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[한경 데스크] 주택청약 가점제 문제많다

... 아파트를 대상으로 2008년에는 공공택지,2010년에는 민간택지에서 지어지는 주택으로 확대한다는 것이 정부 방침이다. 청약 가점제가 시행되면 현행 추첨제가 폐지됨에 따라 '줄서기'식 청약과열과 투기가 사라지고 아파트 분양시장이 실수요자 중심으로 재편될 것이란 게 정부의 기대다. 하지만 이 가점제를 가만히 들여다 보면 우려되는 점이 한둘이 아니다. 무엇보다 가점제는 독신자와 이혼자가 급증하고 있는 사회 변화를 제대로 반영하지 못하고 있다. 통계청이 최근 발표한 ...

한국경제 | 2006.08.01 00:00 | 강황식

ELW 상장종목수 1천개 돌파

... "풋워런트의 발행 확대와 주식바스켓 워런트 상장으로 상장 종목수가 급증세를 보였지만 다음달 부터는 만기 도래 종목이 늘어나는 만큼 상장종목은 매달 30 ~ 50종목 정도 순증하는데 그칠 것"이라고 말했습니다. 거래소는 또한 다음달 중순 이색옵션의 일종인 디지털 ELW를 상장하는 한편 올해 4분기부터 실물결제가 가능한 ELW를 상장해 발행자의 보유주식 활용도를 높이고 주식 실수요자의 투자도 유도할 계획입니다. 차희건기자 hgcha@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.07.30 00:00

"돈 걱정 마세요" … '파격 분양' 부쩍 늘었다

... 나가기 위해 파격적인 계약 조건을 내거는 건설사들이 늘고 있다. 계약금을 분양 대금의 5%만 받고 중도금 대출도 분양가의 60% 안팎을 무이자 또는 이자후불제 조건으로 알선해 주는 이른바 '5+60 판매'까지 등장하고 있다. 실수요자 입장에선 당첨 또는 미분양 아파트를 고른 뒤 계약 때 소액의 자금만 있으면 입주할 때까지 사실상 '돈 걱정'할 필요가 없게 돼 이같은 파격 분양은 빠르게 확산되는 추세다. ○ 계약금만 있으면 내 집 마련 27일 업계에 따르면 수도권·지방 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 조재길

[비수기 부동산 투자전략] 달라지는 청약제도 … 통장활용 전략은

주택 청약제도가 무주택 실수요자에게 청약 우선권을 주는 방식으로 개편된다. 이번 개편안은 일정 기간 여론수렴을 거쳐 일부 개정된 뒤 2008년부터 단계적으로 시행된다. 이에 따라 청약통장을 활용한 청약 전략에도 일대 변화가 불가피하게 됐다. ◆ 대가족 무주택자 절대 유리 개편안에 따르면 2008년부터 공공택지 내 전용면적 25.7평 이하 중·소형 주택은 가족 수와 나이가 많은 '장기 무주택자'에게 당첨 우선권이 주어진다. 2010년부터는 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 조재길

[비수기 부동산 투자전략] "여름 비수기 부동산투자 이렇게 하세요"

... 끝나고 8월이 시작되면 본격적인 여름 휴가철이 시작된다. 직장 생활 등으로 고단해진 몸을 재충전하기 위해 너도나도 산으로 바다로 떠나는 시기다. 이 때문에 8월은 부동산 시장에서도 대표적인 비수기로 꼽힌다. 내집마련을 노리는 실수요자나 투자 목적을 가진 투자자 모두 부동산에 대한 관심이 한풀 꺾이게 마련이다. 건설업계 역시 이 시기에는 분양 물량을 많이 내놓지 않는 것이 일반적이다. 하지만 부동산 비수기인 8월은 또다른 측면에서는 좋은 기회의 시기가 될 수 있다. ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 서욱진

