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... 10만제곱 미터로 완화하는 등 건축허가 절차를 대폭 간소화할 계획이다. 또 상업지역의 장례식장 신축을 허용하고 자연녹지에도 주유소 대형 할인 점 중소기업 공동판매시설 등을 지을 수 있도록 했다. 이밖에 20가구 이상 공동주택 용적률을 현행 3백~1천%에서 2백50~3백%로 하향조정해 주거환경을 개선하기로 했다. 시는 이같은 내용의 건축조례개정안을 마련해 시의회에 상정했으며 의회 의결이 끝나는 대로 시행할 계획이다. (한국경제신문 1996년 8월 29일자...

한국경제 | 1996.08.28 00:00

... 남들이 주목하지 않은 땅을 사들여 개발함으로써 이익을 극대화시킨 케이스. 김씨는 인천시 서구 가정동 5거리에 1층짜리 허름한 가건물상가가 들어서있는 대지 195평을 매입, 그자리에 지하1층 지상6층 근린상가 (건평 545평 용적률 279%)를 지어 100% 임대분양했다. 땅값으로 10억7,000만원이 들어가고 건축비(평당 200만원)와 부대비용으로 11억4,000만원을 투자했는데 임대분양을 통해 보증금 7억6,200만원을 확보한것 외에 월세로 매달 1,750만원씩을 ...

한국경제 | 1996.08.19 00:00

... 제16필지는 청량리역광장에 접해 있는 점을 감안,건물 대지면적에 버금가는 면적을 건축선후퇴지역으로 지정했다. 서울시는 청량리재개발계획 실행을 촉진하기 위해 재개발구역내의 일반주거.준주거지역을 모두 일반상업지역으로 용도변경,용적률은 건축법상 최고한도(1천3백%)보다 낮은 1천%,건폐율은 최고한도 60%를 적용키로 했다. 시는 이달말까지 공람공고를 실시하고 9월중 시의회 의견청취를 거친뒤 도시계획위원회에 상정,청량리재개발계획을 최종확정할 예정이다. ...

한국경제 | 1996.08.18 00:00

[대전=이계주기자] 한밭개발공사가 송촌택지개발지구내 공동주택부지에 대해 용적률을 강화하고 부지가격 추가인상과 함께 잔금납부를 강요하자 건설업체들이 반발하고 있다. 5일 한밭개발공사와 관련업체들에 따르면 한밭개발공사는 30만5천평 규모 로 개발중인 송촌지구의 공동주택부지에 대한 용적률을 토지사용시기를 앞 두고 당초 2백50%에서 2백40%로 강화하기로 했다. 또 부지가격도 공영개발사업단에서 인수한 이후 투입비가 증가하고 하수 처리부담금이 ...

한국경제 | 1996.08.05 00:00

... 5~7차물량 3,500여가구는 올해말부터 내년사이에 분양할 방침이다. 평형도 다양해 70%가 분양된 4차아파트의 경우 24~81평까지 6개평형이 있다. 분양가격은 평형에 따라 평당 220만~330만원으로 차이가 크다. 용적률 212%가 적용돼 12~17층으로 건설되는 이 단지는 건립 동수만 92개동이다. 단지내에는 유치원 초중고등학교 등 각급 교육기관, 동사무소 우체국 소방서 등 관공서, 대형쇼핑센터 크리닉센터 스포츠센터 등 편의시설 등이 골고루 ...

한국경제 | 1996.08.05 00:00

... (건물이 주변경관을 가로막는 정도)기준을 도입, 아파트 단지 거리를 넓히고 건물간 거리가 충분히 떨어지도록 했다. 이와함께 아파트가 소규모로 개발되면서 생활공간이 충분히 확보되지 못하는 것을 막기위해 단지면적규모가 클수록 용적률을 완화해주는 한편 녹지 보도 놀이터 운동시설 등 생활가능공간이 단지면적에서 차지하는 비율이 높을수록 용적률에 인센티브를 주는 기준을 도입, 주거환경을 개선키로 했다. 이에 따라 앞으로 아파트신축은 평균 3백%선의 용적률로 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

... 두달간 시범실시한후 10월부터 본격 시행할 계획이다. 이에따라 앞으로 아파트를 신축할 경우 입면적기준 입면 차폐도기준 구릉지주변의 높이제한및 경사도에 따른 건물간 이격거리기준 단지면적 규모와 생활가능공간 규모에 따른 용적률 기준등에 적합하지 않으면 건물을 지을수 없게 된다. 예컨대 구릉지 건축기준은 해발 30m 지점은 25층, 해발 1백m 지점은 10층, 해발 1백50m 지점은 5층까지 최고층수를 제한해 평지와 똑같이 고층아파트가 개발되는 것을 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

... 대부분이 토지문제임을 감안할때 토지매매 계약체결여부, 매입가능성, 부지위의 무단점유자 및 무허가 주택유무 등도 잘 살펴야 한다. 다음으로 입지 토목 건축 경관심의 등 사전결정 심의여부를 파악하는 것도 중요하며 용도지역 용적률 등 도시계획상의 문제점이 없나도 꼼꼼히 살펴야 한다. 이밖에 신청 및 계약일정, 분양가, 융자금액, 사업추진 현황, 연체료 등도 빠짐없이 점검해야 한다. 주목할만한 조합아파트 풍납동 현대조합아파트 =98년 개통예정인 강동구청역과 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

... 5천2백16대의 차량이 주차할 수 있는 1만4천평규모의 주차장, 사무실과 상가 주차장을 갖춘 7천6백55평규모의 "갤러리"도 신축된다. 강남구는 이 지역 인근에 봉은사 등 중요 문화재가 위치해 있고 주변지역에 미치는 악영향을 최소화하기 위해 용적률을 5백%, 높이는 1백50m로 제한한다는 방침이다. 또 영동대로와 봉은사로와 접하는 부분에 대해서는 폭 20m의 가로광장을 조성토록 할 계획이고 영동대로와 봉은사로에서는 각각 30m와 20m씩 떨어진 지점에서부터 건물을 신축토록 ...

한국경제 | 1996.08.01 00:00

... 대성주택조합이 발주한 244억원 규모의 주택조합 건축공사를 수주했다. 상계동 주택조합아파트는 대지면적 3,005평 연면적 1만1,786평으로 지하2층 지상8-19층 2개동으로 지어진다. 평형별로는 25평형 144가구33평형 105가구 43평형 50가구 등 모두 299가구이며 용적률은 290.5%가 적용된다. 우방은 내년 6월께 착공 및 일반분양에 들어가 오는 99년 11월 아파트를 준공할 예정이다. (한국경제신문 1996년 7월 27일자).

한국경제 | 1996.07.26 00:00