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[재건축ㆍ재개발 기상도] 내년 서울 재건축시장 싸늘할듯

... 대열에 동참했다. ○규제 완화 기대감과 공급부족이 원인 이들 아파트 가격 폭등은 무엇보다 양질의 아파트 공급이 부족하다는 인식 때문이다. 정부가 판교나 송파신도시 개발 계획을 밝혔지만 그 정도로는 수요를 충족시킬 수 없다고 판단한 실수요자들이 재건축 아파트를 매입하면서 가격이 올랐다. 재건축 규제가 완화될 것이란 기대감도 컸다. 조합측이 층고제한 완화와 용적률 상향조정을 추진하면서 규제 완화에 대한 기대감이 가격에 반영됐다. 재건축 아파트 매입을 통해 내집마련에 나서는 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 박영신

강남권 실수요자 임의분양 노려라

치열한 청약 경쟁과 별도의 웃돈을 내지 않고 강남권 아파트 분양을 원하는 실수요자는 강남권에서 임의로 분양되는 신규 물량을 노려볼 만하다. 임의분양 아파트란 일반분양 대상 물량이 20가구 미만일 경우 청약 자격에 제한을 두지 않고 선착순으로 공급하는 아파트다. 따라서 공급업체도 별도의 분양승인을 받을 필요가 없다. 이들 단지는 대부분 20가구 미만의 초소형 단지거나 재건축 단지 중 일반분양 물량이 20가구 미만인 곳들이다. 11일 업계에 따르면 ...

한국경제 | 2005.12.11 00:00 | 문희수

6개단지 모델하우스 일제히 오픈..추위 녹인 청약 열기

연말을 앞두고 건설업체들의 막바지 분양이 러시를 이루는 가운데 9일 서울을 포함한 전국에서 모두 6개 단지가 모델하우스를 오픈해 방문객을 맞았다. 이날 서울에서는 모델하우스마다 해를 넘기기 전에 내집을 확보하려는 실수요자들의 방문이 잇따랐다. 특히 대구 등 지방의 일부 인기 단지는 수천명의 예비 청약자들이 몰려 한때 300m 이상의 긴 줄이 이어지는 등 성황을 이뤘다. 주공이 남양주에서 선보인 '가운 뜨란채'도 입지가 뛰어나다는 평가로 실수요자들의 ...

한국경제 | 2005.12.09 00:00 | 서욱진

새해 첫달 전국 1만1천여가구 입주

... 편의시설이 가깝다. 수도권에서는 파주시 교하지구의 입주를 눈여겨 볼만하다. 택지개발지구이면서 운정신도시와 가까운 게 장점이다. 이달 말부터 9천여가구의 입주가 한꺼번에 대기중인 탓에 매물이 많고, 가격도 약보합세를 보이고 있다. 실수요자 입장에선 싼 값에 매매와 전세를 잡을 수 있는 기회다. 다만 아직 기반시설이 부족해 당장 살기엔 다소 불편한 것은 염두에 둬야 한다. 이 곳에서 신동아파밀리에 366가구와 월드메르디앙 480가구가 내년 1월 입주한다. 용인 죽전지구에 ...

연합뉴스 | 2005.12.09 00:00

부동산 시장 잇단 악재로 '울상'

... 정부의 저금리 정책이 흔들릴 수 있다는 신호탄으로 받아들여져 앞으로 무리하게 대출을 받아 집을 사는 투자수요가 크게 줄어들 것으로 예상된다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "현재 시장의 기반이 탄탄하지 못해 투자수요는 물론 내집마련 실수요자의 구매의욕까지 꺾을 수 있다"고 우려했다. 특히 재건축의 경우 기존 시장에 비해 파장이 더 클 것으로 보인다. 알젠 성종수 대표는 "재건축은 대출을 낀 투자수요가 많아 이번 세금과 금리 인상에 적잖은 타격을 받을 것"이라며 ...

