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"송파신도시 주변 투기 일시적 현상" .. 김용민 세제실장

... 8.31대책의 효과가 나타나고 있다"며 "완벽한 대책이라고 생각하지만 정책의 일관성 유지를 위해서는 국민의 지지가 가장 중요하다"고 말했다. 그는 1가구2주택 등 다주택 보유자에 대한 세제 강화에 대해서는 "앞으로 주택 정책을 실수요자로 중심으로 마련, 실시하겠다는 신호로 봐달라"라고 설명했다. 그는 이어 "정부의 8.31대책과 한나라당, 민주노동당 등 야당의 부동산 정책에 큰 차이가 없다"며 "대책의 국회 통과를 위해 여당은 물론 야당과도 적극 협의하겠다"고 말했다. ...

연합뉴스 | 2005.09.05 00:00

7월 미분양 주택 올들어 첫 증가

... 12월 이후 7개월만에 감소세에서 벗어났다. 수도권은 서울과 인천이 12%, 4.5% 줄어든 반면, 경기도에서 418가구의 미분양 물량이 추가 발생하면서 전체적인 증가폭이 전국 평균을 웃돌았습니다. 건교부 관계자는 "정부의 8.31대책 발표로 시장이 실수요자 중심으로 전환하면서 분양시장도 입지에 따라 양극화 현상이 두드러져 인기가 떨어지는 지역에서는 미분양이 늘어날 수 있을 것"으로 내다봤습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.09.05 00:00

분양시장은 '북적'.. 기존시장은 '타격'

8.31부동산대책에도 불구하고 신규 분양 아파트의 모델하우스에는 실수요자를 중심으로 꾸준한 발길이 이어지고 있다. 청약열기가 뜨거운 고가 오피스텔은 분양권 전매가 가능하다는 점에다 가수요까지 겹쳐 인기가 수그러들지 않고 있다. 반면 기존 주택시장은 분당과 용인을 중심으로 호가를 추가 조정하려는 움직임이 일부 나타나고 있으며 수도권과 강북의 소형 아파트 가격도 하락하고 있다. 하지만 매수세가 붙지 않아 거래는 거의 없으며 송파신도시 인근도 매물이 ...

연합뉴스 | 2005.09.05 00:00

[8.31 대책 이후] (4) 토지시장은 이제 출입금지

'8·31 부동산종합대책'으로 토지시장은 투자자 출입 금지 구역이 될 전망이다. 개발 재료가 있더라도 토지거래허가구역 안에서는 현지 거주 실수요자가 아니면 땅을 살 수 없게 됐다. 또 비(非)토지거래허가구역에선 보유세 강화 및 양도소득세 60% 부과 조치로 굳이 호재도 없는 땅에 여윳돈을 묻을 이유가 없어졌기 때문이다. 따라서 향후 1∼2년간은 투자 수요가 끊기면서 거래 실종에 이어 땅값이 하락할 수밖에 없을 것으로 토지시장 전문가들은 내다보고 ...

한국경제 | 2005.09.05 00:00 | 조성근

[8.31 대책 이후...] 화성 동탄.봉담등 분양시장 예상밖 활기

... 남부의 경우 실수요층이 두터운 데다 정부 대책에도 불구하고 향후 분양가가 더 떨어지기 힘들 것으로 본 대기 수요자들이 움직이고 있는 것으로 보고 있다. 박상언 유엔알컨설팅그룹 사장은 "정부 대책의 영향으로 신규분양 시장이 진짜 실수요자들 위주로 재편됐다"면서 "그동안 높은 청약경쟁률 때문에 내 집 마련에 실패했던 실수요자 가운데 이번 기회를 놓치지 않겠다는 사람이 많다"고 말했다. 업계 관계자는 "기존 분양됐던 동탄신도시 아파트에 웃돈이 8000만~1억원 붙은 ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 조재길

