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[부동산포커스] 동시분양 폐지 영향

앵커) 앞서 뉴스에서 전해드렸듯이 건설교통부가 오는 11월부터 동시분양제를 폐지하겠다고 밝혔는데요. 오늘 부동산 포커스 시간에서는 동시분양 폐지에 따른 시장의 영향과 이에 따라 실수요자들은 어떻게 대처해야 하는지 알아보겠습니다 도움말씀 위해 박 상언 유엔알 컨설팅 대표 자리하셨습니다. 앵커1> 동시분양폐지 논의는 지난해 부터 이어져 왔지만, 건교부가 동시분양제를 폐지하겠다고 확정지은 데는 배경이 있을 것 같습니다. 우선 동시분양폐지가 오늘 ...

한국경제TV | 2005.10.18 00:00

서울 동시분양 내달 폐지 .. 공공택지는 계속 적용

서울지역 아파트 동시분양제가 시행 13년 만에 다음 달 폐지된다. 김용덕 건설교통부 차관은 18일 정례브리핑에서 "8·31 부동산대책 발표 후 신규 분양시장에 투기적 가수요가 사라지고 실수요자 중심의 청약 질서가 정착됨에 따라 11차 동시분양분부터 이 제도를 폐지키로 했다"고 밝혔다. 건교부는 그러나 판교 등 청약 과열이 우려되는 공공택지 내 아파트의 경우 동시분양 방식을 유지할 방침이다. 동시분양제도는 아파트 청약 과열을 막기 위해 20가구 ...

한국경제 | 2005.10.18 00:00 | 강황식

[리포트] 계룡시, 2년만 분양

... 보돕니다. 기자) 행정수도이전 위헌판결 이후 2년만에 분양이 재개된 계룡시. 한때 전국민의 관심을 한몸에 안고, 사상 최고 경쟁률을 기록했지만 투기지역으로 묶이면서 제동이 걸렸습니다. 투기세력은 사라지고, 실수요자 중심으로 시장이 재편되면서 건설사의 마케팅 전략도 바뀌기 시작했습니다. 청약자의 옥석을 가리는 데 힘을 쏟고 있습니다. (인터뷰:길승진 대림산업 차장) “계룡시는 실수요자, 서구와 유성구는 투자수요가 있다. 이 지역을 ...

한국경제TV | 2005.10.17 00:00

"재건축 시세 반등 당분간 어려워" .. 전문가 진단

... 수정되면 반등 시기가 앞당겨질 수 있다"고 강조했다. 황 사장도 "내년 5월 지방자치단체 선거를 전후해 재건축 규제가 조금씩 완화될 가능성이 높다"고 전망했다. ◆단기투자는 금물,이제는 길게 봐야 재건축 아파트 구입을 노리는 실수요자는 올 연말부터 매수 시기를 저울질하는 것이 좋다고 전문가들은 조언했다. 전문가들은 "장기 투자 관점이라면 지금부터 움직이는 자세가 필요하다"며 "최근 재건축 시세가 바닥이라는 견해가 나오고 있기 때문에 자금 여건과 입지 상황에 따라 ...

한국경제 | 2005.10.16 00:00 | 서욱진

전원주택 수요층 40代로 젊어졌다

... 곳을 찾아 전원주택지 물색에 나서고 있다. 이기재 강원 횡성 전원114 사장은 "도로 사정이 좋아진 때문인지 최근 들어 영남과 호남 지역 거주자들이 강원 일대 전원주택을 많이 찾고 있다"면서 "울산 창원 마산 등지에서 찾아오는 실수요자도 많고 간혹 제주에서도 전원주택을 구입하러 이곳까지 방문한다"고 말했다. 수요층이 다양화하면서 전원주택의 개념도 '고급 별장형'에서 '실용형'으로 빠르게 바뀌고 있다. 고급형보다는 소형·저가형 전원주택을 찾는 발길이 크게 늘고 ...