[스폰서 섹션] 건부산업개발㈜, 예산의 랜드 마크 고품격아파트 '짜임' 눈길

... 급상승하고 있기 때문이다. 이로 인해 덕산 지역의 부동산 분양시장도 달아오르고 있다. 덕산 최고의 노른자 지역에 건부산업개발(주)(대표 김도현)이 시행하고 (주)세창이 시공하는 고품격 미래형 아파트 '짜임' 265가구가 투자자와 실수요자 모두에게 뜨거운 관심을 받고 있다. 짜임은 지하 1층, 지상 8~15층 규모로 34평, 41평, 48평 등으로 구성된다. '짜임'이 위치한 곳은 교통, 환경, 교육이 어우러진 지역이다. 아산과 당진, 공주를 연계하는 국도와 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 박태화

[비수기 부동산 투자전략] 낙찰가율 '뚝'...경.공매 투자 나서볼까

'분양가도 너무 비싸고,기존 아파트를 사기에는 요즘 집값이 너무 오른 것 같아 걱정되고….'서울에 사는 30대 중반 회사원 나모씨는 내집마련을 위해 판교를 비롯해 여러 단지에 꾸준히 청약해 온 실수요자다. 그러나 인기가 높은 지역 단지는 평당 매매가가 1500만~2000만원을 호가하는데다 서울에서 신규분양을 받기도 부담스럽다. 그렇다고 기존 아파트를 사려니 최근 몇년 새 숨가쁘게 가격이 폭등한 터라 '상투'를 잡을 것 같아 불안하다. 나씨와 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 이상은

[뉴스투데이7] 청약가점제 논란 증폭

... 이어져오던 청약제도를 대폭 손질하기로 하면서 아파트 청약방식과 이에 따른 시장 환경 변화도 불가피하게 됐습니다. 과거 추첨제의 경우 운좋은 사람이 아파트에 당첨돼 시세차익을 올리던 시대는 사라지게 된 셈입니다. 전문가들은 실수요자들의 당첨확률이 높아진 것에 대해서는 일단 환영하는 분위기입니다. 한 부동산 전문가는 "기존의 청약제도는 '로또복권'이나 다름없었는데, 무주택자와 부양 가족이 많은 사람 등을 우선 배려한 점은 실수요자 보호 차원에서 볼 때 취지는 좋다"고 ...

한국경제TV | 2006.07.26 00:00

[사설] (26일자) 청약제도 변경 취지는 이해하지만

... 전용면적 25.7평 이하 아파트에 대해 청약자의 나이와 가족수,무주택 및 통장 가입기간에 가산점을 줘 청약우선순위를 두고 2008년부터 공공택지 아파트에,민간택지는 2010년부터 도입한다는 것이다. 무주택자와 부양가족이 많은 실수요자의 내집마련 기회를 크게 넓힌다는 점에서 그 취지(趣旨)는 좋지만 적지 않은 부작용을 우려하지 않을 수 없다. 이번 개편안은 나이와 자녀 수가 많은 무주택자일수록 쉽게 아파트를 분양받을 수 있는 혜택을 주는 것인 만큼 서민들의 주거안정과 ...

한국경제 | 2006.07.25 00:00 | 추창근

'버블세븐' 지역 이자폭탄‥하나銀, 중대형 주택대출금리 1%P 더 받아

... 적용,신규 주택담보대출 금리를 산정할 방침이라고 밝혔다. 하나은행 관계자는 "지역별,평형별 기준은 물론 아파트 노후화 정도와 차주의 보유 주택 수 등에 따라서도 금리를 차등 적용할 계획"이라며 "주택의 공공재 성격을 감안한다면 실수요자에게 더 낮은 금리를 적용하는 것이 합리적"이라고 말했다. 그는 이어 "자산리스크가 큰 지역과 적은 지역 간 금리차를 최고 1%포인트 이상 되도록 추진하고 있다"면서 "다만 선의의 피해자가 없도록 산정기준에는 신중을 기하고 있다"고 ...

한국경제 | 2006.07.24 00:00 | 장진모