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내집마련 실수요자 올 하반기가 '기회'

... 손꼽힌다. 4호선 인덕원역 인근에 위치한 택지지구로 과천과 평촌신도시의 생활편의시설을 이용할 수 있다. 연말께 주공이 612가구(30~34평형)를 선보인다. 이 밖에 하반기 5700여가구가 공급될 예정인 파주 운정신도시도 실수요자들이 눈여겨봐야할 지역이다. 청약통장을 가지고 있지 않은 실수요자라면 미분양 아파트를 노려보는 것도 좋은 방법이다. 최근 분양시장이 침체 국면에 빠지면서 입지여건이 좋은 대단지도 미분양 물량이 발생하고 있다. 따라서 실수요자 입장에서는 ...

한국경제 | 2006.07.09 00:00 | 이정호

청약시기 예정보다 6개월 늦춰질 듯..내년부터 공공주택 후분양제

... 따라 내년 1월부터 전국의 모든 주공아파트와 SH공사,인천도시개발공사,경기지방공사가 수도권에 공급하는 공동주택은 전체 공정의 40%가 넘어야 입주자 모집이 가능해진다. 개정안은 이와 함께 저출산 문제 해소와 함께 저소득층,실수요자의 내집마련 기회를 확대했다. 3자녀 이상 가구에 특별공급 물량을 우선 배정하거나 저소득층을 배려한 임대아파트 우선 입주,적정분양가를 검토하기 위한 분양가상한제 자문위원회 도입 등이 대표적인 예다. 아울러 서울 여의도 등 일부 지역에서 ...

한국경제 | 2006.07.05 00:00 | 이정선

[리포트] 중흥건설, 파격 분양

... 않는 곳입니다. 동일하이빌이 지난 3월 분양을 마친 데 이어 이번에 중흥건설이 출사표를 던졌습니다. 중흥건설은 충주시 대표적인 명산인 남산을 뒤로 하고, 시내에 인접한 교현동에서 모두 516가구를 분양합니다. 전체 85%를 실수요자가 선호하는 35평대로 배치하고, 일부 세대만 46평의 중대형으로 구성했습니다. 무엇보다 파격적인 분양조건을 내걸고 청약자를 맞고 있습니다. 시공비용만 1천만원이 넘는 발코니를 무료로 확장해 소비자의 짐을 덜어줬습니다. 여기에 ...

한국경제TV | 2006.07.04 00:00

기존주택보다 신규.미분양 매력 … 비수기 내집마련 전략

... 오랫동안 꿈꿔왔던 내집을 장만하기로 했지만 결정을 내리기가 쉽지 않아 고민이다. 특히 기존 아파트는 이미 가격이 오를 만큼 올라 향후 내릴 가능성이 높다는 전망이 계속 나오고 있어 선택하기가 겁난다. 부동산 전문가들은 김씨 같은 실수요자라면 기존 아파트보다 신규 분양을 받거나 괜찮은 지역의 미분양 물량을 잡는 게 리스크 관리 등의 차원에서 더 유리하다고 조언한다. 분양시장이 침체조짐을 보이면서 청약경쟁률이 낮아져 원하는 새 아파트 단지를 공략하기 쉬워지고 있기 때문이다. ...

한국경제 | 2006.07.04 00:00 | 서욱진

아파트 경매 작년보다 24% 줄어

... 높아진 것으로 조사됐다. 3일 법원경매컨설팅업체인 디지털태인에 따르면 올 상반기 전국 법원에서 실시된 경매 물건수는 21만5544건으로,작년 동기의 25만2360건보다 14.6%가 줄어든 것으로 나타났다. 특히 내집마련을 원하는 실수요자에게 인기가 많은 아파트의 경우 올 상반기 경매는 작년 상반기(7만2722건)보다 23.8%나 감소한 5만5381건에 불과했다. 연립 및 다세대 주택도 4만3517건으로 작년 같은 기간보다 30.5%나 줄었다. 이 같은 물량 감소로 ...

