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[블루오션을 찾아서] 개발ㆍ분양 : "버릴건 버리고 키울건 키운다"

... 찾던 중 블루오션 전략에서 큰 영감을 얻었다"며 "원점에서부터 필요한 부분과 불필요한 부분을 판단해 사업 비중을 조정하는 방법을 배웠다"고 말했다. ○모델하우스,위치부터 다르게 동일,신동아,월드건설은 모델하우스의 위치를 실수요자가 많은 곳에 정했다. 지금까지 모델하우스는 현장과 가까운 곳에 설치하는 게 업계의 통념이었다. 이 경우 모델하우스를 보면서 현장의 위치도 직접 눈으로 확인할 수 있다는 장점이 있는 반면 정작 분양에 관심이 있는 실수요자들이 모델하우스를 ...

한국경제 | 2005.10.12 00:00 | 노경목

채권보상前 풀리는 10兆 어디로..주변 땅값 영향은 크지 않을듯

... 무엇보다 토지거래허가구역에 대한 규제가 강화되고 토지에 대한 양도소득세가 중과될 예정이어서 보상금을 받은 외지인들은 일단 관망세로 들어갈 가능성이 높아서다. 다만 원주민들은 시기를 저울질하며 대토 매입에 나설 공산이 크다. 실수요자에 대한 규제는 여전히 미미한 데다 취득·등록세 및 양도소득세 면제 혜택이 있기 때문이다. 이형 삼성생명 FP센터 차장은 "보상지역 주변의 급매물 위주로 현지인들이 매수에 나설 것으로 보인다"고 말했다. 고준석 신한은행 부동산 ...

한국경제 | 2005.10.11 00:00 | 이상은

[부동산포커스] 전세대란, 비상구는?

... 상황에서 가장 기본적으로 해결되야 할 주거에서 불안을 겪고 있습니다. 사장님께서 무주택자들을 위해 현재 그 분들이 하실 수 있는 일들에 대해 끝으로 한 말씀 해주십시오. 김영진6> 집은 시기를 선택하여 꼭 마련하는 것이 좋지만 아무 집이나 사는 것보다 실수요자 선호하는 입지에 내년 말 까지 분양 받는 것이 유리할 듯. 전세는 당분간 불편하더라도 가격이 저렴한 연립, 다세대, 단독을 이용 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.10.11 00:00

[현장 레이더] 강남 재건축 입주권 호가하락 '뚜렷'

... 현재 재건축을 추진 중인 단지들의 하락골이 깊어지면서 입주를 앞두고 있는 입주권 역시 영향을 받고 있는 것으로 보인다. 일반분양을 마친 강남권 재건축 단지는 개발이익환수제 등 각종 규제의 영향권에서 벗어나 투자자는 물론 실수요자의 선호도가 높았던 까닭에 그동안 견조하게 시세를 유지해왔지만 이번 '8·31대책'의 여파에서는 예외가 되지 못하고 있다. 일선 중개업소에 따르면 특히 잠실 등 투자 수요가 많았던 곳의 입주권 매물이 크게 늘어나고 있다. ◆재건축 ...

한국경제 | 2005.10.10 00:00 | 서욱진

[리포트] 8.31한파 녹여라

... 제도" 같은 동네에서 8.31전후로 1~2달새 분양가가 무려 20%가량 낮아진 사례도 있습니다. 진흥기업이 대구 달성군에서 분양한 'W파크'는 7월에 같은 지역에서 S사가 공급한 아파트보다 20%정도 싼 값에 분양을 시작했습니다. [스탠딩] 8.31대책 이후 실수요자 중심으로 재편되는 분양시장에서 가격과 품질의 거품을 뺀 업체들의 자구책이 분양성공으로 이어질지 주목됩니다. 와우TV뉴스 이종식입니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.10.10 00:00

