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'포스트 판교' 용인 흥덕 내달 첫 분양

수도권 남부인 경기 용인 흥덕지구에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 흥덕지구는 용인시 영덕동 일대 64만6000평 규모로 다음달부터 2008년 초까지 총 9000여가구가 단계적으로 분양되는 대단지다. 이곳은 서울 강남권에서 자동차로 20분밖에 안 걸리는 데다 2008년 개통되는 서울~용인 간 고속도로가 관통할 계획이어서 '포스트 판교' 유망지역 중에서 '0순위'로 꼽히고 있다. 특히 흥덕지구는 특이하게 전용면적 25.7평 초과 중·대형 평형의 ...

한국경제 | 2006.08.16 00:00 | 문희수

[다산칼럼] 건설경기부터 살려야 한다

... 예정된 공공부문 건설지출이 이루어지면 건설경기가 개선될 것이라고 한다. 그러나 이러한 지출로는 건설경기가 지속적으로 회복되지는 못한다. 민간 주택건설이나 사업용 건물건설이 회복돼야 한다. 정부는 지난번 부동산정책의 도입으로 실수요자 위주의 주택거래 관행이 정착되면 주택경기가 살아날 것으로 기대하고 있다. 그러나 실수요자의 구매력이 뒷받침되지 않는 상황에서 이는 말 그대로 기대일 뿐이다. 새로운 부총리가 취임하면서 경제정책의 최우선 목표로 신규 고용창출을 ...

한국경제 | 2006.08.16 00:00 | 이익원

[틈새로 본 부동산] 분양업계 침체 탈출 '올인'

... 깊어지는 아파트 분양시장 침체를 극복하기 위해 마케팅 전략을 대폭 수정하는 주택건설업체들이 늘고 있다. 서울 용산에서 300여가구의 주상복합 아파트 분양을 준비 중인 개발업체 A사는 40평형대 이상의 중·대형 평형을 줄이는 대신 실수요자가 많은 30평형대를 대폭 늘리기로 했다. 수익성보다는 분양률을 높이는 게 급선무라는 판단 때문이다. 이 회사 관계자는 "중·소형 평형의 경우 시장 침체 여부에 관계없이 수요층이 두터운 데다 분양가를 6억원 이하로 낮출 수 있어 ...

한국경제 | 2006.08.13 00:00 | 강황식

[뉴스투데이7-이슈]부자들, 국내 부동산 떠난다

... 국내 부동산 시장이 내년 상반기까지 하락세를 지속할 것으로 전망되면서 이제 부동산은 부자들의 관심 밖으로 멀어지고 있습니다. 먼저 전문가의 얘기를 함께 들어보시지요. <인터뷰: 박합수 KB골드앤와이즈 부동산 팀장> “실수요자가 아닌 자산가들의 경우 굳이 부동산을 매입할 이유 없는 상황. 세제 부담 등을 고려해 기존 부동산 매각하는 분위기. 오히려 해외나 간접투자로 선회” 네. 이처럼 실수요자가 아닌 이상 여유자금이 있는 분들이 국내 부동산을 더 이상 ...

한국경제TV | 2006.08.09 00:00

[브리핑] 대우건설(047040) - 긍정적인 주가 흐름이 지속될 것이다 !...대우증권

...(047040) - 긍정적인 주가 흐름이 지속될 것이다 !...대우증권 - 투자의견 : 매수 - 목표주가 : 22,400원 * 국내 시장점유율 상승세, 연평균 9.7%의 영업이익률, 86%대의 안정된 원가율 전망 * 실수요자 중심의 강북, 수도권 위주의 안정된 주택사업 진행, 중동지역 수주 능력 확대 * 전략적, 재무적 투자자들의 수익률 및 이율 제고시키려는 주주이익 배려정책 예견 ■ 목표가격 22,400원 상향, '매수' 유지 6개월 목표주가를 ...