한국경제 | 2006.07.03 00:00 | 이상은

주택담보대출 어디서 받는게 좋을까

... 대출 금리도 오르는 추세여서 변동금리로 대출하는 은행 창구의 문턱은 이전보다 훨씬 높게 느껴진다. 또 고정금리로 대출해주는 주택금융공사는 대출 금리를 인하하며 영업 확대에 나서고 있으나 아직도 은행권보다는 이자율이 높아 대출받으려는 실수요자 입장에서는 어느 쪽을 이용하는 것이 유리한지 혼란스러운 상황이다. ○은행대출 부담 커져 시중은행들은 그동안 꽁꽁 묶었던 주택담보대출을 3일부터 재개한다. 그러나 은행대출금리가 지난달 콜금리 인상을 계기로 줄줄이 인상되고 있어 ...

한국경제 | 2006.07.02 00:00 | 이상은

[사설] (1일자) 거래세 부담 줄이는게 더 급하다

... 가진 열린우리당 지도부와의 만찬간담회에서 주택재산세와 거래세를 줄일 것을 주문한데 따른 것이다. 이에따라 대다수 중산층과 서민들의 세부담이 조금이라도 완화(緩和)될 수 있게 된 것은 다행스런 일이다. 그동안 1가구1주택자나 실수요자에 대한 고려없이 6억원 이상 주택에 일률적으로 높은 세율을 적용하고,과표인상까지 겹쳐 세금이 한꺼번에 급증함으로써 '세금폭탄'이나 다름없는 등 재산세제의 문제가 적지 않았음을 생각할 때 더욱 그렇다. 하지만 주택 세금에서 비중이 ...

한국경제 | 2006.06.30 00:00 | 추창근

주택대출 다음달 일제히 재개

... 떨어지기 때문에 굳이 대출 한도를 제한할 필요도 없을 것"이라고 말했다. 각 은행은 고객들에게 다음 달부터 대출을 해주겠다고 약속하고 이미 예약을 받은 대출분부터 내보낸다는 계획이다. 하지만 경쟁 은행보다 낮은 금리를 제시해 고객들을 뺏어오는 등의 과당경쟁은 자제한다는 방침이다. 시중은행 개인대출 담당자는 "금융당국의 의지가 확고한 만큼 실수요자 위주로만 대출을 하게 될 것"이라고 설명했다. 유병연 기자 yooby@hankyung.com

한국경제 | 2006.06.29 00:00 | 유병연

토지공사, 국유지 36만평 매각

한국토지공사가 국유지 36만평을 일반실수요자를 대상으로 경쟁입찰방식으로 매각합니다. 매각 대상 토지는 토지공사가 건설교통부로부터 수탁받아 관리해오던 국가균형발전특별회계 소관 국유지로 주거지역 1만평과 상업지역 1천평, 공업지역 2천평과 녹지지역 32만4천평 등입니다. 입찰신청은 다음달 13일까지이고 계약체결은 7월 18-31일이며, 대금납부 등 자세한 내용은 토공 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co...

한국경제TV | 2006.06.29 00:00

토지 용도변경 어려워진다

30일부터 거래허가를 받은 땅의 이용목적을 함부로 바꿀 수 없는 등 실수요자 중심으로 토지거래 요건이 강화된다. 건설교통부는 8·31부동산 종합대책 후속 조치로 이 같은 내용의 '토지거래 업무처리 규정'을 개정,30일부터 시행에 들어간다고 29일 밝혔다. 개정안에 따르면 자연재해나 관련법상 이용제한을 받는 경우를 제외하고 토지소유자는 토지거래허가구역 내에서 땅을 살 때 제출한 이용목적을 변경할 수 없다. 이는 투기 목적으로 땅을 산 뒤 이를 ...

한국경제 | 2006.06.29 00:00 | 이정선