연합뉴스 | 2005.12.08 00:00

동탄 마지막 공공임대..이달 1096가구 공급

... 수원 조원동 종합운동장 앞에 마련됐다. 경기지방공사의 '자연앤'아파트는 동탄신도시에서 공급되는 마지막 공공분양 물량이다. 임대아파트여서 초기 목돈이 필요없는 데다 5년간 시세보다 저렴한 가격에 임대받은 뒤 분양 전환되는 조건이어서 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 관심을 보이고 있다. 이 단지는 지난 7월 경기지방공사가 공급했던 공공분양 아파트보다 병점역에서 더 가깝다. (031)243-1120 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 조재길

[판교 청약 궁금한 점 10가지] 아파트 소형 3월ㆍ중대형 8월 동시분양

... 단독주택용지는 언제 공급되나. "단독주택용지(블록형 단독택지 제외)는 1970필지에 이른다. 대부분 수용되는 가옥과 토지 소유자에게 공급되는 이주자택지 및 협의양도인택지 형태로 우선 공급될 예정이다. 필지가 남을 경우엔 일반 실수요자를 대상으로 2006년 하반기에 공급할 계획이다. 그러나 일반공급 택지분은 성남시에 거주하는 무주택 세대주에게 우선권이 주어질 가능성이 높다." ③ 이주자택지 공급 시기와 공급 금액은. "이주자택지는 지구지정 공람 공고일 1년 전부터 ...

한국경제 | 2005.12.06 00:00 | 조성근

확 달라진 모델하우스..실수요자 '북적'

주택건설업체들이 연말을 앞두고 아파트 분양에 박차를 가하고 있는 가운데 2일 전국에서 모두 9개의 모델하우스가 개장해 실수요자들에게 선을 보였다. 서울 인천 등 수도권에서는 물론 강원 충청 대구 포항 등 지방에서도 아파트 분양열기가 뜨거워 이날 문을 연 모델하우스는 물론 앞서 개장한 곳들도 대부분 지역 실수요자들의 발길이 줄을 이었다. 건설업체들은 청약률이 높더라도 분양가격이 낮거나 입지여건이 아주 좋은 곳이 아니면 초기 계약률이 낮게 나오는 ...

한국경제 | 2005.12.02 00:00 | 조성근

[리포트] 서울 개별 분양 시작

... 계획입니다. 인터뷰) 이창원 한솔건설 분양소장 02:09:33.00-02:09:49.00 "동시분양은 전체적으로 홍보를 하다보니 홍보비용이 절감되는 장점이 있다. 반면에 개별분양은 홍보시기를 조정할 수 있고 홍보자체를 우리가 원하는 실수요자에게 집중적으로 할 수 있다는 또 다른 장점이 있다." 또 한솔건설은 동시분양 때와는 달리 청약접수를 청약통장 가입은행이 아닌 모델하우스에서 직접 받는 등 적극적인 전략을 구사하고 있습니다. 이런 개별분양에 대해 소비자들의 반응도 긍정적입니다. ...

한국경제TV | 2005.12.02 00:00

[2006전망] 부동산 : 달라지는 제도‥부동산 사고 팔때 실거래가 신고

내년 초부터 8?31 부동산 종합대책에 담긴 각종 제도들이 대거 시행되면 부동산 시장의 일대 변화가 불가피할 전망이다. 종합부동산세와 다주택자에 대한 양도세가 대폭 강화되는 것은 물론 아파트 공급 및 청약제도 역시 무주택자와 실수요자 중심으로 크게 바뀌게 된다. ○실거래가 신고문화 정착할까 당장 내년 1월1일부터는 주택,토지 등 모든 부동산을 사고 팔 때 거래가격을 실거래가로 신고해야 한다. 신고기한은 계약 후 30일 이내로 부동산중개업소를 통해 ...

한국경제 | 2005.12.01 00:00 | 강황식