한국경제 | 2006.08.08 08:51

[리포트] 부자들 '국내부동산 손 턴다'

... 구성에서 빼놓을 수 없었던 부동산. 하지만 국내 시장이 내년 상반기까지 하락세를 지속할 것으로 전망되면서 국내 부동산은 이제 부자들의 관심 밖으로 멀어지고 있습니다. <인터뷰: 박합수 KB골드앤와이즈 부동산팀장> “실수요자가 아닌 자산가들은 지금시점에서는 부동산을 추가로 매입하는 것이 아니라 기존 부동산 처분 방향을 찾는 것이 재테크 하는 것." 실수요자가 아닌 이상 세제부담을 고려할 때 국내 부동산을 더 이상 매입하지 말고, 세 부담을 고려해 ...

한국경제TV | 2006.08.08 00:00

[찾아라! 내게 맞는 금융상품] 하반기 '재테크 코드'… 잔꾀 승부보다 '쉬어가자'

... 상승장에서는 어느 펀드 못지않게 강한 힘을 낼 수도 있다. 그렇다고 원칙을 무시한 투자는 금물이다. 펀드 투자는 본인이 감당할 수 있는 현금유동성 이내에서 이뤄져야 한다. 그래야 시장과 싸워 이길 수 있다. ◆ 부동산은 실수요자 시각으로 접근 부동산시장은 당분간 과거와 같은 전성기를 찾기 어려워 보인다. 하반기에 종합부동산세가 부과되면서 심리적 위축은 한층 더해질 것이다. 심리효과는 부동산시장에 큰 영향을 미치게 마련이다. 여기에다 금리까지 가세한다면 ...

한국경제 | 2006.08.08 00:00 | 송종현

용인 흥덕등 산업단지 배후 2만1079가구 공급

... 신도시' 4곳에서 모두 2만1079가구가 분양될 예정이다. 택지지구 배후에 산업단지가 있거나 산업단지와 맞붙은 대규모 택지지구의 경우 직·주근접형 신도시로 형성되기 때문에 서울 주변의 베드타운 형과는 차이가 많다. 산업단지 실수요자가 많고 분양권 완전 전매 지역이어서 투자 가치도 높다는 게 현지 주택업계의 설명이다. 다음 달 중순부터 본격 분양이 시작되는 마산 진동지구의 경우 진북 지방산업단지와 진동 토지구획정리사업지구로 구성된 '산업·주택 복합형' 신도시다. ...

한국경제 | 2006.08.08 00:00 | 이정호

취득.등록세 인하 시장 영향은 … 미분양 해소엔 '숨통'

... 광진구 '광장 자이' 아파트의 경우 47~92평형의 큰 평수로 이뤄져 있어 평형에 따라 2700만~3600만원의 인하 효과가 기대된다. 회사 관계자는 "일부 계약자나 계약을 고려 중이던 사람들로부터 세금 인하 효과를 묻는 문의전화가 걸려 오고 있다"면서 "판매에 도움이 될 것 같다"고 말했다. 기존 주택의 거래세도 2%로 0.5%포인트 내려 실수요자의 세부담을 줄여준다는 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다. <연합뉴스>

한국경제 | 2006.08.03 00:00 | 문희수

[한경 데스크] 주택청약 가점제 문제많다

... 아파트를 대상으로 2008년에는 공공택지,2010년에는 민간택지에서 지어지는 주택으로 확대한다는 것이 정부 방침이다. 청약 가점제가 시행되면 현행 추첨제가 폐지됨에 따라 '줄서기'식 청약과열과 투기가 사라지고 아파트 분양시장이 실수요자 중심으로 재편될 것이란 게 정부의 기대다. 하지만 이 가점제를 가만히 들여다 보면 우려되는 점이 한둘이 아니다. 무엇보다 가점제는 독신자와 이혼자가 급증하고 있는 사회 변화를 제대로 반영하지 못하고 있다. 통계청이 최근 발표한 ...

한국경제 | 2006.08.01 00:00 | 강황식