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[리포트] 분양시장, 지방도 침체

... 1만2천가구가 한꺼번에 분양돼 물량 적체 현상까지 보이고 있습니다. 지방 대도시의 경우 연말 분양 물량과 올해 분양을 연기한 물량이 아직 상당수 존재해 공급 과잉 현상은 당분간 이어질 것으로 보입니다. 따라서 내집마련을 원하는 실수요자는 오히려 미분양이 많은 이번 기회를 잘 이용하라고 전문가들은 조언합니다. "지방은 오히려 전매가 가능하다는 이점이 있기 때문에 서울 수도권과 달리 실수요자 입장에서는 중도금 무이자 혜택이 가능한 미분양이나 미계약분을 노리는 것도 ...

한국경제TV | 2005.10.26 00:00

'공장부지 투기차단' 입법 추진

... '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 개정안을 국회에 제출했다고 밝혔습니다. 박 의원은 "투기를 목적으로 입지여건이 좋은 부지에 공장설립 승인을 얻은 뒤 해당 토지를 매매해 시세차익을 얻는 경우가 발생하고 있다"며 "실수요자의 피해를 줄이기 위해 개정안을 제출했다"고 밝혔습니다. 개정안이 시행되면, 공장설립 승인 후 3년, 농지전용허가 후 2년이 지나도록 공장을 착공하지 않을 경우 설립 승인이 취소됩니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv...

한국경제TV | 2005.10.25 00:00

[스폰서 섹션] (유)중도건설..순천 '블루시안' 청약률 호조

... 있는 대목이다. "역지사지(易之事之)"라는 사훈 아래 튼튼한 내실과 고객 제일주의 원칙, '중도인의 밤'을 통한 협력사와의 끈끈한 관계유지, 장학재단을 통한 사회 환원 실천 등등 .... 중도건설을 단적으로 설명하는 말들과 실수요자를 겨냥한 거품없는 가격과 실용적인 구성공간등 중도건설의 새로운 브랜드인 "블루시안" 선택은 소비자 입장에서도 행복한 일이 아닐 수 없다. 정부의 강력한 부동산 대책으로 인한 어려운 분양 상황에서도 매번 100% 분양률을 기록하고 ...

한국경제 | 2005.10.24 00:00 | 박태화

전원주택 사려면 올해 안에.. 내년부터 취득ㆍ등록세 늘어

... 유리하다. 전원주택 부지로 인기가 높은 지방 토지의 공시지가는 대개 실거래가의 20~30% 선에 불과하다. 업계 관계자는 "전원주택으로 활용할 만한 지방 땅의 공시지가는 대개 실거래가의 30%에도 미치지 못하는 형편"이라며 "실수요자라면 올해 등기까지 끝내야 절세할 수 있다"고 말했다. 예를 들어 실거래가액이 평당 10만원이고 공시지가가 평당 2만5000원인 강원도 횡성의 전원주택 부지 400평을 올해 매입한다면 취득·등록세로 40만원(공시지가 2만50...

한국경제 | 2005.10.24 00:00 | 조재길

[브리핑] 대우건설(047040) - 험난한 항해끝에 매각작업의 정상화 과정 진입 !...대우증권

... 6개월 목표주가는 13,200원이다. 23.9%의 상승잠재력 보유, '매수'의 투자의견을 유지한다. 대우건설은 첫째 1.3조원을 상회하는 유동화가능 자산 및 8,600억원의 현금성자산 보유 둘째, 세대당 평균 분양가격이 낮은 실수요자 중심의 업계내 최대 개발업체로서의 확고한 위상 셋째, 공공토목 공종내 업계 최수위의 업체 등의 인수 메리트가 상존하고 있다. ** 본 한경브리핑 서비스는 거래목적으로 사용될 수 없습니다. 또한, 정보의 오류 및 내용에 대해 당사는 ...

