전체뉴스 141-150 / 13,802건
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10년 만에 돌아온 미분양의 늪…해법도 반복될까?[비즈니스 포커스]
... 다 지어지도록 주인을 찾지 못하는 준공 후 미분양은 ‘악성 미분양’으로 여겨진다. 통상 개발사업자들은 최초 분양 후 잔여 물량이 대거 발생하면 무순위 청약, 중도금 대출 지원 등 어떤 방식으로든 물량을 털어낸다. ... 때문이다. 특히 CR리츠의 경우 도입 1년이 다 된 지금 허가가 ‘0건’이다. 이 같은 매입 임대 사업은 리츠나 펀드는 물론 공공기관도 사업자와 주택 매입가격 협상이 지지부진해지면서 실적을 내기 어려웠던 게 지금까지의 ...
한국경제 | 2025.02.19 09:00 | 민보름
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LH, 악성 미분양 대거 매입…"지방 건설 경기 불씨 살린다"
... 분석이 나온다. 국토부는 올초 업무보고에서 “악성 미분양 추이를 보며 LH가 지방 미분양을 매입하고 임대주택으로 활용하는 방안을 검토하겠다”고 밝혔다. 미분양 주택을 직접 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠의 ... CR 리츠는 작년 출시가 무산되는 등 지지부진하다. CR 리츠는 투자자에게서 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 투자회사를 뜻한다. 그동안 미분양 사업장을 보유한 사업자는 ...
한국경제 | 2025.02.19 00:41 | 심은지
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HUG가 대신 갚아준 임대사업자 사고액, 3년새 40배 껑충
... 임대보증 사고 규모가 3년 새 40배 늘어난 것으로 나타났다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 임대보증 사고액은 1조6537억원, 사고 건수는 8105건으로 집계됐다. 전년 1조4389억원 대비 14.9%(2148억원) ... 3308억원이었다. 전세보증금 반환보증(전세보증)이 세입자가 자신의 전세금을 지키고자 직접 가입하는 상품이라면, 임대보증은 등록임대사업자가 의무적으로 가입하는 보증금 보호 장치다. 지난해 임대보증 발급 규모는 34만3786가구, ...
한국경제 | 2025.02.18 07:48 | 오세성
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HUG가 대신 갚은 임대보증 사고액, 3년새 '40배'
... 돌려주지 못한 보증 사고액 규모는 3년 새 40배 늘어났다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 임대보증금 보증 사고액은 1조6천537억원, 사고 건수는 8천105건으로 집계됐다. 개인 임대보증 사고액이 1조3천229억원으로 ...원) 늘었다. 전세보증금 반환보증(전세보증)은 세입자가 자신의 전세금을 지키기 위해 직접 가입하는 상품이고, 임대보증은 임대사업자가 가입한다. 민간임대주택특별법에 따라 2020년 8월부터 모든 등록임대사업자가 의무적으로 임대보증에 ...
한국경제TV | 2025.02.18 07:07
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"중산층 주거 불안 장기임대로 해결해야"
정부가 주거 안정 방안으로 내놓은 ‘기업형 장기임대주택’ 정책 추진에 속도를 내야 한다는 지적이 나왔다. 17일 업계에 따르면 이날 김정재 국민의힘 의원 주체로 국회의원회관에서 ‘신유형 장기임대주택 ... 주거 불안을 완화할 수 있다고 주장했다. 지 교수는 “전세와 선분양으로 발생하는 구조적 문제를 장기민간임대주택으로 보완할 수 있다”며 “임대사업자 특성에 따라 신혼부부나 고령자에게 맞춤형 특화 서비스를 ...
한국경제 | 2025.02.17 17:19 | 한명현
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힘들때 돕는 친구들 기업·은행·재단…오늘도 온기를 나눈다
... 자영업자와 소상공인들 사이에선 “어느 때보다 힘들다”는 한숨이 나온다. 3개월 이상 연체한 개인사업자(자영업자)는 작년 9월말 기준 14만6000명으로 1년 전보다 41% 급증했다. 이 연체 차주들의 대출액은 총 30조원에 ... 새 일자리를 공급했다. 캠코는 관리하고 있는 국유재산 중 주거용 부동산 일부를 선별해 취약계층에게 최저 수준의 임대료로 주거공간을 제공하고 있다. 기초생활수급자를 대상으로 경기도와 부산 소재 아파트를 기존의 50% 수준으로 입찰을 ...
한국경제 | 2025.02.17 16:10 | 강현우
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가차숍은 붐비고, 학원은 텅 빈다…'썰물의 시대' 접어든 한국[불황의 시그널5]
... 들어섰다. 인근 부동산업체 대표는 “2016년부터 2017년까지 인형뽑기방이 우후죽순으로 생겼는데 최근에는 임대가 나면 가차숍이나 무인 사진관 문의가 이어지고 있다”며 “인건비나 물가가 너무 올라서 무인으로 ... 희망’이 늘어나는 현상이다. 불황을 증명하듯 로또 판매액도 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 기획재정부와 복권 수탁 사업자 동행복권에 따르면 지난해 로또복권 판매액은 5조9562억원으로 집계됐다. 이는 전년도 판매액인 5조6526억원보다 ...
한국경제 | 2025.02.17 09:21 | 김영은
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19일 건설 안정 대책 발표…업계 수도권 비규제지역 중심 세제 혜택 절실
...;종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외하는 방침이 이미 시행 중이다. 올해부터는 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하게 되면 양도세와 종부세를 ‘1세대 1주택’ 혜택으로 산정해주고, 2년 이상 임대로 활용할 경우 주택건설사업자의 원시 취득세를 최대 50% 감면해주는 정책도 내놨다. 올해부터 1주택자가 인구감소지역 내 주택을 새로 구입하면, 재산세·양도세·종부세를 매길 때 1세대 1주택 특례를 적용한다. ...
한국경제 | 2025.02.13 17:00
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지방 중심에서 수도권으로... 양도세, 취득세 감면 등 세제 혜택 필요성 제기
... 주택을 구입하게 되면 양도세와 종부세를 ‘1세대 1주택’ 혜택으로 산정해주고, 2년 이상 임대로 활용할 경우 주택건설사업자의 원시 취득세를 최대 50% 감면해주는 정책도 내놨다. 이와 함께 인구감소지역을 되살리기 ... 양도차익에 대한 양도소득세를 100% 감면해준다’는 내용이 골자였다. 또한 준공 후 미분양 주택을 임대로 돌리면 신축 건물 취득세를 줄여주는 등, 분양 물량을 조속히 털어낼 유인책도 필요하다는 의견이 많다. 일부에서는 ...
한국경제 | 2025.02.13 16:16 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터]
최근 몇 년간 주택 임대시장에서 가장 눈에 띄는 변화는 전세 비중이 감소하고 월세 비중이 급격히 증가했다는 점입니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 2024년 서울에서 신고된 연립·다세대주택 전월세 거래 12만 ... 최고치를 갱신했습니다. 향후에도 지속적인 상승세가 예상됩니다. 이러한 변화 속에서 기존 주요 공급자였던 개인 임대사업자 및 중소형 기업형 임대사업자의 입지에도 변화가 감지되고 있습니다. 국내 주택 임대시장이 새로운 수익처로 부각되면서 ...
한국경제 | 2025.02.13 14:25
