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거래도 안되는데 금리인상까지…아파트 한채가 짐 될 줄이야

서울 강남구 청담동에 사는 김모씨(80)는 5년 전 재건축한 아파트 264㎡(80평형)를 보유하고 있다. 재건축을 하기 전부터 약 30년을 같은 아파트에서 살았다. 이 아파트의 시세는 현재 30억~40억원에 달한다. 남들이 보기엔 강남 한복판에 중대형 아파트를 소유한 대단한 부자로 보인다. 그러나 이미 은퇴를 한 김씨는 집 외에 별다른 재산이나 소득이 없다. 입주할 당시 은행에서 대출을 받아 충당했던 추가 분담금 2억원에 대한 이자를 내기에도 ...

한국경제 | 2010.07.11 00:00

[알쏭달쏭 세금] 피상속인 사망 전 처분한 재산…사용처 못밝힐땐 상속세 물수도

이근심씨는 아버지 이불명씨의 장례식을 치르고 상속재산을 파악하던 중 아버지 명의의 예금 계좌에서 3억원가량이 돌아가시기 3개월 전에 인출된 사실을 확인했다. 그 사용 내역을 백방으로 알아봤지만 알 길이 없다. 인출된 3억원에 대해 상속인이 그 사용처를 세무서에 밝히지 않을 경우 상속재산으로 추정돼 상속세를 내야 한다는 얘기를 주위에서 들었다. 실제 상속을 받지도 않았어도 상속세를 내야 하는지 궁금하다. ◆피상속인의 사망 전 재산을 처분하거나 ...

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 유병연

[금리 상승기 재테크 전략] 부동산 침체기 '엎친데 덮쳐'…레버리지 투자패턴 바꿔라

최근 10여년간 부동산 시장을 뜨겁게 달궜던 '저금리 시대'가 저물고 있다. 금리 인상은 중장기적으로 부동산 투자 패러다임을 뒤바꿀 만한 '휘발성'을 가진 변수다. 은행에서 대출금을 빌려 투자수익을 올리던 시대가 서서히 종말을 맞고 있다는 얘기다. ◆시세차익 겨냥한 투자 피해야 그동안 부동산 투자 고수를 가늠하는 기준은 '레버리지(대출)' 기법을 얼마나 잘 구사하느냐에 따라 좌우됐다고 해도 과언이 아니다. 저금리 금융대출을 통해 주택을 구입...

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 이정선

[Editor's Note] 저금리 시대의 종언

경기부양을 위해 썼던 저금리 시대가 끝나는 것인가. 한국은행이 지난 주말 기준금리를 0.25%포인트 올리자 향후 추가 금리 인상 전망이 힘을 얻고 있다. 16개월째 이어진 연 2.0%의 초저금리 기조가 종지부를 찍자 출구 전략의 속도에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 국제 금융위기를 극복하려고 내놨던 경기부양책이 대부분 끝나면서 주식과 부동산,예금 등 재테크 시장에서는 새판 짜기가 시작됐다. 금리 인상 전망에 긴가 민가 했던 투자자들도 기준금리...

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 정구학

[금리 상승기 재테크 전략] CD연동 금리 큰폭 상승 가능성…대출자들 '코픽스 잔액' 이용을

한국은행이 9일 기준금리를 연 2.0%에서 2.25%로 0.25%포인트 인상함에 따라 예금자와 대출자들의 희비가 엇갈리게 됐다. 예금자들은 금리가 약간이나마 올라 이자를 더 받는다. 반면 대출자들은 이자 부담이 늘어나는 게 불가피해졌다. 양도성 예금증서(CD)와 연동된 주택담보대출이나 코픽스(COFIX · 자금조달비용지수) 신규 취급액 기준 대출은 빠른 시일 내에 금리 상승폭이 반영될 전망이다. 이에 비해 코픽스 잔액 기준 대출은 금리 상승이...

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 이태훈

[금리 상승기 재테크 전략] "단계적 인상이면 충격 적어"…낙관론 우세

해외 변수에 출렁임을 거듭하던 국내 증시에 금리 인상이라는 새로운 변수가 등장했다. 금융당국이 하반기에 기준금리를 올릴 것이라는 관측은 여러 차례 나왔지만 시기가 예상보다 당겨진 것에 증권가는 허를 찔린 분위기다. 연말까지 두세 차례 추가로 금리를 올릴 가능성이 점쳐지고 있어 주요 증권사들은 금리 이슈가 하반기 증시에 어떤 영향을 미칠지 촉각을 곤두세우고 있다. 다만 금리가 소폭으로 단계를 밟아 올라갈 경우 주식시장은 크게 흔들리지 않을 것이라...

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 박해영

[財運 원 포인트 레슨] 음양오행상 60년 순환주기

우리나라 국운상 씨앗을 뿌렸던 때는 1976년 병진(丙辰)년이었다. 당시 박정희 대통령은 개발독재를 통해 중화학공업에 '올인'했다. 이는 농부가 4월 중순경의 곡우(穀雨)에 파종한 것과 같다. 그 씨앗은 많은 어려움을 극복하고 마침내 음양오행상 60년 순환주기(循環週期)의 절반이 지난 2006년 병술(丙戌)년,풍성한 수확이 되어 돌아왔다. 이는 농부가 10월 중순 상강(霜降)에 추수를 마무리한 것과 같다. 그동안 대한민국은 크게 성공했다. 그...

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 김태철

한여름의 '냉기'…금리 올라도 돈 버는 법

한국은행이 지난 9일 17개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 전격 인상함에 따라 개인들도 재테크 전략을 수정하는 것이 불가피해졌다. 금리 추가 인상 등 출구전략(경기부양책 중단)에 대비, 자산 포트폴리오를 재조정해야 할 시점이다. 먼저 돈이 필요한 사람은 대출을 받을 때 변동금리보다 고정금리로 하는 게 낫다고 전문가들은 권한다. 다만 현재 고정금리가 변동금리에 비해 1%포인트 정도 비싼 만큼 대출 규모와 기간에 따라 결정하는 게 바람직하다....

한국경제 | 2010.07.11 00:00 | 이호기

[금리 상승기 재테크 전략] 매매차익 목적 투자라면 이익 실현…만기 짧은 채권형펀드 선택 바람직

한국은행이 갑작스레 금리 인상이라는 출구전략의 신호탄을 쏘아 올렸다. 연 2.0%였던 기준금리를 지난 주말 금융통화위원회에서 예상보다 빨리 연 2.25%로 전격 인상한 것이다. 시장 전문가들은 출구 전략이 시작된 만큼 금통위가 연말까지 최소한 두차례는 더 금리를 올릴 것으로 예상하고 있다. 금리 상승은 곧 채권값 하락을 의미하기 때문에 사실 금리 상승기의 채권은 투자하기에 적합한 상품이 아니다. 따라서 매매수익을 목적으로 채권을 보유하고있던 ...

한국경제 | 2010.07.11 00:00

높은 수익·포트폴리오 '차별화'

Do You have Investment Advisers? 최근 스마트 머니(Smart Money)의 향배는 단연 투자자문사다. 펀드 열풍 초기 대형 자산운용사에서 설정한 특정 펀드로 자금 쏠림이 심했던 것과 비슷한 분위기다. 스타 펀드매니저 출신을 영입한 몇몇 자문사들은 국내 대형 증권사들 사이에선 이미 비싼 몸이 돼 버렸다. 단순히 자문만 해주던 것에서 벗어나 증권가의 새로운 활로를 모색해준다는 점에서 자문사에 대한 관심은 앞으로 더욱 늘어날 ...

한국경제 | 2010.07.09 13:56