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하반기 주택대출 받기 어려워진다

... 주택경기가 절정에 달했던 2006년의 월평균 2조2천억 원을 크게 웃돌고 있다. 금감원은 서울을 포함한 수도권 지역을 중심으로 주택가격이 회복세를 보이고 저금리 기조가 이어지면서 대출 수요가 증가하는 것으로 파악하고 있다. 이처럼 ... 맞다"며 "부동산가격에 상관없이 대출이 증가세를 지속하면 채무상환 능력을 반영해 대출금액을 결정하는 총부채상환비율(DTI) 규제를 비투기지역으로 빨리 확대할 수도 있다"고 밝혔다. (서울연합뉴스) 김문성 윤선희 조재영 김호준 기자

연합뉴스 | 2009.06.28 00:00

[하반기 경제] 주택담보대출 옥죈다

4만개 中企 옥석구분..자금지원 축소 최근 부동산시장이 꿈틀거리고 일부 지역에서는 과열 양상을 보임에 따라 주택담보대출에 대한 규제가 강화될 것으로 보인다. 4만여 개 중소기업의 옥석을 가리는 작업이 이뤄진다. 작년 9월 ... LTV를 더 강화하거나 투기지역에서 해제되더라도 DTI와 LTV를 50% 적용하는 방안도 거론되고 있다. 지금은 투기지역에서 풀리면 DTI 규제를 받지 않고 LTV가 금융회사에 따라 60~80%로 올라간다. 현재 60~80%인 비투기지역의 ...

연합뉴스 | 2009.06.25 00:00

6월 24일 조간신문 브리핑

... 검토 최근 서울 강남.서초.송파구 등 강남3구를 중심으로 부동산 시장 과열 조짐이 일자 정부가 대출 관련 규제를 신중하게 검토하고 있습니다. 이와 관련해 금융당국은 강남 3구에 한해 적용하고 있는 총부채상환비율 DTI 규제를 비투기지역으로 확대하고 담보인정비율 LTV 규제도 강화하는 방안을 검토중인 것으로 알려졌습니다. *시국선언 공무원 전원 중징계 정부 강공·전공노, 발표 연기 정부는 전국공무원노동조합과 민주공무원 노조, 법원공무원 노조 등 3개 공무원 노조가 ...

한국경제TV | 2009.06.24 00:00

서울 부동산투기 다시 제동

... 중심으로 부동산 시장 과열 조짐이 일자 정부가 대출 관련 규제 강화를 신중하게 검토하고 있다. 정부 관계자는 23일 "이상징후가 나타날 경우 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제를 신축적으로 적용하는 방안을 찾고 있다"고 밝혔다. 이와 관련,금융당국은 강남 3구에 한해 적용하고 있는 DTI 규제를 비투기지역으로 확대하고 LTV 규제도 강화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 이 관계자는 다만 "지금은 모니터링 단계"라고 말했다.

한국경제 | 2009.06.23 00:00 | 정종태

금감원, 주택담보대출 무한경쟁 '제동'

... 가능성이 커지고 있기 때문이다. 800조원이 넘는 자금이 시중을 떠돌고 있는 가운데 주택담보대출까지 급증하면서 일부 지역의 집값이 불안한 움직임을 보이고 있다. 특히 경기 침체가 계속될 경우 나갔던 대출이 급격히 부실화돼 부메랑으로 돌아올 ... 수도권 투기과열지구와 서울 강남 3구(강남 · 서초 · 송파)에 제한적으로 적용되고 있는 LTV,DTI 제도를 비투기지역으로 확대 적용하는 방안을 오는 25일 보고될 하반기 경제운용방향의 금융 부문 개별 과제로 검토 중이다. 금융당국 ...

