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건축연면적 3만평방미터이상의 일반건축물과 16층이상의 빌딩, 높이가 11층이상 또는 3백가구이상의 대단위 아파트단지에 대한 건축규제가 강화 된다. 또 준농림지역에서의 6층이상 아파트건축이 불가능해지고 구릉지 학교 및 문화재 주변지역에서의 아파트층고가 엄격히 제한된다. 충남도는 13일 기초자치단체들이 고층아파트와 대형건축물을 무분별하게 허가해줌으로써 환경파괴에 따른 주민생활의 질적 저하를 막기위해 이같은 내용을 골자로 하는 건축규제방안을 확정했다. ...

한국경제 | 1997.01.13 00:00

... 문의가 급증하는 현상을 보이고 있다. 준농림지 전용면적 비교 준농림지역 농지에 전원주택단지를 조성할 경우 전용허가면적이 종전 1만 평방m(3천30평)에서 5천평방m(1천5백15평)로 절반으로 줄었다. 이에따라 전원주택 1필지당 ... 대지조성사업절차만 거치면 특별 한 면적제한없이 30% 정도의 건폐율을 적용받아 건물을 지을 수 있다. 또 농지의 경우 전용허가받은 면적에 건물이 1백% 지어져야 토지분할 및 소유권이전이 가능한 반면 임야는 30% 이상 건축물이 지어지면 대지로 ...

한국경제 | 1997.01.13 00:00

... 주택임대사업 주택임대사업자로 등록한 후 전용면적 60평방m(18평)이하 다세대나 연립 주택 빌라(86년 이후 건축분만 해당) 등을 낙찰받아 5년 임대후 매각할 경우 취득세 등록세가 면제되고 양도소득세는 5년 임대시 50%, 10년 ... 최고 6만원선까지 호가하고 있으나 경매 물건은 평당 1만원내외면 충분하다. 경매로 임야를 구입할 경우 토지거래허가구역여부에 관계없이 등기이전이 수월하다. 그러나 각 시.군.구마다 가족묘지로의 전용을 위한 산림훼손허가면적상한선 ...

한국경제 | 1997.01.09 00:00

... 파악할 수 있게 된다. 또 각 시.군.구에서도 토지 거래현황 파악이 가능해져 투기혐의자와 투기 조짐지역을 찾아내는 데 활용할 수 있게 되고 토지 이외에 주택 등 건축물의 거래내용까지파악할 수 있어 부동산거래를 종합적으로 분석할 수 있게 된다. 지금까지는 각 시.군.구가 토지거래허가신청서, 토지거래신고서, 검인계약 서 등을 기초로 허가.신고 및 검인대장을 손으로 작성하고 토지공사가 이들 대장의 사본을 제출받아 전산입력하면 건교부가 이를 바탕으로 ...

한국경제 | 1997.01.08 00:00

... 얻었다. 필그린하우징의 분양성공 비결은 우선 회원들의 취향에 맞는 주문형 전원 주택을 공급하는 점을 꼽을 수 있다. 이들은 필지분할 공동부지 확보 등 인.허가과정서 필요한 최소한의 조건만 제시하고 나머지는 회원들의 의사에 따르고 있다. 주택위치를 회원들간의 추첨을 통해 배정하고 설계 건축 자재선택에 이르 기까지 일체를 고객들이 정하도록 했다. 설계사나 건축업자를 지정할 수 없는 회원들에겐 설계사무소 건축업자들을 복수로 추천했다. 또 출퇴근이 ...

한국경제 | 1997.01.07 00:00

신도시 및 재건축대상 개발지구 등의 집값은 크게 오르고 있는 반면 재개발시장은 전반적인 안정세를 보이고 있다. 이에따라 조합설립인가나 사업시행인가를 받은 재개발구역을 중심으로 적절한 가격의 매물을 고르면 비교적 큰 부담없이 ... 구역은 1,2평의 작은 나대지를 가지고도 아파트를 분양받을 수 있어 실수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다. 무허가건물 무허가건물에 대해 달라진 조항은 없다. 종전대로 다른 곳에 주택을 가지고 있는 유주택자라도 재개발구역에서 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

2월부터 국내에 진출하는 외국의 하이테크업체나 대형제조업체는 외국인 전용공단및 국가산업단지의 임대료와 사용료등을 감면받게 된다. 또 외국인투자기업의 건축허가관련 사무처리기간이 대폭 단축되며 기술 도입계약 신고제도 폐지된다. 재정경제원은 2일 외자도입법시행령을 이같이 개정, 2월1일부터 시행한다고 발표했다. 임대료등을 감면받을수 있는 외국인투자기업은 투자금액이 2천만달러이상 인 고도기술 수반 업체나 투자금액 1억달러이상인 제조업체이다. ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 새로 개통된 지하철 5호선의 역세권에 지어지는 주거용 오피스텔이 유망하다. 특히 96년10월 다가구 및 원룸의 건축기준이 대폭 강화되면서 경쟁상품이 줄어들어 주거용오피스텔의 활로는 더욱 넓어졌다. 투자유의점으로는 중대형평형과 ... 부근, 유망전원주택지, 고속도로변 등 개발잠재력이 높은 농지투자가 유망하다. 그러나 이들 지역은대부분 토지거래 허가구역으로 묶여 외지인의 구입이 어려운데다 덩치가 커 소액투자자들이 투자대상으로 삼기에는 걸림돌이 많은 편이다. ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 부동산경기는 하반기이후 실수요자 중심으로 거래가 활성화될 것 으로 보여 회복국면에 접어들 전망이다. 29일 건설교통부가 발표한 "96년 건설경기 동향및 97년도 전망"에 따르면 내년도 건설투자 규모는 올해보다 6.9% 증가하는 반면 건축허가는 1.3% 감소할 것으로 나타났다. 이에따라 건설업체들의 매출액과 직접 연관을 갖는 건설수주액도 올해 보다 16.7% 증가한 80조원으로 추정됐다. 부동산시장은 내년에도 올해와 비슷한 55만가구 가량의 주택이 신규 공급되는데다 ...

한국경제 | 1996.12.29 00:00

... 승인을 얻은 때에는 도시계획의결 공유수면매립면허 건축허가 등 25개 법률에 의한 인.허가 등을 받은 것으로 봄. 고속철도건설촉진법(제) =사업시행자가 고속철도건설사업실시계획의 승인을 얻은 때에는 도시계획결정 농지전용허가 건축허가 등 24개 법률에 의한 인.허가를 받은 것으로 봄. 농업협동조합합병촉진법(제) =합병에 관한 의결은 조합원 과반수의 출석 또는 투표와 출석 또는 투표조합원 과반수의 찬성을 얻도록 함. 국가 또는 농업협동조합중앙회는 ...

한국경제 | 1996.12.26 00:00