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[브리핑] [건설] 긍정적인 건설산업의 펀더멘털과 비즈니스 가시도에 주목!...삼성증권

... 건설사의 EPS 증가율은 2006년 10%, 2007년 15%, 2008년 12%로 우량건설사의 수익구조는 여전히 긍정적. ⑤ 정부의 통화정책 방향성은 경기부양기조를 유지하고 있으며, 내수경기활성화에 대한 필요성도 꾸준히 제기되고 있는 상황. 금리도 절대수준이 낮아 건설주에 미치는 부담은 제한적. ⑥ 연간 43~45만호에 달하는 풍부한 주택실수요자를 고려할 때 주택가격 안정은 장기적인 측면에서 건설사의 신규주택공급의 기회를 높힐 수 있다고 보임.

한국경제 | 2006.05.22 08:39

도시 농지·혁신도시에 투자 '정조준'

... 두는 게 좋다. 그러나 틈새시장이 전혀 없는 것은 아니다. 2007년까지 전국적으로 진행되는 관리지역의 세분화로 가치가 상승하는 계획관리지역 토지와 도심 인근 택지개발 예정 용지는 환영받을 것으로 예상된다. 그리고 전원주택 등 실수요자를 위한 토지 시장은 활기를 띨 것으로 전망된다. 장기 투자를 할 경우 도시화율이 높은 도시 지역 내 농지에 투자하는 것이 좋다. 도시 주변의 경지정리가 잘된 농지도 공공복리에 적합할 경우 개발용 토지로 수용될 수 있기 때문이다. 행정복합도시, ...

한국경제 | 2006.05.20 07:41

포스트 판교 부상… 아직 30% 저평가

인 신봉·성복지구가 포스트 판교의 최대 수혜 예상 지역으로 떠오르며 지역 실수요자는 물론 일반 투자자들의 주목을 끌고 있다. 판교신도시 건설로 분당 수준 이상의 생활 편익시설을 공급할 신도시가 바로 인접하게 되고 용인~서울 고속도로, 신분당선 연장 등 판교 후광 효과가 본격화할 것으로 예상되기 때문이다. 이에 따라 판교신도시 개발에 대한 기대감에다 분당 생활권이란 이점을 가지며 지난해 전국에서 최고 집값 상승률을 기록한 용인 죽전지구에 이어 용인 ...

한국경제 | 2006.05.20 07:35

실수요자 잡기 아이디어도 가지가지 … 지방분양 현장

19일 울산 대구 아산 등 지방 6개 지역에서 모델하우스가 문을 열고 실수요자들을 맞았다. 남부 지역은 비가 내리는 궂은 날씨 속에서도 '내 집 마련'을 계획 중인 방문객들의 발길이 꾸준히 이어졌다. '웰리치 시지'는 보수적인 대구에서 처음으로 투명 욕실을 선보여 눈길을 끌었다. '광려천 벽산블루밍'은 분양권 전매가 무제한 가능하다는 점에서 투자자들의 관심이 높았다. 또 '거제 현진에버빌'은 입주민에게 파격적인 출산 장려금을 지급키로 해 주목받았다. ...

한국경제 | 2006.05.19 00:00 | 이정호

[스폰서 섹션] '간판보다 실속' … 작지만 강한 시행ㆍ시공사 분양 '러시'

... 때까지 분양권 전매가 금지된 결과 지방 경기가 급격히 위축되고 있다는 판단에 따른 조치였다. 당시 일감이 없어 고심하던 건설사들은 이를 계기로 부산ㆍ대구 등으로 발길을 돌렸다. 저금리 속에 마땅한 투자처를 찾지 못하던 수도권 실수요자와 일부 투기세력도 계약 후 1년만 지나면 웃돈을 챙길 수 있다는 기대감으로 대거 투자에 나섰다. 여기에 시행사들의 택지매입 경쟁까지 과열돼 땅값이 치솟았고,이는 아파트 분양가 상승으로 직결됐다. 실제 대구지역의 평균 분양가는 2004년 ...

