화점이나 성수대교의 상황을 보면 온통 문제점 투성이다. ...

한국경제 | 1997.11.14 00:00

... "규제행정이 신산업의 성장을 오히려 가로막고 있다" "공무원식으로 경영했다간 망해도 벌써 여러번 망했을 것이다"는 등의 강도 높은 비판을 쏟아냈다. 11일 규제관련 세미나에서는 "할인점 하나 오픈하는데 1개 구청에서 29개의 허가를 받아야하고 주택건설을 촉진한다는 주촉법은 건축허가 기간을 최장 2년6개월까지 늘리는 주택건설억제법으로 바뀌었다"고 꼬집는 등 ''할말을 하는 기업인''으로서의 진면목을 유감없이 보였다. (한국경제신문 1997년 11월 13...

한국경제 | 1997.11.12 00:00

... 주거부문 범위를 놓고 논란이 일면서 투자자들의 혼란이 가중되고 있다. 이같은 논란은 지난달 건교부가 오피스텔 건축기준을 위반한 서울과 신도시의 7개 오피스텔에 대해 제재를 가하면서 비롯된 것. 건교부는 오피스텔은 근본적으로 ... 넓히기 위해 예시를 했다는 것이다. 또 대부분의 오피스텔이 일조권과 이격거리가 고려되지 않았다는 지적에 대해서도 건축허가를 담당하는 지자체서 충분히 검토해 허가를 내준 것이므로 별문제가 없다는 입장을 보이고 있다. 이행강제금 부과에 ...

한국경제 | 1997.11.07 00:00

... 환경개선부담금, 장애인 고용 부담금 등 각종 준 조세적 부담금을 감면하여 기업의 운영비용을 감소시켜야 한다. 넷째 허가절차의 간소화 및 비업무용 규제제도의 개선이 필요하다. 일정규모 이상 건물의 건축허가를 받기 위하여는 도시설계의심의 교통심의 건축심의 도소매 진흥심의 건축허가 등의 절차를 거쳐야 하고 심의도 사안에 따라 기초자치단체심의 광역단체심의 중앙정부심의 등 단계별로 나누어져 있어 허가를 받기 위하여 최소한 2~3년의 기간이 소요되는 ...

한국경제 | 1997.11.05 00:00

... 원룸 다가구 건립이 크게 줄어드는 등 자투리땅 개발시장이 급속히 얼어붙고 있다. 올해 서울지역의 원룸및 다가구 건축허가 건수(4층이하 기준)는 구청별로 작년보다 최고 75%이상 격감한 것으로 나타났다. 영세 건축업자들은 올들어 전혀 ... 대부분이고 한국예건 백년주택같은 대형 임대주택건설업체들의 건물신축도 10건 안팎에 머무르고 있다. 이에 따라 영세 건축사및 건축업자들의 도산이 잇따르고 수요자들의 기피로 원룸및 다가구 공실률은 20%를 웃돌고 있다. 이같은 현상이 ...

한국경제 | 1997.11.05 00:00

... 44개의 법률 및 관련규정의 적용받고 있어 인허가기간만 7백95일이 소요되고 관련서류만도 2백4개에 이른다. 따라서 토지취득과정은 물론 건축허가때 각종 심의절차를 간소화한다. 영업허가에 필요한 구비서류의 처리기간및 제출서류도 간소화한다. 주거지역의 매장면적 확대=현재 1천평방m(약 3백평)로 제한된 건축법상의 일반거주지역내 슈퍼마켓이나 소매점의 매장면적을 3천평방m(약 9백평)로 완화한다. 하치장 등 유휴토지 세금경감=물품의 보관 관리에 ...

한국경제 | 1997.11.05 00:00

... 수준 높게 조성하려고 애를 쓰고 있다. 테마파크로 접근하는 도로 철도 지하철 등의 연계 교통체계나 상하수도 등 공공 기반시설을 개선해 주고 투지 매입이나 관련인.허가 등의 행정상 편의도 기꺼이 제공하고 있다. 우리의 여건은 아직 성숙되어 있지 못하다. 테마파크 사업은 디자인 건축 조경 첨단공학 등 각분야의 기술이 동원되는 종합적 사업이므로 다른 시설에 비해 시간과 비용이 초기에 비교적 많이 소요되므로, 정부가 앞장서서 그와 같은 시설을 개발코자 ...

한국경제 | 1997.11.05 00:00