7월 미분양 주택 올들어 처음으로 증가

... 물량이 많이 늘었다. 부문별로는 민간쪽 미분양 주택이 4만6천62가구로 3.7% 늘었지만 공공부문은 5천890가구로 290가구(-4.7%)가 감소, 대조를 보였다. 건교부 관계자는 "부동산 시장 안정화를 위한 정부의 8.31대책 발표로 시장이 실수요자 중심으로 전환하면서 분양시장도 입지에 따라 양극화 현상이 두드러져 인기가 떨어지는 지역에서는 미분양이 늘어날 수 있을 것"으로 내다봤다. (서울=연합뉴스) 유경수기자 yks@yna.co.kr

연합뉴스 | 2005.09.04 00:00

김태환 "국민임대주택 4호중 1호 미분양"

... 것으로 드러났다. 시도별 미분양률은 경기도가 가장 높은 60%이며, 강원도 48%, 인천 32%, 충북 30%, 경북 28%, 제주 5%, 전남 3%, 경남 2.5% 등의 순이었다. 이와 관련, 김 의원은 "국민임대주택의 실수요자는 생활공간이 도심인 반면 아파트 건물자체는 도심에서 떨어진 신규택지지구에 위치한 탓"이라면서 "반면 도심지 내에 있는 영구임대주택의 경우 입주희망 대기자가 6월말 현재 6만 1천730명으로 매년 수요가 폭발적으로 증가하고 있어 ...

연합뉴스 | 2005.09.04 00:00

[한경 데스크] 반성하지 않는 정부

... 짓기조차 불가능해지고 있는 현실을 근본에서부터 뜯어고치겠다는 데 누가 이의를 제기하겠는가. 하지만 방향이 옳다고 해서 '개혁'이 드리울 그늘을 소홀히 놔두는 일은 없어야 한다. 예금이자와 연금급여 등으로 생활하는 고령자,오랫동안 한집에 실수요자로 살아왔는데도 집값이 얼마 이상이라는 이유만으로 졸지에 거액의 보유세를 물게 된 봉급생활자 등 '유탄'을 호소하는 사람들을 '이번 대책은 극소수 투기 세력과 대다수 국민 간의 전쟁'이라는 극단적 레토릭 속에 집어넣어 깔아뭉개도 되는가. ...

한국경제 | 2005.09.04 00:00 | 이학영

[8.31 대책 이후...] 판교...송파..'무주택 자격'은 로또?

... 시세차익이 예상된다. 무주택 우선 순위자에게 배정되는 공공택지 내 전용면적 25.7평 이하 아파트에는 원가연동제가 적용돼 주변 시세보다 싸게 분양받을 수 있다. 다만 전매 제한 기간이 수도권은 10년으로 연장되지만 무주택자는 실수요자므로 크게 문제가 되지 않는다. 김광석 유니에셋 팀장은 "집값이 계속 오를 때는 대출이나 전세를 끼고라도 집을 빨리 장만하려는 무주택자가 많았지만 이제 상황이 달라졌다"며 "무주택 우선 메리트를 활용하려는 실수요자들이 크게 늘 것"이라고 ...

한국경제 | 2005.09.02 00:00 | 서욱진

[8.31 대책 이후...] 부동산 대책 긴급 좌담회

... 이 부분에 대해 평가한다면. ◆손 실장=2주택자에 대한 양도세 유예기간 중 집값이 상당히 안정될 것으로 보고 있다. ◆김 원장=보유세를 중과한다는 것은 일종의 눈속임이다. 세금을 늘려 집값을 떨어뜨리면 이 주택을 구매하는 실수요자는 떨어진 집값 만큼 세금을 내는 셈이다. 또 고가주택 보유자에게 세금을 무겁게 매긴다면 국민들에게 집을 늘려가지 말라는 얘기나 다름없다. ◆박 의원=종부세 실효세율을 오는 2009년까지 1%로 과세한다는데 지나치게 급진적인 발상이다. ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조재길