한국경제 | 2006.05.17 00:00 | 박태화

[스폰서 섹션] ㈜H.M산업개발… 김해시 장유면에 '풍림 아이원' 분양 예정

... 한국토지신탁이 수탁하고 역사와 전통을 자랑하는 아파트의 '名家' 풍림산업이 시공을 맡았다는 점에서 일단 눈길을 끈다. 해당업계에서 탄탄한 신뢰를 쌓아온 두 업체가 상호 'win-win'을 토대로 전략적 파트너십을 체결한 것. 이 일대 실수요자와 투자자의 관심이 집중되는 것도 그래서다. 시행사인 (주)H.M산업개발은 풍림산업과 돈독한 파트너십을 바탕으로 이번 장유면 풍림아이원의 성공적인 분양을 예고하고 있다. 이 회사는 추가로 오는 10월 김해시 율하 택지개발지구에 ...

한국경제 | 2006.05.17 00:00 | 김정태

엔화예금.펀드 '웃고' 대출은 '울고'

... 4억700만달러를 기록,이달 들어 700만달러(약 65억원) 이상 늘어났다. 국내 거주자 엔화예금 총 잔액은 지난 4월 말 20억4000만달러로 2005년 11월 이후 5개월 만에 다시 20억달러를 돌파했다. 외환은행 관계자는 "최근 들어 실수요자 중심으로 필요한 엔화 자금을 미리 확보하려는 수요가 몰리면서 엔화예금 잔액이 증가하는 추세"라고 설명했다. 일본 주식이나 부동산에 투자하는 일본 펀드도 인기를 끌고 있다. 오정선 외환은행 압구정PB 팀장은 "일본 펀드의 경우 ...

한국경제 | 2006.05.15 00:00 | 유병연

"떴다방 나가주세요" ‥ 지방 분양업체들, 실수요자 줄어들까 사절

... 있다. 특히 지방에서 따돌림이 심하다. 건설사들이 가수요를 막기 위해 이들을 아예 모델하우스에 들어오지 못하게 막거나 청약 접수를 거부하는 사례가 늘고 있다. 건설사들의 이 같은 움직임은 과거와는 달리 '떴다방'의 가세로 실수요자의 비중이 낮아지면 중도금과 잔금이 제대로 들어오지 않아 결국 '골칫거리'가 되기 십상이라는 인식이 확산되고 있기 때문이다. 신원종합개발 김도일 이사는 "가수요가 많으면 청약률이 아무리 높아도 계약률이 낮아지고,계약이 이뤄지더라도 ...

한국경제 | 2006.05.14 00:00 | 이상은

[금융상품] 판교 당첨‥계약금도 대출 됩니다

... 있다. 계약금의 70%,최고 5000만원까지 대출된다. 금리가 연 9%로 비교적 높은 것이 흠이지만 중도상환 수수료는 없으며 6개월 단위로 대출연장이 가능하다. 재테크 전문가들은 이번에 발표된 20평형과 30평형 청약자 가운데 실수요자의 경우 계약금만 준비돼 있다면 중도금(60%)과 잔금(20%)은 은행 대출 등의 방법을 통해 마련할 수 있을 것으로 보고 있다. ○ 중도금 대출 분양대금 60%까지 중도금 60%는 5개월마다 총 분양금액의 10%씩 6차례 정도 ...

한국경제 | 2006.05.09 00:00 | 장진모

판교 당첨자 "중도금 걱정 덜었네"

... 조기 상환 수수료를 만기까지 부담하는 조건으로 대출 계약을 체결해야 한다. 또 거치 기간을 1년 이내로 해야 하며 원리금(원금) 균등분할 상환 방식을 선택해야 한다. 시중은행 관계자는 "네 가지 조건을 모두 충족하는 사람은 실수요자로 간주해 분양 대금의 60%까지 중도금 대출을 받을 수 있다"고 설명했다. ○민간주택 대출금리 업체별로 달라 주공 아파트 당첨자들은 우리은행과 외환은행에서 '양도성예금증서(CD) 금리+0.3%포인트'의 금리로 중도금 대출을 ...

한국경제 | 2006.05.08 00:00 | 장진모