한국경제 | 2005.10.21 08:43

농어촌주택 분양시장 '꿈틀' ‥ 주말주택 실수요자 겨냥

... 분양 바람이 불 조짐이다. 1가구2주택 중과세 및 토지에 대한 양도세 60% 중과 방침 등에 따라 전원주택시장이 급격히 위축되고 있는 가운데 그나마 규제를 피해간 농어촌주택 분양 움직임이 나타나고 있다. 다만 이는 철저히 실수요자를 겨냥한 실속형 상품이라는 점에서 기존의 과시형·수익형 분양 상품과는 차별화된다. ◆농어촌주택 분양 움직임 전원주택 정보제공업체인 OK시골은 주말농장과 연계한 농어촌주택 공급을 준비 중이다. 300평 미만의 주말농장은 도시민도 취득이 ...

한국경제 | 2005.10.21 00:00 | 조성근

[모델하우스 산책] 계룡 대림 e편한세상‥ 최첨단 평면 주변 공원과 조화

... '계룡 e-편한세상(32∼49평형 918가구)'아파트의 모델하우스는 특이하게 대전시 서구 둔산동 갤러리아 백화점 맞은편에 자리잡고 있다. 계룡시에서 분양하면서 대전에서 가장 번잡한 지역에 모델하우스를 마련한 것. 이는 대전지역 실수요자를 끌어들이기 위한 전략이다. 평당 1000만원에 육박하는 대전지역 집값에 부담을 느끼는 실수요자를 계룡시로 유도하기 위해서다. 분양가가 평당 550만원대인 데다 대전까지 차로 10분거리여서 대전 실수요자들이 관심을 가질 것이란 판단이다. ...

한국경제 | 2005.10.21 00:00 | 조성근

[뉴스투데이7- 동시분양제 폐지 영향]

앵커오프닝) 지난 13년간 시행돼왔던 서울 동시분양제가 다음달부터 폐지됩니다. 오늘 뉴스투데이7에선 이에 따른 시장 영향과 실수요자들의 청약전략에 대해 알아봅니다. 최서우 기자 나왔습니다. 앵커) 건설교통부가 동시분양제를 폐지하겠다고 확정한 배경이 뭡니까? 기자) 정부는 8.31대책이후 청약시장에서 투기적 가수요가 제거되고 실수요자 중심의 청약 질서가 정착됐다고 판단하고 동시분양 폐지를 본격 결정한 것으로 풀이됩니다. 서울 동시분양 청약경쟁률을 ...

한국경제TV | 2005.10.20 00:00

[리포트] 분양풍속 바뀐다

... ===================================== 기자) 지난 1992년 이후 시행돼왔던 서울 동시분양제가 다음 달 13년만에 폐지됩니다. 김용덕 건설교통부 차관은 "8.31대책이후 투기수요가 사라지고 실수요자 중심으로 청약시장이 정착됨에 따라 동시분양제를 폐지한다."고 밝혔습니다. 하지만, 판교 등 치열한 청약경쟁이 예상되는 일부 분양에선 동시분양을 유지할 계획입니다. 동시분양제가 폐지됨에 따라 주택업체들은 시장 상황에 맞춰 분양시기를 ...

한국경제TV | 2005.10.18 00:00

[서울 동시분양제 폐지] 공급 줄면서 제도 '유명무실'..왜 없애나

... 1곳만이 분양할 예정이어서 동시분양이라는 말을 무색하게 할 정도다. 건교부 관계자는 "당초 5~6월에 동시분양제를 폐지할 방침이었으나 서울 강남권 등의 집값 불안이 계속되면서 시기를 미뤄왔다"며 "8·31대책 발표 이후 청약시장이 실수요자 중심으로 안정된 만큼 다음 달 폐지키로 최종 결정했다"고 말했다. ◆문제는 없나 동시분양제가 폐지될 경우 주택업체의 자율성이나 소비자들의 선택 폭은 훨씬 넓어진다. 하지만 자칫 청약과열이 재연될 가능성이 크다는 게 문제다. 특히 ...

한국경제 | 2005.10.18 00:00 | 강황식