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"봄되면 낫겠지"..분양연기 '속출'

... 이후 일부 호재지역을 제외하고는 청약시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 분양을 내년으로 미루는 사업장이 속출하고 있다. 1일 건설업계에 따르면 8.31대책에 담긴 다주택자 규제 강화 및 주택담보대출 요건 강화 등의 조치로 인해 청약시장이 실수요자 위주로 재편되자 대부분 사업장들이 고전을 면치 못하고 있다. 따라서 사업 성공을 장담할 수 있는 지역이 아니면 내년 봄으로 분양을 연기하는 곳들이 늘고 있지만 내년에도 사업성을 장담할 수 없는데다 오히려 금융비용만 늘어 분양가 ...

연합뉴스 | 2005.11.01 00:00

8.31대책 후 분양 연기 '속출'

1일 건설업계에 따르면 8.31대책에 담긴 다주택자 규제 강화 및 주택담보대출 요건 강화 등의 조치로 인해 청약시장이 실수요자 위주로 재편되자 대부분 사업장들이 고전하고 있다. 8.31대책 후 청약시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 분양을 내년으로 미루는 사업장이 속출. 따라서 사업 성공을 장담할 수 있는 지역이 아니면 내년 봄으로 분양을 연기하는 곳들이 늘고 있지만 내년에도 사업성을 장담할 수 없는데다 오히려 금융비용만 늘어 분양가 상승이라는 악재가 겹치지 ...

한국경제 | 2005.11.01 00:00 | amiss

홍성국 대우증권 투자분석부장의 재테크 훈수

... 부동산과 관련해서도 조언을 건넸다. 아직 정씨의 자녀가 어리기 때문에 학군 문제는 걱정할 필요는 없는 상황이다. 그러나 현재 94% 수준인 수도권 주택보급률이 오는 2006년 말이면 100%를 넘게 된다. 공급 물량이 늘어나기 때문에 실수요자는 언제라도 집을 구할 수 있는 상황이 된다는 것이다. 이는 수도권 지역 부동산의 매력을 떨어뜨리는 요소가 된다. 따라서 새롭게 부상하는 지역에 대한 지속적인 관심이 필요하다. 홍 부장은 분당의 경쟁지역으로 떠오르고 있는 판교와 ...

한국경제 | 2005.10.31 11:51

연내 분양 원가연동제 아파트에 실수요자 `관심'

연내 택지개발지구에서 분양되는 아파트 중 원가연동제가 적용되는 단지에 관심이 쏠리고 있다. 원가연동제는 정부가 제시하는 아파트의 표준건축비에 땅값을 더해 분양가를 산정하는 제도로 다른 아파트에 비해 분양가가 10% 정도 저렴한 가격에 공급될 수 있기 때문이다. 대상은 지난 3월9일 이후 사업계획승인을 신청한 공공 택지지구의 전용면적 25.7평 이하 아파트로, 화성 동탄신시와 김포 장기지구 등지의 아파트가 적용받는다. 그러나 수요자들은 원가...

연합뉴스 | 2005.10.31 00:00

8.31 대책 두달 부동산 시장은

... 평형은 거래가 어느정도 되지만 소형 평형은 매수자가 외면해 호가 하락폭이 커지고 있다. 과천 주공6단지 18평형은 대책 전에는 6억원에도 물건이 없었지만 지금은 4억8천만원에도 매물이 있다. 인근 공인 관계자는 "대책 이후 실수요자가 증가하면서 27평형이나 32평형 등 넓은 평형은 가격이 내리면 즉각 매매가 성사되지만 소형 평형은 거래가 잘 되지 않는다"고 말했다. 주공2단지 18평형은 한때 6억5천만원까지 뛰었지만 지금은 1억원이 내린 5억5천만원에 거래되고 ...