[틈새로 본 부동산] 모델하우스도 원정 떠난다

... 마케팅 방안이 등장하고 있다. 최근 지방에서 분양에 나선 주택업체들은 모델하우스를 현장에서 멀리 떨어진 다른 지역에 개장하는 사례가 늘고 있다. 모델하우스는 보통 현장에서 최대한 가까운 지역에 개장한다. 그러나 최근 분양시장이 실수요자 위주로 바뀌면서 인근 지역 실수요자를 빼오기 위해서다. 전남 남악신도시에서 분양을 하고 있는 신동아건설(750가구)은 목포 하당지구에 모델하우스를 마련했다. 하당지구는 목포에서 주거환경이 가장 뛰어난 지역으로 이곳 수요를 끌어들여야 ...

한국경제 | 2005.10.09 00:00 | 서욱진

김용덕 건교차관 "집값ㆍ땅값 안정세 지속..전셋값 일부 강세 전망"

... 주재로 열린 경제정책조정회의에 참석해 '8·31대책 발표 후 부동산시장 동향 및 전망'과 관련,이같이 보고했다. 김 차관은 "주택시장은 세제 강화에 따른 투자수익률 하락과 담보대출 제한,집값하락 기대 등으로 투기적 가수요가 줄고 실수요자 위주의 안정적 주택공급이 이뤄져 집값·땅값은 장기적으로 하향 안정세를 유지할 것"이라고 설명했다. 그는 "다만 8~9월 상승세를 이어가고 있는 전세시장은 올해 서울 아파트 입주물량이 예년에 비해 부족한 데다 집주인들이 늘어나는 ...

한국경제 | 2005.10.07 00:00 | 강황식

대전, 10월중 아파트 분양 성공여부 '관심'

... 보상금 1조4천억원 가운데 상당액이 아파트 분양에 참여 할 것 ▲관련 아파트 입지의 우수성 등을 들어 분양을 낙관하고 있다. 반면 많은 사람들은 이들 아파트 분양가가 타 아파트에 비해 높고, 1주택을 소유하고 새 아파트로 옮기려는 실수요자들이 부동산시장 침체로 인해 기존 주택 처분에 불안을 느껴 신규 분양을 꺼리는 등의 이유로 분양이 만만치 않다고 지적하고 있다. 이밖에 주상복합아파트의 경우 실수요자에게는 일반 아파트에 비해 많은 관리비를 꼬박꼬박 내야하는 것도 분양 ...

연합뉴스 | 2005.10.07 00:00

한은 "부동산대출 총량규제 적절치 않아"

... 판단한다"는 입장을 밝혔다. 한은은 6일 국회에 제출한 국정감사 자료에서 "부동산대출 총량규제는 자금공급 총량을 직접 규제하기 때문에 부동산 가격 안정효과가 상당할 것으로 예상되나 전국을 대상으로 무차별적으로 적용됨으로 인해 실수요자의 주택금융 이용을 제한하는 문제점을 내포한다"고 지적했다. 만일 부동산 시장 불안이 전국적인 현상인 경우 이 조치의 채택 여부를 고려할 수 있으나 현재 금융감독당국이 투기지역내 주택담보대출을 제한하는 방안을 시행하고 있는데다 정부도 ...

연합뉴스 | 2005.10.06 00:00

산업단지 공장임대 제한한다

... 한나라당 의원도 "구로디지털단지와 부평 주안 남동 등 전국 주요 8개 단지의 임대사업자가 2002년 486개에서 올해 1083개(6월 말 기준)로 3년새 2배 이상 급증했고 이들 대부분 공단에서 임차기업 비율이 40~50% 수준"이라며 "실수요자(제조업체)를 증명하는 방안을 적극 검토해야 한다"고 말했다. 한편 이날 국감에서는 호남지역 의원들이 지역산업균형발전기금의 영남권 편중현상에 대해 질타하기도 했다. 열린우리당의 최규성 의원은 "최근 3년간 전국 13개 지역산업의 진흥을 ...

한국경제 | 2005.10.06 00:00 | 문혜정