한국경제 | 2005.10.14 00:00 | 조재길

모델하우스 '계룡 對 대전' 누가 이길까

... 반면 포스코건설은 현장 인근 금암동에서 모델하우스를 개장했다. 길승진 대림산업 모델하우스 소장은 "계룡시의 수요 기반이 취약해 자체 수요로는 분양이 어렵다고 판단했다"며 "평당 550만원대 수준인 저렴한 분양가를 앞세워 대전지역 실수요자를 계룡시쪽으로 유인하는 전략을 선택했다"고 말했다. 모델하우스 방문객의 비율은 대전시 70%,계룡시 30% 수준이다. 구용무 포스코건설 모델하우스 소장은 "8·31대책의 영향으로 외지인이 투자 목적으로 아파트를 사는 게 불가능해졌다"며 ...

한국경제 | 2005.10.14 00:00 | 조성근

[김포 신도시 개발] 이미 얘기나와 시세에 반영 '차분'..현지 움직임

... 32평형 역시 1억9000만원에서 2억원으로 올랐다. 그러나 중개업소마다 매물이 충분히 확보돼 있는 등 추가적인 상승 움직임은 별로 없는 모습이다. 사우동 한미공인 관계자는 "호재가 터지면 투자 수요가 좀 몰려줘야 하는데 지금은 완전 실수요자 시장으로 바뀌어 호가 상승에 한계가 있다"고 설명했다. 다만 운양동 성창아파트나 장기동 월드메르디앙 등 지난해 규모 축소 조치로 신도시에서 빠졌다가 이번 발표로 다시 포함된 단지들은 추가적인 시세 상승을 기대하는 분위기다. ...

한국경제 | 2005.10.13 00:00 | 서욱진

주택금융공사 모기지론 새 이름 "보금자리론"

주택금융공사의 모기지론 상품명이 보금자리론으로 변경됩니다. 주택금융공사는 지난 8월 실시한 모기지론의 새 이름 공모전 결과 선정된「보금자리론」을 특허청에 상표권 등록을 마치고 오는 17일부터 사용할 예정입니다. 공사측은 이번 상품명의 선정으로 실수요자 중심인 모기지론이 일반 민간 금융회사의 상품과 차별성을 나타내고 국민들에게 브랜드 인지도를 높일 수 있을 것으로 기대했습니다. 최은주기자 ejchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.10.13 00:00

김포지역 부동산시장 침체 지속 전망

... 않기 때문이다. 또 최근 주택.토지투기지역과 투기과열지구로 까지 묶여 투기꾼들이 그야말로 옴짝달싹하지 할 수 없어 거래가 거의 없을 것이란 게 지배적인 관측이다. 다만, 토지나 건물을 수용당해 대토하거나 거주할 집 마련을 위한 실수요자 위주의 거래가 있어 다소 숨통은 트일 것으로 보인다. '재현부동산' 대표 이상기(57.전국 부동산중개업 협회 김포지회 회장)씨는 "지난 2003년 8월 신도시 조성 발표 이후 도로변 대지의 경우 2∼3배까지 폭등하는 과열 현상을 보이다 ...

연합뉴스 | 2005.10.13 00:00

[뉴스투데이7] 부동산시장, 금리인상 '먹구름'

... 상가ㆍ오피스텔 등도 수익률이 떨어져 투자 수요가 줄어들 가능성이 있습니다. 때문에 8.31대책 이후 집값하락을 주도하고 있는 재건축 아파트값 하락이 두드러질 것으로 보이며, 상가와 오피스텔은 매물이 늘어날 것으로 보입니다. 실수요자라면 내집마련 시기를 저울질하기가 쉽지 않은 상황인데요. 전문가들은 금리인상으로 내 집 마련 시기를 다소 늦출 필요가 있다고 조언하고 있습니다. 콜금리 인상으로 융자를 받아 집을 사는게 녹록치 않기 때문인데요. 특히, 지금까지 과도한 ...

한국경제TV | 2005.10.12 00:00