한국경제 | 2009.06.18 00:00 | 김현석

[은행PB 세무사의 節稅노트] 주택 매각에도 순서가 있다…팔려면 내년까지, 비투기지역 집 먼저

... 셋째,2채 이상의 주택을 매각할 경우 매각 시점을 2009년과 2010년으로 분산하라.넷째,주택이 3채 이상일 경우 비투기지역에 있는 주택을 먼저 매각하라. 지난해까지는 2주택 보유자가 매각하는 주택은 50%,3주택 이상 또는 비사업용부동산을 ... 사람이 투기지역에 소재한 주택을 매각하는 경우에는 기본세율에 탄력세율인 10%를 가산해서 과세한다. 그래서 투기지역에 있는 주택을 매각할 경우는 비투기지역에 소재한 주택을 우선 매각해서 2채 이하로 낮춘 후 파는 게 좋다. 주택을 ...

한국경제 | 2009.06.17 00:00 | 유창재

[경매로 세상얻기] 나름 괜찮은 분양가상한제 아파트

... 경제자유구역내 분양가상한제를 폐지하게 되면 구역내 공공주택 분양가 상승이 불가피해진다. 여전히 분양가상한제가 적용되는 인근지역 민간주택에 비해 경제자유구역내 공공주택 분양가가 더 높아질 수 있다는 얘기다. 공공주택의 분양가 역전현상은 물론 ... 택지유형(민간택지? 공공택지?), 공급규모(전용면적 85㎡ 이하? 85㎡ 초과?) 및 권역 구분(과밀억제권역? 기타지역?, 투기과열지구? 비투기과열지구?)에 따라 최대 5년에서 최단 1년까지 분양권 전매가 제한된다. 지방소재 주택은 ...

The pen | 2009.06.09 11:31 | 이영진

모기지보험 가입 증가

... 대출자의 채무 불이행으로 입은 손해를 보상하는 상품이다. 대출자가 이 보험에 가입하면 주택 담보인정비율(LTV) 한도가 기존 60%에서 최대 85%로 높아져 그만큼 대출을 더 받을 수 있다. 무주택자나 1가구 1주택자가 비투기지역에서 주택을 구입할 때 가입할 수 있다. 서울보증보험과 젠워스모기지보험 한국지점이 은행, 보험회사 등 15개 금융회사와 협약을 맺고 모기지보험을 판매하고 있다. 시행 첫 달 80건에 불과하던 모기지보험의 계약 건수는 작년 7월 1천227건까지 ...

연합뉴스 | 2009.05.25 00:00

[은행PB 세무사의 節稅노트] 비투기지역 집부터 처분해야 다주택자 양도세 절세 혜택

... 어느 주택을 먼저 양도할 것인가에 따라 세금이 달라진다는 점이다. 나씨의 경우 3주택인 상태에서 분당에 보유하고 있는 주택을 양도하면 주택 수에 관계없이 양도소득세 과세표준에 따라 일반세율(6~35%)을 적용받는다. 하지만 투기지역(강남구 서초구 송파구)인 서초구에 보유하고 있는 주택을 먼저 양도할 경우에는 일반세율에 10%를 할증해 16~45%의 세율을 적용받게 된다. 따라서 나씨는 분당에 보유한 주택을 양도한 후 서초구 주택을 처분해야 양도소득세를 절세할 수 ...

한국경제 | 2009.05.13 00:00 | 유창재

서울 집값 상승세 둔화…거래·가격 정체

... ▲서울 0.02% ▲신도시 0.06% ▲수도권 0.03%의 변동률을 보였다. 지하철 9호선 개통이 임박한 서울 강서지역, 기업 본사 이전으로 직장인 수요가 유입된 수도권 남부시장이 상대적으로 오름세를 보였지만 전반적인 상승폭은 다소 ... 보이고 있다. 109㎡의 경우 매수희망자가 있지만 집주인이 호가를 올리면서 실계약이 무산되기도 했다. 이번주 오른 지역 중에는 다주택자 양도세 중과 폐지 수혜지역인 비투기지역이 많았는데 매수 문의는 다소 늘어났지만 실거래 영향은 그다지 ...

한국경제 | 2009.05.08 00:00 | ramus