연합뉴스 | 2005.10.30 00:00

[시론] 8·31 부동산세제는 합리적

... 보유세가 낮아 부동산가격 상승 및 과세불형평 문제를 야기하므로 고가주택 및 주택과다 보유에 대한 종부세를 강화해 보유세제를 합리화하자는 것이다. 또 보유세의 합리화에 상응해 거래세는 점진적으로 낮춰 나가도록 했다. 이와함께 실수요자가 아닌 1세대 다주택 보유자의 지나친 자본이득을 환수할 수 있도록 1세대 2주택에 대한 양도세율을 현재 9~36% 4단계에서 50% 단일세율로 강화했다. 그러나 1세대 2주택자의 경우에도 수도권 광역시는 기준시가 1억원 초과 주택,지방지역의 ...

한국경제 | 2005.10.30 00:00 | 차병석

[침체기 부동산 투자] 집값 '하락 터널'로..."서둘지는 마라"

... 부는 찬 바람은 강도가 더 세다. 입지여건에 관계없이 신규분양 계약률은 한자릿수를 맴돈다. 토지시장도 8월 대책으로 큰 타격을 받아 깊은 잠에서 깨어나지 못하고 있다. 다만 상가시장은 갈수록 활기를 띠는 모습이다. 실수요자와 소규모 투자자들의 접근이 쉬운 단지 내 상가는 특히 인기가 높다. ◆내년 상반기부터 '내집마련'에 도전하라 지금의 집값 하락세가 내년 상반기까지는 갈 것이라는 게 대체적인 관측이다. 따라서 무주택 서민들은 이 기간에 가격동향과 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 박영신

"소액보증금 만큼 더 빌리세요" MCI 연계 주택대출 인기

... 제일은행 관계자는 "지난 8월 말 MCI연계대출을 시작한 이후 신규 주택담보대출 고객의 절반가량이 MCI연계대출을 받을 정도로 인기를 끌고 있다"고 말했다. 이 관계자는 "대출 고객은 생활자금 등의 명목으로 수천만원이 필요한 실수요자가 대부분"이라고 덧붙였다. 우리 하나 등 일부 은행은 올초부터 모기지신용보험 연계대출을 취급해오다 지난 5월 금융감독원이 "보험료를 고객에게 전가하지 말고 은행이 부담하라"고 지시하자 보험료 부담을 이유로 판매를 중단했었다. 그러나 8·31 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 장진모

[침체기 부동산 투자] 화성 동탄 3200여가구 마지막 분양

... 나온다. 지난달 롯데건설이 1000여가구를 공급한 데 이어 다음 달 중에는 우미-제일건설과 대우건설 풍성주택 등이 각각 분양에 들어간다. 원가연동제가 적용되는 소형 평형의 경우 분양가가 낮지만 5년간 전매제한 규정이 적용돼 실수요자 위주의 청약이 바람직하다. 큰 평형에 청약하고 싶지만 평당 800만~900만원대인 동탄의 분양가가 부담스러울 경우엔 화성 봉담을 생각해볼 필요가 있다. 봉담에서는 임광토건이 11월 중 30~54평형 1036가구를 분양할 예정이다. ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 이상은

[스폰서 섹션] ㈜램코 ‥ 종합부동산 전문그룹으로 '우뚝'

... 한다고 한다. 황 대표는 대구 지역에서 화제를 모았던 달서구 월성동 소재 '삼성래미안 월성'과 'GS 상인자이' 수성구 '수성태영데시앙' 아파트 분양을 할 때도 꼼꼼하게 사업지를 선정하고 전세 들기 편한 집을 개발하여 세입자와 실수요자가 살기 좋은, 관리비 싸고 투자가치 높고, 지하철 역세권 아파트만을 개발 공급하여 소비자에게 선보여 소비자들로부터 폭발적인 인기를 끌었던 것으로 판단한다고 했다. 그의 아파트 개발성공신화 중에는 아파트 단지 내 영어마을 아파트, ...

한국경제 | 2005.10.26 00:00 | 이성구2