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... 국세청에 따르면 부동산 개발업체가 지역 개발을 위해 토지매입 작업을 진행하자 양도인 B씨는 특수관계인인 사촌동생 C씨가 보유한 대지를 수천만 원의 낮은 가격에 매입했다. B씨는 알박기 수법으로 개발사업을 지연시켜 개발업체로부터 취득가액의 150배에 달하는 수십억 원의 양도대금을 용역비 명목으로 추가 지급받기로 했다. 그러면서 특수관계법인을 통해 고액 양도대금을 우회 수령하는 방법으로 양도소득세를 탈루했다. 재개발 지역 내 무허가 건물을 투기하면서 등기가 이뤄지지 ...

한국경제 | 2024.03.13 12:00 | 강경민

... 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 증여자 대신 수증자가 갚게 되므로 결국 대가를 수수한 것으로 봐 증여자에게 양도세가 발생한다. 현재 재산가액 중 채무 비율만큼의 취득가액을 채무가액에서 차감한 값이 양도차익이 된다. 재산가액 중 채무를 뺀 나머지 부분은 수증자에게 증여세가 과세된다. 참고로 이후 10년 내 상속·증여가 발생해 합산되는 경우 무상으로 증여한 부분만 대상이 된다. 부담부증여는 ...

한국경제 | 2024.03.10 17:46

... 투자자들과 이익을 나눈 뒤 펀드를 청산할 계획이었지만 매수자를 찾지 못하면서 청산을 5년 뒤로 미뤘다. 이 빌딩은 미국 항공우주국(NASA)이 임차해 우량 자산으로 꼽혔으나 오피스 시장이 침체에 빠지면서 자산 가치가 쪼그라들었다. 취득가액이 1억6243만달러(약 2144억원)에 달했지만 지난 1월 자산재평가 결과 9240만달러(약 1219억원)로 40% 넘게 줄었다. 이지스자산운용의 ‘이지스글로벌229호’ 펀드도 지난달 독일 현지 대주단과 대출 ...

한국경제 | 2024.03.10 17:43 | 김보형

... 청산을 5년 뒤로 미뤘다. 이 건물은 미국 항공우주국(NASA) 본사가 임차해 있어 우량자산으로 주목받았으나 해외 오피스 시장이 코로나19 이후 직격탄을 맞으면서 자산 가치가 급락했다. 지난 1월 실시한 자산재평가 결과 최초 취득가액 약 1억6천243만달러였던 현지 자산 가격은 9천240만달러로 43.11%나 줄었다. 하나대체투자자산운용 관계자는 "만기 연장 이후 시장 상황을 보면서 자산을 유리하게 매각할 수 있는 시점에 매각을 진행할 것"이라고 말했다. 이지스자산운용의 ...

한국경제 | 2024.03.10 09:00 | YONHAP

... 통과한 '지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법'에 따라 비수도권 투자 촉진을 위해 정부가 세제 혜택과 재정 지원, 규제 특례, 정주 여건 개선 등 통합 형태로 지원하는 제도다. 비수도권 지역 기회발전특구로 이전하는 기업은 취득가액 한도 없이 지방세 감면을 받을 수 있다. 부산에는 최근 향토기업이 이차전지 기업으로 변신하고 다른 지역에 본사와 생산시설을 둔 이차전지 기업이 이전하는 등 이차전지 생태계가 조성되고 있다. 시와 상공계에 따르면 부산지역 향토기업인 ...

한국경제 | 2024.03.10 08:30 | YONHAP

... 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 증여자 대신 수증자가 갚게 되므로 결국 대가를 수수한 것으로 봐 증여자에게 양도세가 발생한다. 현재 재산가액 중 채무 비율만큼의 취득가액을 채무가액에서 차감한 값이 양도차익이 된다. 재산가액 중 채무를 뺀 나머지 부분은 수증자에게 증여세가 과세된다. 참고로 이후 10년 내 상속·증여가 발생해 합산되는 경우 무상으로 증여한 부분만 대상이 된다. 부담부증여는 ...

한국경제 | 2024.03.09 16:49

... 6일 오전 9시 7분 기준 에스앤디는 전 거래일보다 5,350원, 29.97% 오른 2만 3,200원에 거래되고 있다. 에스앤디는 전날 자사주 공개매수를 제26기 정기주주총회 제 3호 의안으로 올린다고 공시했다. 1주당 취득가액은 3만 원으로, 총 350억 원을 매수할 계획이다. 취득 기간은 2024년 정기주총일(3월 22일)로부터 한 달 내에 공개매수를 실시할 예정이다. 에스앤디는 자사주 취득 목적으로 자사주 소각을 통한 주주가치 제고라고 명시했다. ...

한국경제TV | 2024.03.06 09:35

... 지역균형발전에 관한 특별법'에 따라 지방에 기업의 대규모 투자를 유치하기 위해 세제·재정지원, 규제 특례, 정주여건 개선 등을 통합 형태로 지원하는 구역이다. 이번 시행규칙 시행으로 비수도권 지역 기회발전특구로 이전하는 기업은 취득가액 한도 없이 지방세 감면을 받게 된다. 기존에는 수도권 내 과밀억제권역(서울·수원시 등)에서 과밀억제권역이 아닌 일반지역으로 이전하는 경우 취득한 부동산 가액범위에 따라 감면이 제한됐다. 기회발전특구 이전 등에 대한 지방세 감면은 ...

한국경제 | 2024.02.28 12:00 | YONHAP

... 기재한 경우 건물분 부가가치세 납부는 발생하지 않지만 안분한 금액에 의한 건물분 양도차익에 대해서는 양도소득세가 발생한다. 매매계약서에 기재된 양도가액에 건물가액이 포함된 경우로서 건물을 멸실하고 토지만을 양도하는 경우 건물 취득가액을 필요경비로 산입할 수 있다. 철거비용은 직접 지출한 경비로서 필요경비로 산입할 수 있지만 철거를 앞두고 임차인 퇴거를 위해 지출한 명도비, 합의금 등은 필요경비에 포함하지 않는다. 매수자의 경우 처음부터 건물 신축을 목적으로 ...

한국경제 | 2024.02.16 10:00

... 받으면 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 개별공시지가에 따른 해당 토지가격의 100분의 30에 해당하는 금액 이하의 벌금을 부과받게 된다. 아울러, 토지거래를 허가받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과된다. 한편 시 관계자는 “해당 지역 일원의 지가 급등 및 투기 우려를 방지하고 부동산시장 안정화를 위해 토지거래계약 허가 업무 추진에 전력을 기울이겠다”고 말했다. ...

한국경제 | 2024.02.14 16:25 | 윤상연